כשזה מגיע לתכנון שיפוצים בבית, קל להיסחף לחלום על אותו חדר שינה נוסף, מהפך נועז או סועד מטבח בחלל פתוח.
עם זאת, לפני שתתחיל בפרויקט החדש שלך, ייתכן שתרצה לחשוב פעמיים-התוספות וההתאמות הנחשקות האלה עלולות לעלות לך בבואך למכור.
Hitachi Finance Personal זיהה את ארבעת השיפורים המובילים בבית שיכולים להוריד את ערך הנכס שלך, בגיבוי סוכני נדלן מנוסים.
1. קורעים קירות
מגמת המגורים בחלל פתוח פירושה שרבים מאיתנו מורידים קירות כדי ליצור אזור מושב למטבח-סועד מושלם. אבל למרות שהרעיון של חלל קליל ומאוורר עלול לגרום לך להזיל ריר, הפחתת מספר החדרים עלולה לדחות את רוכשי הדירות הפוטנציאליים. "רוכשי דירות רואים בחדרים נוספים דרך להפריד בין פונקציות הבית, לכן הימנעו מהפיכת שני חדרי שינה לחדר אחד גדול יותר", אומרת בולה רנסון סוכנות נדל"ן רנסון.
2. התעלמות מהשוק שלך
תחשוב על זה: תוך הוספת הרחבה יכולה להעלות את ערך הבית שלך, רוב רוכשי הדירות שמחפשים בית של 400 אלף ליש"ט לא ירצו לגור ברחוב שכל נכס אחר הוא 200 אלף ליש"ט.
כדאי להתייחס גם לקונה האידיאלי שלך. אם מדובר באיש מקצוע צעיר, למשל, האם הם באמת יעריכו את אלפי הקילוגרמים שהוצאתם על גנן נוף?
3. התאמה אישית יתר
תוכניות אקלקטיות אפלות עשויות להיות גבוהות ברשימות המשאלות שלנו כרגע, אך חשוב לזכור שלרוב האנשים יהיו טעמים שונים מאוד עבורך, והצבעים הנועזים שלך, הדפוסים האקסצנטריים או הטקסטיל יוצא הדופן עלולים לדחות קונים פוטנציאליים.
עם זאת, זה לא אומר שאתה לא יכול להמשיך עם קיר התכונה שלך בג'קסון פולוק-רק שים לב שעליך לעצב מחדש בצבעים ניטרליים לפני שתמכור.
4. הימנעות מניירת
אנחנו יודעים, אנחנו יודעים - זה החלק המשעמם בבעלות על בית שאף אחד לא רוצה לחשוב עליו. אבל לוודא שהשינויים בבית שלך הם לגיטימיים ובעלי הסמכות מתאימות. המשמעות היא שהמרות והרחבות של לופט צריכות להיעשות תחת ההרשאות הנכונות, כולל כל בדיקת בקרת הבניין - ואתה צריך את הניירת כדי להוכיח זאת.