היעדר דיור חדש במחיר סביר ואיכותי נותר נושא חם בבריטניה, כאשר מטרות לבניית בתים לא הם נפגשו, ומפתחים נתקלים באש באופן קבוע בגין בנקאות קרקעית ושמים רווחים לפני דיור של אנשים צרכי. למרבה המזל, ישנם יוצאים מן הכלל בולטים, וההצעות של Nationwide לפיתוח חדש בסווינדון הן דוגמה לגישה ממוקדת קהילה לבנייה.
ב -31 בינואר הגישה Nationwide בקשה לתכנון לחדש אתר סווינדון מקומי בעבר המכונה קמפוס אוקפילד - עם דגש על בניית קהילה מחוברת ומשגשגת, לא רק בתים. פיתוח אוקפילד יכלול 239 בתים חדשים למכירה או השכרה, כאשר 30 אחוזים מהדיור מסווג כ- במחיר סביר-גבוה בהרבה מהממוצעים הארציים כיום, ובהתאם ליעד המומלץ על ידי 30-50 אחוזים.
ההצעה פותחה בהתייעצות צמודה עם תושבי סווינדון המקומיים, תוך התחשבות שלהם צרכים והעדפות, כולל גבהי תקרה, שטח שביל וחניה, וגישה לירוק משותף רווחים. הבתים החדשים אמנם לא יגיעו עם גינות פרטיות גדולות, אך יהיו להם פאטיו, וכל התושבים יוכלו ליהנות משטחים ירוקים משותפים שתוכננו כחלק מהפיתוח. חברת הבניין העסיקה גם את מארגן הקהילה הראשון שלה שעבד עם תושבים בכל נושא שהם רוצים להעלות.
בגישה קהילתית ומכילה זו, Nationwide חוזרת לשורשיה כחברת בנייה. לטצ'וורת ', עיר הגנים הראשונה של בריטניה, נבנתה בעזרת קודמו של Nationwide. עם זאת, חשוב להדגיש כי פיתוח אוקפילד לא יהיה 'עיר גנים' אך ורק למקומיים. רוכשי דירות מכל רחבי בריטניה יתקבלו בברכה, ולא יהיה צורך לקחת משכנתא ארצית. מחירי הבתים החדשים ינועו בין 200,000 ל -350,000 ליש"ט, בהתאם לגודל ולסוג הנכס (יהיה מגוון אפשרויות דיור, כולל קוטג'ים ובתים מדורגים).
ג'ו גארנר, מנכ"ל ארצית, אומר: "בזמן מחסור בזמינות דיור חדשה, אנו תורמים תרומה ישירה לסיינדון. אנו ממשיכים לעבוד בשיתוף פעולה הדוק עם הקהילה המקומית ומועצת רובע סווינדון לפיתוח בתים איכותיים שאנשים רוצים וצריכים ".
"הגישה שלנו מעודדת תחושה גדולה יותר של קהילה, מעבר לבתים שאנו בונים, והיא אחת ההדגמות המוחשיות ביותר שלנו להבדל בהיותה חברה בונה. אם תצליח, אנו מקווים שהגישה שלנו מעודדת ארגונים אחרים לשקול צעדים דומים״.
