שוק הנכסים בבריטניה עובר מספר שינויים, חלקם קשורים לשינויים בחקיקה ומיסוי, ואחרים הקשורים לחוסר הוודאות הפוליטית סביב יציאת בריטניה מהאירופאי הִתאַחֲדוּת. מה האנשים שעובדים עם נכסים מדי יום - סוכני הנדל"ן ברחוב - דואגים יותר מכל, והאם הם מאמינים שהשינויים משפיעים על הסחר שלהם?
מומחים לרכישת דירות Sellhousefast.uk ניתחו את הממצאים האחרונים מ- Zoopla דו"ח מצב מדינת הנכסים 2018, שבדקו 660 סוכני נדל"ן ונותנים לאיתור האתגרים הגדולים ביותר שהם מתמודדים איתם כעת.
הנתונים מצביעים על דאגה גוברת מהאקלים הכלכלי והחברתי הבלתי יציב שלאחר הברקזיט, ש -64 % מסוכני הנדל"ן זיהו כחשש העיקרי שלהם. יותר ממחצית (51 אחוזים) חשים בלחץ להוריד עמלות, ללא ספק לפחות חלקית כתוצאה מהאמור לעיל אקלים של אי ודאות, מה שהוביל לירידת המחירים ולבעלי בתים פחות מוכנים להוציא על נכסים סוכנים.
כמעט מחצית (49 אחוזים) הביעו חששות מחוסר דיור במגורים, מכיוון שהם לא מצליחים לספק את הביקוש של קונים פוטנציאליים באזורים שלהם. לעומת זאת, רק 21 אחוזים מסוכני הנדל"ן שהשתתפו בסקר דאגו לעלייה תחרות, ומספר מעט גבוה יותר (32 אחוזים) חשב שסוכני נדל"ן מקוונים מהווים סיבה דְאָגָה.
הנתונים האלה אולי לא מפתיעים, אבל מעניין לראות את החששות של סוכני הנדל"ן מתיישבים כל כך עם אלו של לקוחותיהם. סוכנויות נדל"ן הן סביבות עסקיות תחרותיות ביותר (חלקן בעלות מוניטין של אכזריות), ועם שנים או עשרות שנים רבות מניסיון במכירת נכסים, הם נמצאים בכוננות גבוהה לנסיבות חברתיות-כלכליות שיש להן השפעה משמעותית על רכוש שווקים. ברור לראות שברקזיט יהיה גבוה ברשימת הנסיבות הללו, אך עבור סוכני נדל"ן להדגיש את מחסור הדיור כ בעיה משמעותית מעידה על עומק משבר הדיור הממשיך להחמיר, ללא קשר לתוצאות הברקזיט משא ומתן.
- כיצד לבחור סוכן נדל"ן בעת מכירת הבית או הדירה שלך
