מבני גינה מציעים הזדמנות מצוינת להוסיף שטח מבלי להאריך אותם, ולעתים קרובות הם דרך חסכונית יותר להגדיל את גודל הבית שלכם. עם זאת, חשוב לוודא שכל התוספות תואמות את החוק, אחרת ייתכן שתצטרך להסיר אותן עם השלכות עלות משמעותיות.
אם אתה עושה הרבה מחקר, וודא שאתה מכיר את כל הכללים וצור איתו קשר את סמכות התכנון המקומית שלך לפני שתתחיל, אז תוכל להימנע מבזבוז הזמן שלך כֶּסֶף. חמשת הדברים המרכזיים שיש לזכור הם:
1. רוב מבני החוץ אינם זקוקים לאישור תכנון
בנייני חוץ וסככות גינה נחשבים לפיתוח מותר, כלומר לא ידרשו אישור תכנון. עם זאת, ישנם תנאים שונים שיש לעמוד בהם. לדוגמה:
- חדרי הגן חייבים להיות בקומה אחת, עם גובה מרזב מרבי של 2.5 מ ', גובה כולל מרבי של 4 מ' עם גג משופע או 3 מ 'לכל גג אחר. אם בתוך 2 מ 'מגבול הנכס, הבניין כולו לא יעלה על 2.5 מ' גובהו.
- הבניין חייב לתפוס לא יותר ממחצית שטח השטח שסביב הבית המקורי (כולל בניינים חיצוניים קיימים).
- אסור למקם חדרי גן לפני הגובה העיקרי של הבית הראשי.
- אסור להשתמש בהם כבית.
- הם לא צריכים לכלול מרפסות או מרפסות.
- פלטפורמות מוגבהות כגון סיפון אסור לגובה של 30 ס"מ.
- תאי עץ צריכים להיות במרחק של לפחות 5 מטרים מכל בניין.
- קיימות הגבלות נוספות על חדרי גינה על קרקע ייעודית, כגון אזורי שימור ומבנים רשומים (ראה להלן).
2. אם בכוונתך לגור בבניין החוץ שלך, תזדקק לאישור תכנון
על מנת לסווג כפיתוח מותר, בניין חיצוני חדש אינו חייב בעצמו להיות יחידת מגורים נפרדת, עצמאית. אם בכוונתך לבנות אותו למגורים, יהיה עליך לבקש אישור תכנון.
3. תצטרך גם אישור תכנון אם תבנה סביב בית רשום
מבנים ברשימה נחשבים בעלי חשיבות היסטורית, ולכן ראוי להגן עליהם. תוכל לברר אם הבית שלך מופיע ברשימה על ידי חיפוש מאגר המורשת הלאומית ההיסטורית של אנגליה .
הסטטוס הרשום של בית מגן על הנכס מפני פיתוח ותוספות לא אותנטיות ולא הולמות, ומוודא שהוא נשאר משמעותי מבחינה תרבותית וארכיטקטונית. המשמעות היא בקרות תכנון מוגברות הן לבניין והן לאדמה שמסביב.
לפני בניית חדר גינה יהיה עליך להגיש בקשה להסכמת בניין ברשימה; משרד התכנון המקומי שלך יוכל לייעץ לך.
(אשראי תמונה: NFU)
4. אילוצי תכנון לאזור שימור
גם אם הבניין שלך לא מופיע ברשימה, הוא יכול להיות ממוקם בקרקע ייעודית, כגון אזור שימור או פארק לאומי. אם זה המצב, הבניין שלך לא יורשה להיבנות לצד הגובה העיקרי. יהיה עליך גם להודיע למחלקת התכנון המקומית שלך.
עצים יכולים להיות כפופים גם לצו שימור עצים, כלומר לא תוכל להסיר אותם יהיה עליך להגיש בקשה ל'עבודות עץ 'אם אתה רוצה לקצץ או לכרות את העץ - זה יכול לקחת עד שש שבועות.
5. האם יש חוקים סביב חיות הבר?
גילוי חיות בר על אדמתך יכול גם להציב אתגרים שכן מספר מינים כולל גירית ועטלפים מוגנים. ישנן השלכות חמורות על הפרעה של מינים מוגנים, למשל הפרעה של גירית סעד ללא אישור יכול לבוא עם עונש מאסר של עד שישה חודשים וקנס של עד £5,000.
כדאי להכיר את החוקים והתקנות השונים, כדי להגן לא רק על חיות הבר, אלא גם על המשפחה שלך.
זכור שאם אתה מבצע עבודות לביתך (אפילו הקמת מבנה חיצוני בגינה שלך) עליך לבדוק אם עליך לייעץ לחברת הביטוח שלך.
אודות NFU הדדי:
NFU Mutual נשענת על ניסיון של למעלה מ -100 שנים להציע ביטוח דירות מותאם אישית NFU הדדי לנכסים בעלי ערך גבוה. למידע נוסף, והסוכנות המקומית שלך, בקר באתר NFU הדדי.
התאחדות האיכרים הלאומית לביטוח הדדי בע"מ (מס '111982). רשום באנגליה. משרד רשום: Tiddington Road, Stratford upon Avon, Warwickshire CV37 7BJ. מאושר על ידי הרשות להסדרת זהירות ומוסדר על ידי רשות ההתנהגות הפיננסית והרשות להסדרת זהירות. חבר באיגוד מבטחי הבריטים.
