ברקזיט ודיור: מה המשמעות של ברקזיט עבור רוכשי דירות?

מחפשים לקנות בית ותוהים כיצד הברקזיט משפיע על שוק הנכסים עבור קונים פוטנציאליים? בזמן ש החדשות האחרונות על הברקזיט ומחירי הבתים עדיין אפשר לסכם עם 'זה לא נהדר, אבל נחכה ונראה', אם אתה קונה פוטנציאלי, הגישה שלך צריכה להיות יזומה והכל חוץ מ'חכה ותראה '.

• איך קונים בית או דירה: המדריך האולטימטיבי שלנו לרכישת נכס

האמת היא שאם אתה חושב לקנות, זה לא הזמן להתעכב. בהתחשב בעצות הבאות*, אתה יכול לעשות כמיטב יכולתך כדי למזער כל השפעה נוספת של Brexit על שוק הדיור - ואולי אפילו להשיג את בית חלומותיך במחיר טוב.

1. קונה בפעם הראשונה? זה הזמן להבטיח עסקת משכנתא טובה

ההשפעה של הברקזיט, תהיה צורתה הסופית אשר תהא, אינה צפויה עבור הכלכלה, וייתכן שהיא תשפיע על ריבית, מה שאומר שהיא יקרה יותר משכנתאות. אם אתה יכול לקחת משכנתא, עדיף לעשות זאת עכשיו, בעוד שהריביות עדיין נמוכות. הקפד לקחת משכנתא לתקופה קצובה, כך שההחזרים שלך יהיו הוכחת ברקזיט למשך מספר שנים לפחות.

• למד איך ל להשוות משכנתאות עם המדריך שלנו 

2. בנייה חדשה לעומת בית ישן?

בעת רכישת נכס בנייה חדשה באמצעות תכנית ממשלתית כגון עזרה בקנייה יכול להיות דרך לעלות על סולם הנכס עם פיקדון קטן, ייתכן שתרצה לשקול את האפשרויות שלך בזהירות בשלב זה. בנייה חדשה מגיעה עם פרמיית מחירי נכסים חדשה שיכולה לגרום לך להון שלילי אם מחירי הדירות יירדו משמעותית לאחר הברקזיט.

תחשוב שזה דומה לרכישת מכונית חדשה: הערך שלה יורד ברגע שקנית אותה; עם מחירי בתים בשטף, ירידת מחיר גדולה פירושה שאם תחליט למכור, תוכל בסופו של דבר למכור בפחות מהמחיר ששילמת במקור. למרות שזה לא בהכרח יקרה, בית ישן יותר הוא כרגע השקעה בטוחה יותר.

3. תכנן להישאר בבית החדש שלך כל עוד אתה יכול

זוהי אסטרטגיה טובה באופן כללי, ברקזיט או לא ברקזיט, אך כעת הוא זמן טוב לרכוש נכס שאתה מרוצה ממנו ויישאר כמה שנים טובות. מחירי הדירות צפויים להשתנות, אך יתייצבו עם הזמן. לכן, אנו מייעצים לרכוש חפזון 'רק כדי לקבל רגל על ​​הסולם' - אתה עלול להיתקע בנכס שאתה לא אוהב, או שזה לא מתאים לצרכים שלך.

4. כבר הבעלים של בית? עכשיו זה זמן טוב לזוז

אם אתה כבר בעל בית ומחפש לעבור, עכשיו זה זמן טוב לחפש נכס, במיוחד אם תכננת לעבור ללונדון או לדרום מזרח. המחירים באזורים אלה ירדו הכי הרבה מאז ההצבעה בברקזיט, ונכסים היו איטיים למכירה, אז עם קצת מחקר, אתה יכול לרכוש נכס באזור שתמיד נראה בלתי משתלם - בתנאי שהבית הנוכחי שלך נמצא באזור שבו נמכרים בתים נו.

• איך למכור את הבית או הדירה שלך

5. שקול לקנות במכירה פומבית

אמנם נכסים רבים הרשומים למכירה פומבית עשויים לדרוש עבודות שיפוץ משמעותיות, אך לא כולם ידרשו זאת. היתרון העיקרי ברכישה במכירה פומבית כרגע הוא ערובה לרכישה מהירה ללא סיבוכים מרשתות נכסים ארוכות. תצטרך לשלם את הפיקדון של עשרה אחוזים מיד עם סיום המכירה הפומבית, אך אז אין שום סיכון להיפגע.

• למידע נוסף אודות קניית בית במכירה פומבית במדריך שלנו 

טיפים שפותחו בעזרת עורכי דין של JMP