מספר הבתים הריקים בבריטניה עלה לראשונה בשנת 2018, לאחר שירד מדי שנה מאז 2008. נכון לעכשיו, מספר הבתים הריקים במדינה עומד על מעל 216,000 - אך מהן הסיבות האמיתיות מאחורי הנתונים? בעוד שהאחרונה צניחת רכוש הקשורה לברקזיט יתייחס לכמה בתים ריקים שלא נמכרו, זה לא מסביר במלואו את תופעת הבית הריק.
הנתון הכולל מדאיג, במיוחד בהתחשב ברשימות ההמתנה הארוכות לדיור במועצה עלייה בחוסר הבית ברחבי הארץ, אך חשוב להבין את הסיבות השונות לכך שבתים עומדים ריקים באזורים שונים של המדינה.
ללונדון יש בעיה ארוכת שנים עם בתים ריקים, ששום ראש עיריית לונדון לא הצליחה למגר עד כה. הסיבות שונות בין רובעים: באזורים בלעדיים בלונדון כמו קנזינגטון וצ'לסי נוטים להיות בתים ריקים בגלל הנוהג של 'חניה במזומן' על ידי קונים זרים, שבו קונים בית ללא כל כוונה של מישהו שגר בו זה.
מצד שני, באזורים אופנתיים כמו שורדיץ 'יש ריכוז גבוה של נכסי Airbnb. Airbnb הציגה לאחרונה את חוק 90 הימים, כלומר לא ניתן לרשום נכס יותר מ -90 יום באתר. למרות זאת, תובנות האחרונות לתוך הפלטפורמה הראו כי אין דבר שמונע מבעלים של Airbnb פשוט לעבור ל- פלטפורמה אחרת ברגע שהם הגיעו לגבול שלהם, או משנים את שם הרישום שלו למקום אחר שָׁטוּחַ. בכל מקרה, חוק ה -90 יום אינו פותר את הבעיה של נכס שלא יהיה זמין לאכלוס לטווח ארוך.
עם זאת, המצב בעיר כמו ברמינגהאם שונה בתכלית: כמה בעלי בתים נדדו ל'עיר השנייה ', נמשכים בגלל מחירים נמוכים יותר. מומחה לנכסים אמילי אוונס מסבירה בבלוג שלה שבמקרים של ברמינגהאם וליברפול, 'הם אזורים לא פשוטים לכניסה [כמו לונדון], כך שרבים מהנכסים האלה נשארים לא מאוכלסים זמן רב יותר'.
אז יש אזורים כמו ברדפורד שסבלו מעשרות שנים של ירידה פוסט-תעשייתית, מה שגרם לאובדן מקומות עבודה ולהכנסות נמוכות. כפי ש הערת RICS, 'בתים באזורים כאלה עדיין מבוקשים, אך למרות שהמחירים המבוקשים נראים נמוכים בהשוואה לאלה בלונדון, הם יקרים מדי עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה'.
ולבסוף, ישנן עיירות חוף שיש להן חלק גדול מהנכסים העומדים ריקים מכיוון שהם משמשים רק כבתי נופש.
התמונה הכוללת של הנושא הינה רב פנים, ודורשת בפירוש פעולה מקומית המתאימה לסיבות הספציפיות לכך שבתים עומדים ריקים. זו הסיבה שעבודתם של ארגונים כגון פעולה על בתים ריקים הוא כה חשוב, ועוזר לאנשים רגילים להסתבך בהחזרת בתים ללא אוכלוסייה.
