רוצים רעיונות לשיפור הבית שלכם ללא אישור תכנון? אולי אתה מתכנן הרחבה בקומה אחת? אולי הרחבה של לופט או הסבה של מוסך? לא כל עבודה עד הבית דורשת אישור תכנון - ניתן לבצע פרויקטים מסוימים תחת זכויות פיתוח מותרות. לדוגמה, הרחבות קלות, שינוי שימוש ושיפוצים פנימיים מכוסים לעתים קרובות בפיתוח מותר.
כדי לתת לך מושג מה אפשר, ריכזנו רשימה של פרויקטים מעוררי השראה שהושלמו ללא צורך באישור תכנון. השתמש במדריך שלנו ל למידע נוסף על אישור תכנון, גם. למצוא דרכים נוספות לשנות את הבית שלך ללא אישור תכנון.
1. טרנספורמציה ביתית בסגנון קליפורני
לאחר שחזרו מטיול בפורטוגל ולאחר מכן בקליפורניה, הבעלים של בית ארבעה חדרי שינה זה בבלקרוק, דבלין, מצאו את ביתם מתוארך. עד מהרה החלו בני הזוג לתכנן כיצד הם יכולים לשפץ את רכושם באופן פנימי, תוך שמירה על טביעת הרגל המקורית, כך שלא תידרש אישור תכנון.
תגלה כיצד לתכנן ולעצב הרחבה למטבח להשיג תוצאות מוצלחות דומות.
2. הרחבת חצר לנכס ויקטוריאני
בית זה בדבלין שופץ לחלוטין והורחב תחת פיתוח מותר. קומת הקרקע התחתונה הורחבה לשילוב חצר מרכזית המקשרת בין המטבח לסלון, מה שגרם לבית הקומפקטי להרגיש הרבה יותר מרווח.
תגלה איך לשפץ בית מאפס במדריך המפורט שלנו.
3. מטבח צר המורחב ליצירת חלל פתוח
חממה הוחלפה בתוספת של קומה אחת ברוחב מלא, ויצרה קומת קרקע בחלל פתוח. הם גם הפילו קירות פנימיים ושיפצו את הפריסה כדי לנצל טוב יותר את החלל הקיים.
גלה את כל מה שאתה צריך לדעת אודות תכנון ומחיר הרחבה בקומה אחת במדריך שלנו.
4. מטבח, מדמיין מחדש
בכל הנוגע לחשיבה מחדש על עיצוב המטבח הזה, חברה מקומית ומשפחתית, Woodwork Kitchens, הגיעה מומלצת. המעצב הציע כמה עבודות בנייה פשוטות, כולל הסרת האולם וקירותיו, הוספת דלתות מתקפלות דו-כיווניות סוף החדר, ובונים את הדלת האחורית הישנה והופכים אותה לחלון כדי לשחזר את הסגנון הוויקטוריאני במקומות אחרים בַּיִת. למרבה המזל, השיפוץ לא דרש אישור תכנון.
למידע נוסף אודות בחירת דלתות הזזה או הדלת הזזה הטובות ביותר.
5. מטבח בסגנון תעשייתי
חיבור המטבח וחדר האוכל הקיימים והוספת הארכה אחורית בגובה 4 מ 'יצרו את החלל ה"ענק "שבעלים הבית הזה של שנות העשרים השתוקקו אליו. הם השתמשו בדלתות כפולות ובגג פנסים כדי לשפר את החלל עם הרבה אור טבעי.
למידע נוסף אודות בחירת פנסי הגג הטובים ביותר לבית שלך במדריך שלנו.
6. הרחבה למטבח בחלל פתוח לבית של שנות השלושים
פריסת הבית של שנות השלושים הגבילה את חלומות הבעלים לחלל מגורים בחלל פתוח. הם מינו אדריכל ליצירת תוכניות להרחבה שתיכנס לפיתוח מותר, ודפקו יחד את המטבח וחדר האוכל ליצירת חדר אחד גדול.
תגלה כיצד לעצב מטבח בחלל פתוח במדריך החיוני שלנו.
7. הרחבה מזוגגת לבית מדורגים אדוארדיאני
הרחבה של 2 מ 'לחלק האחורי של מרפסת לונדונית עשתה את כל ההבדל במטבח. זיגוג בסגנון קריטל פועל היטב עם החיצוני התקופתי, תוך שהוא מביא תחושה מודרנית, תעשייתית מבפנים.
תגלה כיצד לעצב הרחבה מזוגגת במדריך שלנו, ולגלות עוד אודות דלתות וחלונות ממוסגרים ממתכת.
8. שיפוץ ענק של בית משנות השבעים
פאולין המילטון קנתה את ביתה בדיוק בגלל שהיא דרשה חידוש מלא-והיא עשתה הכל בלי אישור תכנון. כשהיא מדברת על חוויית ההרחבה שלה תחת זכויות פיתוח מותרות, פאולין מודה 'לא ידעתי הרבה על פיתוח מותר, אבל האדריכלים הציעו להשתמש בה. זה הקל על הדברים, והפרויקט לא הרגיש כאילו הוא נפגע ".
אם לפרט יותר, היא משתפת "מכיוון שלקחתי על עצמי עבודה כה גדולה, היה הגיוני לחלוטין להמיר את הלופט. בית בגודל משפחתי יהיה קל יותר למכור בעתיד, וחשבתי שכדאי שאעשה הכל ביחד. הוא תוכנן להיות חדר השינה שלי ומכיל גם חדר אמבטיה, גומחת חדר הלבשה ואפילו מטבחון. כשאנשים שוהים, מקסים להיות בראש הבית '.
(אשראי תמונה: Joakim Boren (מולרוי אדריכלים))
'לא גרתי בבית לפני שהעבודה בוצעה ועברתי לגור רק כשהושלמה, אבל בהארכת המטבח העיקר מבחינתי היה החיבור עם הגינה. יש נוף מקסים ממנה מכל מקום שאתה נמצא בחדר. זהו סלון ומטבח-אוכל, והוא פונה לכיוון דרום מערב, כך שהוא מקבל את כל האור. זה המקום שבו אנו מתכנסים כשאנשים באים להישאר '.
(אשראי תמונה: Joakim Boren (מולרוי אדריכלים))
(אשראי תמונה: Joakim Boren (מולרוי אדריכלים))
'כי קומת הקרקע והלופט הלכו ונעשו מחדש, וכי היו הגבלות תחת PD על חומרים, היה הגיוני לעצב מחדש את החלק האחורי של הבית בו זמנית כך שהכל נראה מדים. "הבית מאוד ראוי למגורים עכשיו - הוא מבריק כשאנשים נשארים ובני חוזר מהאוניברסיטה, וזה נהדר כשזה רק אני."
פרויקט דומה יעלה בערך £200,000; זה בוצע על ידי אדריכלים מולרוי.
9. חלל פתוח שעוצב מתוך מחשבה על מגורים משפחתיים
הרחבה תחת PD גם שינתה את הפריסה המביכה של קומת הקרקע של הבית לואיז ודייב בראון חולקים עם שני הבנים שלהם. "לבית שלנו היה עיצוב מוזר בצורת L בחלל פתוח," אומרת לואיז. "היית נכנסת לדלת הכניסה והיתה רק דרך אחת לגשת לשאר קומת הקרקע דרך הסלון וחדר האוכל. זה היה כמו מסדרון. בבית היה חממה מאחור-עיצוב רזה שהיה כבן 40 שנה. בקיץ היה חם מדי ובחורף היה קפוא״.
(אשראי תמונה: Joakim Boren (מולרוי אדריכלים))
"לאחר שקיבלנו את ההחלטה לשפר, רצינו לבצע את העבודה במהירות האפשרית, מה שאפשר פיתוח. השכנים שלנו עשו הארכה מאסיבית ולקח כתשעה חודשים לבד לקבל אישור תכנון לפרויקט. השימוש בפיתוח מותר לא הגביל אותנו. כבר החלטנו שאנחנו מרוצים מהסרטים המרובעים של הבית - רק שהחלל לא נוצל ביעילות. '
(אשראי תמונה: Joakim Boren (מולרוי אדריכלים))
החממה נהרסה ונבנתה הרחבה לטביעת הרגל שלו. "אני אוהבת במיוחד את הפריסה של החדר האחורי," אומרת לואיז.
עלות הפרויקט הזה £49,070 לעיצוב ובנייה והושלם על ידי פלוס חדרים.
10. הרחבה של לופט דורמר יכולה לעשות את כל ההבדל
ג'וליה ליטל הוסיפה חדר שינה לופט מעונות, יצרה חדר אמבטיה ושינתה מחדש את קומת הקרקע של ביתה והכל ללא אישור תכנון. ״בעבר, הבית היה קר וחשוך מאחור. תמיד אהבתי את הגן, אבל לא הייתה תצפית עליו מהבית. חדר האמבטיה היחיד היה חדר לא מבודד למטה בחלק האחורי של הבית״.
(אשראי תמונה: Joakim Boren (מולרוי אדריכלים))
"לא נדרשו הרשאות תכנון, כך שהדברים התקדמו די מהר. מכיוון שרציתי לשמור על בית עם שלושה חדרי שינה ולהוסיף חדר אמבטיה למעלה, הפתרון היחיד היה להיכנס ללופט לחדר השינה השלישי. החדר הישן של בני הפך לחדר הרחצה וחדר השינה הקדמי הוא כיום חדר האורחים. קומת הקרקע לא שינתה את טביעת הרגל שלה. המטבח תופס כעת את כל שטח המטבח, הלובי והשירותים הקודמים״.
עלות הפרויקט £43,000 כולל מטבח וחדר אמבטיה, כפי שהושלם על ידי ארכיטקטורת התערבות.
עוד על הארכה ללא אישור תכנון:
- הסבירו זכויות פיתוח מורשות
- כיצד להוסיף הרחבה תחת זכויות פיתוח מותרות
- כיצד להגיש בקשה לאישור תכנון
