כאשר חג החותמת מסתיים ב -31 במרץ, אנשים רבים ימהרו להשלים רכישת דירה בזמן כדי לנצל את ההקלות במס על נכסים במחיר של עד 500,000 ליש"ט. למעשה, דיווחנו על כך לאחרונה מחירי בתים החלו לרדת לפחות חלקית מכיוון שמוכרי בתים שרוצים לקנות גם הם מעוניינים למכור במהירות, גם אם זה אומר להוריד קצת את המחיר.
נראה כי התנאים כיום אידיאליים לכל מי שעובר לשלב הבא של סולם הנכס וזה מה שאתה צריך לעשות לשם מה שאתה צריך לעשות אם אתה רוצה להבטיח את בית חלומותיך במחיר נמוך יותר.
אולם למעשה זה לא מה שמאמינים מומחי רכוש; רוס קונסל, מודד מוסמך ובמאי ב מהלך טוב, מייעץ נגד החלטות נמהרות בכל הנוגע לרכוש:
״אנשים רבים בהחלט ימהרו לקנות לאור ירידת מחירי הבתים ולפני חובת הבולים המועד האחרון ל -31 במרץ, אך מיהר להגיע ליעד זה עלול לגרום לך להוציא יותר כסף לאורך זמן לָרוּץ.'
ראשית, ישנה הבעיה האפשרית בפשטות בחירה נכונה של נכס, מה שיביא למהלך יקר נוסף בקרוב:
'תמיד עדיף להשקיע זמן במציאת הבית המתאים לך ולמשפחתך, ולעולם אל תמהר להחליט כה גדולה. אם תעשה זאת, זה יכול להיות שורה של בעיות יקרות בהמשך שפשוט לא הספקת לזהות במהלך תהליך הצפייה והקנייה. '
אנשים יכולים להיות מאוד טובים בהנחות בעיות פוטנציאליות עם נכס על מנת לשכנע את עצמם שהוא 'האחד', אך הדבר יכול לגרום לצער רב בהמשך הקו. לעולם אל תקנה בית רק לאחר צפייה אחת, ואם יש לך הסתייגויות, תחשוב על זה עוד קצת לפני שאתה מגיש הצעה.
שנית, כפי שמסביר רוס, בעוד שמחירי הבתים החלו לרדת, הם נמצאים כרגע בשיא שיא, שכמעט ולא יביא לך עסקה טובה על נכס:
"[A] מחירי הדירות בבריטניה הגיעו לשיא, והגיע ל -250,457 ליש"ט. זהו גידול של 7.5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. עם זאת, הנתונים האחרונים לפיהם מחירי הדירות כבר מתחילים לרדת, ואנו מנבאים דירות המחירים יירדו עוד יותר בין השנה לשנה החדשה, ובמיוחד סביב סוף מס הבולים חַג. אז אם אכן תקנו בית מעת לעת, סביר שתשלמו יותר מדי על הנכס. '
לבסוף, אף אחד לא יכול להתעלם מהמצב עם משכנתאות: מספר העסקאות הזמינות עדיין מוגבל, והתעריפים גבוהים יותר משהיו לפני המגיפה. גם זה יעבור, כפי שמציין רוס:
"גם מלווי המשכנתאות ראו השנה שיא בכל הזמנים ביישומים, מה שגרם להם להיות סלקטיביים יותר למי שהם להלוות, מה שגורם שוב לקונים להזדקק להפקדה ולתשלומי משכנתא גדולים יותר אם הם יצליחו בבקשתם. זה צפוי להירגע לאחר חופשת החותמת מכיוון שפחות אנשים יגישו בקשה למשכנתא, כך שאולי תגלה שתשיג לעצמך עסקה טובה בהרבה. '
במילים אחרות, אם אכן תקפוץ בין כל החישוקים ותקנה עכשיו, תחסוך במס הבולים אך סביר שתשלם על הכל. המשיכו ברכישת נכס רק אם אתם בטוחים שמצאתם את הבית שאתם באמת רוצים; אם לא, הגיוני לחכות כמה חודשים עד ששוק הנכסים יהיה רגוע יותר.
עם זאת, אין סיבה שלא להתחיל לחקור את אפשרויות המשכנתא שלך; להתחיל בשימוש הביטולהלן כלי השוואת משכנתאות חינם.
