עם המועד האחרון לפתיחת עזרה חדשה לרכישת ISA שיעלה בנובמבר השנה, והממשלה תוכנית הלוואות הון במתכונתה הנוכחית הנסגרת ב- 31 במרץ 2021*, על מה באמת חושבים הבריטים זה? סקר שנערך בפברואר 2019 על ידי 909 אנשים מטעם פאנל המאיר העתידי מטעם בתים אמיתיים עולה כי בעלי בתים ושוכרים בריטים כאחד נזהרים מהתוכנית.
כשנשאלו לגבי דעתם על תוכניות הלוואות הון ממשלתיות, כאשר עזרה לקנייה ניתנת כדוגמה ספציפית, הרוב (66 אחוזים) נתנו את הנימוס. תשובה, 'זו אופציה, אבל לא בשבילי', עם עוד 21 אחוזים שמנסים את זה בצורה בוטה יותר על ידי בחירה בתגובה 'אני לא חושב שזה שווה את זה'. רק 12 אחוזים מהנשאלים חשבו שעזרה לקנייה היא הזדמנות מצוינת להחזיק בית משלהם וכי הם היו בוחנים אותו באופן פעיל.
למען ההגינות, ראוי לציין כי 73 אחוזים מהמשיבים שלנו הם כבר בעלי בתים, כאשר רק 19 אחוזים משכירים, וזהו סביר שרבים מ -12 % מהמתלהבים מ- Help to Buy הם השוכרים שמסתכלים על האפשרויות שלהם בבעלותם הראשונה. בית. עם זאת, בהתחשב בכך שמעל למחצית מהנשאלים (58 אחוזים) הם בני 25 עד 50, סביר להניח כי עבור רבים מהם, עזרה בקנייה הייתה אופציה (שהם סירבו) כאשר הם בדקו את רכישת הבית הראשון שלהם, בהתחשב בכך שהגיל הממוצע של רכישת בית ראשון הוא כיום 34, והתוכנית פועלת מאז 2013.
עזרה לקנייה ספגה ביקורת מסוימת בשנים האחרונות מכמה סיבות. הושמעו דאגות לגבי עד כמה באמת ניתן להשיג את המבנים החדשים המוצעים, ועל הסיכויים ארוכי הטווח של בעלי בתים שלקחו היתרון של התוכנית אך עשוי להתקשות לנוע בגלל שהדירות החדשות מאבדות מערכן, ועלולות להשאיר את בעלי הדירות שליליים הון עצמי.
התקשר דו"ח של משרד השיכון, הקהילות והשלטון המקומי 'הערכה של תוכנית העזרה לרכישת הון עצמי 2017' שפורסם באוקטובר 2018 התייחס לחששות אלה, והצביע על כך ש'מחירי עזרה לרכישה עלו בהתאם למחירי הבנייה החדשים אך נשארים הרבה מתחת לרמות הכוללות. באותה מידה, מחירי עזרה לרכישה בדרך כלל נשארים מתחת למחירים עבור כל העסקאות, כולל שוק היד השנייה. '
אמנם בניית בתים חדשים היא בהחלט הדרך קדימה בפתרון משבר הדיור, תוכניות ממשלתיות עתידיות יצטרך לבחון יותר מה המשמעות של סבירות באמת ביחס להכנסות הממוצעות הנוכחיות ו אִינפלַצִיָה.
*תיקון: חלק זה קבע בעבר כי תוכנית הלוואות ההון הממשלתיות מסתיימת בנובמבר 2019, כאשר מועד זה צריך להתייחס לפתיחת עזרה לרכישת ISA.
רוצה להחליט בעצמך על התוכנית? התייעץ עם שלנו מדריך למתחילים לעזרה בקנייה.
