לבסוף, יש חדשות טובות ללואי המשכנתאות בבריטניה: על פי הנתונים האחרונים, מספר עסקאות משכנתא הזמינה ללווים סוף סוף החלה לטפס שוב, לאחר חודשים של ירידה מרהיבה שראתה את מספר מוצרי המשכנתא הכולל במחצית בין מרץ לאוקטובר 2020.
על פי הנתונים האחרונים שפורסמו במסגרת עובדות כסף דו"ח האוצר של מגמות המשכנתאות בבריטניה, מספר עסקאות המשכנתאות הזמינות סוף סוף החל לעלות בחזרה בנובמבר הקרוב, כאשר המספר הכולל של המשכנתאות עומד כעת על 2,404 לעומת 2,259 החוזרים אוֹקְטוֹבֶּר.
באופן לא מפתיע (אם כי מדכא עבור קונים בפעם הראשונה), מדובר במשכנתאות נמוכות יותר (יחס הלוואה לערך) שיש להן רוב המוצרים הוכנסו מחדש, כאשר המשכנתאות של 75 ו -80 % ראו את העליות הגדולות ביותר - 43 ו -49 מוצרים בהתאמה.
לעומת זאת, מספר המשכנתאות של 90 אחוזים גדל בחמש בלבד, ולא חל שיפור כלל עבור אלה עם הפקדה של חמישה אחוזים-כלומר, כרגע אין עסקאות זמינות בקטגוריה זו, אלא אם כן אתה מבקש עזרה בקנייה.
עם זאת, אפילו העלייה הזעירה במספר 90 המשכנתאות LTV מצביעה על התאוששות בשוק המשכנתאות. אין ספק שיהיה איטי מאוד לטפס בחזרה לרמות הזמינות של המוצר לפני המגיפה, כאשר לווים עם פיקדון של 10 % יכולים לבחור מתוך 779 עסקאות (לעומת 56 בלבד חוֹדֶשׁ). אך העובדה שמספר העלייה פירושו משיכת עסקאות מצד המלווים מעולם לא נועדה להיות אמצעי קבוע אלא תגובה זמנית.
המשמעות היא שאם יש לך הפקדה של 10 אחוזים בלבד, אינך צריך להתייאש: עסקאות נוספות יהיו זמינות בחודשים הקרובים. עם זאת, מי שמתכנן לרכוש בית צריך להיות מודע למגמה נוספת שחפפה את העלייה במספר עסקאות המשכנתא - עליית שיעורי המשכנתא.
אמנם איננו מדברים על עליות דרמטיות, אך המגמה עקבית בכל קשת מוצרי המשכנתא. בממוצע, כל שיעורי המשכנתאות בטווח של 90-85 אחוזים גבוהים כעת באחוז אחד מאשר בחודש מרץ הן לעסקאות לשנתיים והן לחמש שנים בריבית קבועה. והמצב מתפתח במהירות, כאשר אורך חיי המדף הממוצע של מוצר משכנתא עומד כעת על 28 ימים בלבד. אלינור וויליאמס, מומחית פיננסית ב- Moneyfacts.co.uk, מציינת כי מדובר בחצי מחיי המדף הממוצעים שרשמנו של 56 ימים בפברואר השנה, ומציע ללווים זמן מוגבל לאבטח את המוצר שלהם בְּחִירָה.'
אם מצאת עסקת משכנתא שעובדת עבורך, אל תתמהמה: יכול להיות שהיא לא תהיה שם בחודש הבא. אם אתה רק בתחילת חיפוש המשכנתא שלך, השתמש הביטולהלן כלי ההשוואה החינמי להלן כדי לעזור לך.
