בוני קאובוי יכולים להרוס א הרחבת בית או פרויקט שיפוץ, מה שהופך פרויקט גדול עם תקציב גדול ליקר אפילו יותר. כמובן שמציאת בונה אמין היא המפתח לפרויקט הביתי שלך לרוץ בצורה חלקה ולהגיע לתוצאה המשקפת את מה שרצית ושתימשך. עם זאת (וכפי שכולנו יודעים טוב מדי) לא כל הבונים מצפוניים ומקצועיים באותה מידה. אם אתה מבחין באחד מהסימנים הבאים, ייתכן שהבאת לעצמך בונה בוקרים - סכנה לביתך ולתקציב שלך.
אתה יכול (בתקווה) להימנע מכל זה, על ידי למצוא בונה אמין מלכתחילה אך המשיכו לגלול אחר כל הסימנים המספרים!
- צריך לדעת עוד על שיפוץ הבית? עיין במדריך שלנו
- כיצד לתכנן ולעצב א הרחבת מטבחהnsion
- כיצד לתכנן ולעלות א הרחבה של קומה אחת
1. לבנאי בוקרים אין התייחסויות
הבונה מתלהב מהפניות או מבטל בקשות לראות עבודות שביצעו בעבר. עבודות קודמות הן קורות חיים של בונה ולקוחות מרוצים הם ההתייחסות הטובה ביותר שלהן, כך שאנשי מקצוע אמינים יהיו מוכנים יותר להשוויץ בעבודתם הטובה ביותר.
2. בונה קאובוי דופק ומבקש עבודה
האם הם פשוט הגיעו לדלת המציעים לבצע תיקון מהיר של משהו שהם הבחינו בעת שחלפו? או שהם מסובבים סיפור על סיום עבודות באזור ויש להם כמה חומרים נוספים שהם יכולים להשתמש בהם לבית שלך. צופי נערים נהגו לבוא ולבקש בוב עבודה. גישה זו של 'בונים' עלולה לגרום לעבודה מלאת גוף.
3. ההערכות של בונה בוקרים נמוכות באופן מזמין
אם משהו נשמע טוב מכדי להיות אמיתי, זה בדרך כלל כן. תמיד שלח לפחות שלוש הצעות מחיר שונות, כך שתקבל מושג טוב מה עלות עבודה אמורה לעלות. אתה לא רוצה שמשהו יקרוס כי מישהו חסך בחומרים המתאימים.
תגלה כיצד להשוות בין הצעות מחיר של אנשי מקצוע כדי להשיג את הדבר הנכון.
4. בונה קאובוי עובד מהספרים
אם הם מבקשים מזומן עבור כל העבודה, לא רוצים לשלם מע"מ ואינם רוצים לתת לכם הצעת מחיר ראויה, עד כמה הם מבצעים מקצועיות? עסקים לגיטימיים אינם פועלים בדרך זו. אם הם מוכנים לנסות ולגזול את איש המס, ייתכן שהם לא מהססים לעשות לך את אותו הדבר.
לפחות אם תשלם בכרטיס אשראי, ייתכן שתוכל לגבות חלק מכספך בחזרה מחברת כרטיסי האשראי אם אכן תקרע אותך. אם אתה מעדיף לשלם במזומן בכל שלב, קבל קבלה חתומה.
5. בונה קאובוי לא רוצה חוזה
נייר הוא בסיס איתן להפתיע בכל הנוגע לעבודות בנייה. תמיד תכתוב דברים בכתב. אתה רוצה הערכות של כמה העבודה תעלה וכמה זמן זה ייקח, וחוזה מחייב מבחינה משפטית כשאתה מחליט להעסיק אותם, אחרת הם עלולים לחייב אותך יותר, לסיים עבודה או להכחיש שהם אי פעם הסכימו לעשות זאת דברים.
6. בונה קאובוי מבקש לקבל תשלום מראש
האם היית נכנס למסעדה ומשלם את כל המחיר מראש על ארוחה שאתה מתכנן להזמין בשבוע שלאחר מכן? לא חשבתי. בונה מבוסס ואמין אמור להיות מסוגל לקנות חומרים ולשמח לקבל תשלום עם השלמתו (וכאשר אתה מרוצה מהתפקיד), או בשלבים עם התקדמות העבודה.
7. לבנאי קאובוי אין כתובת עסק רשומה
אם נראה שזה מחוץ לגב הטנדר שלהם, הם לא בונים בשבילך. אתה רוצה כתובת עסק רשומה, ולא לוחית רישוי, אז בדוק תמיד את סיפורו האחורי ובקש הוכחה כי העסק שלהם רשום במלואו. בנוסף, אם הם טוענים שהם חברים בהתאחדות מקצוע, בצע את בדיקת הנאותות ובדוק שהם אכן שייכים לה.
8. יש כוח עבודה משתנה
יש להם סבב של בני זוג שמגיעים כדי לעזור להם בתפקיד, אבל אתה מצפה לאנשי מקצוע מנוסים או לחניכים שהוכשרו לעשות עבודה טובה. תת -מינים שגויסו כלאחר יד ליום לעשות את הקבלן הראשי עשויים שלא להכיר את רגליהם מחור באדמה. אם יש לך ספק לגבי מי באתר, שאל.
9. משך הזמן של בונה קאובוי גרוע
אין זה יוצא דופן שבונים מלהטטים בין מספר עבודות, אך אם איש המקצוע השכור שלך נעלם במשך שעות או ימים בכל פעם - אומרים שהם יהיו כמה דקות ואז לא יגיעו עד ארוחת הצהריים, או שהם כל הזמן דופקים מוקדם - היו זהירים. שאלה אם זו התחלה של דפוס שמסתיים בכך שהם לא יופיעו יותר וההרחבה החדשה שלך נותרה רק חצי גמורה.
10. בונה קאובוי ממשיך למצוא עבודות נוספות
בעיות לא צפויות יכולות לקרות, בשביל זה נועדו תקציבי מגירה, אבל היו חשדניים אם אתם בונה ממשיך להגיע אליך עם בעיות נוספות והצעות לתקן כחסד כשהן באתר... עבור א תַשְׁלוּם. זה לא יכול רק למתוח את הסבלנות שלך רחוק מדי, אלא גם את התקציב שלך.
11. הביצוע של בונה קאובוי הוא עלוב
ציפורניים בולטות בכל מקום? דלתות ושערים נתלו בדרך הלא נכונה? חסרים ברגים ואתר לא מסודר? אינך רוצה להשקיע זמן בתיקון עבודה ששילמת שעשית, ולכן בדיקות קבועות על ההתקדמות ואיכות העבודה חיוניות. אם משהו לא תקין, בקש מהבונה לתקן את זה.
12. בונה קאובוי לעולם לא מצלצל אותך בחזרה
כולנו היינו שם עם בונה קאובוי: הם נכנסים לתפקיד ואז משתוללים. או שהם מבטיחים בהתחלה שיהיו תמיד לפחות שלושה עובדים בתפקיד, אבל נראה שיש רק אחד שלא נראה מה הוא עושה. מדוע הקבלן שלך לא מצלצל בחזרה? סביר להניח שהם עובדים בעבודה אחרת, הם לא מאורגנים, פשוט לא רוצים להטריד אותך. העצה שלנו? לפתות אותם לפגישה ולראות אם דברים משתפרים.
13. לבנאי קאובוי יש התעלמות פזיזה מבריאות ובטיחות
גישה פרטית וחוסר אמצעי זהירות מתאימים עלולים להוביל לסיכון לפגיעה בהם או בך. וכבעלים של הבית, אתה יכול להיות אחראי לכל מי שפוגע בו בעצמך בזמן העבודה על הבית שלך. אתה עשוי גם לשאול מה עוד הם לא יודעים כשזה מגיע לשיטות בנייה מיטביות.
גלה את אחריות לבריאות ובטיחות אם אתה משפץ או הארכת בית.
בוני הקאובוי הם, למרבה המזל, זן נדיר, ואם תעקוב אחר ההנחיות שלנו, יהיה קל להימנע מהם ולמצוא איש עסקים מוכר שיכול ליצור את בית חלומותיך.
קרא עוד:
- עלויות שיפוץ הבית: פירוט היכן לבלות
- עלויות תוספות מטבח: למה לצפות וכיצד לתקצב
