リノベーションプロジェクトに着手しようとしている場合、これらのヒントは、新しいリノベーターの役割を万能薬で管理するのに役立ちます。 経験豊富なリノベーターは、リノベーションプロジェクトの計画、予算編成、および実行の技術を微調整しており、このガイドのために彼らの専門知識から引き出しました。 次の手順に従って、プロセスができるだけスムーズでストレスがないことを確認してください。
1階建てまたは2階建ての拡張、温室、または家全体の改修を計画している場合でも、 家の改修 実用的で適用可能です。
1. 明確なビジョンを確立します（新しい提案を受け入れます）
あなたが改修を始めることができる前に、あなたはあなたが何を達成しようとしているかについての考えを持っている必要があります。 このビジョンが明確であるほど、優れています。
インスピレーションが足りない場合は、他の人の家や雑誌を見て時間を過ごしてください（リアルホームズ 始めるのに最適な場所です！）、建築のWebサイト、およびムードボードを作成するためのデザインブック。
新しいアイデアに出くわしたときにこれに追加して、うまく機能しない可能性のある他のアイデアを磨くことができます。 デザインビジョンの「バイブル」として保管し、準備ができたらデザイナーと見つけたものを共有します。
そうは言っても、固くなりすぎないようにし、代わりに新しい提案を受け入れるようにしてください。 仕上げではなく機能上の考慮事項に焦点を合わせてから、実用的な必需品をデザインのポジティブなものに変えます。
2. 何が実現可能かを調べる
デザインに関する包括的なアイデアが得られたら、何ができるかを知る必要があります。 実際に 法的に（そして財政的に）話すことで、あなたの財産に行います。 これには、必要かどうかの確認も含まれます 建築許可 または、許可された開発の下で新しい外観を実現できるかどうか。
また、アイデアが確実に満たされるようにする必要があります 建築規制. 指定建造物に住んでいる場合または 保全地区、厳密なガイドラインが適用される可能性があるので、今がそれを見つける時です。 あなたは次のようなウェブサイトでオンラインであなたの研究を始めることができます Planningportal.co.uk.
法的に可能なことを研究することに加えて、あなたがすでに住んでいる家を改築することを計画しているなら、あなたが何を我慢しても構わないと思っているかについて考えることも重要です。
プロパティの包括的な知識は、よりまとまりのあるデザインにつながる可能性があります。 ただし、自分の家について客観的になるのは難しいです。 人々はレイアウトのようなものについて自分のやり方に固執するようになるので、これが可能性を解き放つための鍵となる可能性があるとしても、部屋の機能を交換することにもっと心を閉ざします。 新しい物件を購入することで、新鮮な目でリノベーションに取り組むことができます。
3. トレンドを通過することを心配しないでください
化粧品の変更と流行の追加は、成功したリノベーターのために決して優先されるべきではありません。 それはニーズのピラミッドのようなものです。巧妙な追加やトレンドの変更（オープンプランへの移行など）を試す前に、まず基本を満たす必要があります。 あなたの家を美しい顔と考えてください。骨の構造が最も重要なので、必ず確認してください。 フローリング、窓、壁、ドアなどの基本は可能な限り最高に改装されています 標準。 部屋のレイアウトを変更し、個々の部屋を改造することは、予算が許す限り、後になります。
4. 専門家を呼ぶ
大規模なプロジェクトの場合、おそらくあなたが 家を拡張する, ロフトの変換 また 地下、または家全体の改修、成功した改修者は建築家または建築設計者に相談します。
既存の建物での作業は芸術形式であることに注意してください。 放置された家は、リフォームによって変容する可能性があり、専門家と協力することで、彼らの設計と計画の知識の両方から利益を得ることができます。 リノベーションのビジョンが不可能な場合は、建築家が代替案について話し合うことができます。
小規模なプロジェクトや内部の再構成については、信頼できるビルダーにガイダンスを提供するよう依頼し、さらに構造エンジニアに相談して壁の動きが安全であることを確認してください。 同様に、配管工、指物師、キッチンフィッター、電気技師は、プロジェクトの特定の分野について専門家のアドバイスを提供できます。
建築許可を申請する前に専門家のアドバイスを求める
5. 評議会にチェックインする
プロジェクト全体を通して評議会と連絡を取り合うことは常に良い考えです。 計画申請はすべて地方自治体に提出する必要がありますが、この段階の前に連絡を取り、何が受け入れられるかについての大まかなガイダンスを求めることができます。
ただし、これは承認を保証するものではなく、正式に許可を申請する必要がないことを意味するものではありません。 評議会は建築規制の承認にも対応できるため、建築管理責任者を組織して、さまざまな段階での改修前、改修中、改修後にあなたの物件を訪問することができます。
6. 現実的な予算に加えて、万が一に備えて少し余分に設定してください
どれだけの費用をかけることができるか、そしてその予算内で現実的に何を達成できるかを理解することは、プロジェクトを成功させるための鍵です。 どこで節約できるかについてアドバイスできる可能性があるため、デザイナーやビルダーとこれについて話し合うことをお勧めします。 私たちはあなたを助けるためにたくさんのヒントを持っています 拡張機能のコストを削減します、 それも。
後でデザインを変更するとコストがかかる可能性があるため、備品、フィッティング、仕上げに費やす金額を早めに決定し、割り当てられた金額に固執するようにしてください。
緊急時の予算も常に賢明です。 10％のバッファーで十分ですが、それ以上の余裕がある場合はうまくいきます。
スプレッドシートと手入れの行き届いた記録は、革新者の武器を成功させるための鍵です
7. 適切なチームを採用する
成功したリノベーターは、最高のチームを参加させることが重要であることを知っています。 まず、どのような作業を行う必要があり、どの取引が必要かを正確に説明した入札書類をまとめる必要があります。
次に、必要な人をローカルで検索します。 友人や家族にアドバイスを求めます。 オンラインでレビューを探し、次のような業界団体を介して検索します。 RIBA, マスタービルダー連盟、建築技術者のチャータードインスティテュート（CIAT）または英国キッチン、ベッドルーム、バスルームインストーラーの研究所（BiKBBI).
採用するかどうかを決定する前に、少なくとも3つの見積もりを取得し、以前の作業、レビュー、応答性に加えて、参加するかどうかを考慮して比較します。
ガイドを使用して 信頼できるビルダーを雇う とに 適切なビルドプロジェクトチームを見つける.
あなたが信頼し、あなたのビジョンを共有し、あなたのタイムスケールと予算に合わせて働く人を雇う
8. 友人や家族に助けを求める
ビルダー、配管工、電気技師、または熱心なインテリアデザイナーを知っている人はいますか？ あなたのプロジェクトに関するいくつかの無料のアドバイスを彼らに求めてください、あるいは彼らが割引料金で彼らのサービスを提供できるかどうか。 彼らが取引をしていない場合でも、彼らは取引をしている人を推薦することができるかもしれません。
良いカップを作り、おいしいビスケットを揃えることができる限り、家具の取り外し、壁の剥ぎ取り、装飾の際に、友人や家族に助けを求めることを躊躇しないでください。 あなたはいつでも恩返しをすることができます。
家の変革に投資している場合は、適切なやかんに投資して、労働者に水を与え続けるほうがよいでしょう。
9. いつDIYするかを知る
友人や家族に助けを求める場合は、少しでも準備をしておくとよいでしょう。 部屋の片付け、幅木の紙やすりで磨く、古い家具やカーペットをはがすなど、スキルレベルに関係なく参加できます。 そして、あなたが引き受けるプロジェクトが多ければ多いほど、あなたはより多くのスキルを得るでしょう。
リノベーターはDIY愛好家である必要はありませんが、特に宿泊施設に滞在する場合は、プロセスをスピードアップしてお金を節約するために取り組むことができる仕事があります。
10. 現実的な時間枠を設定する
質の高い改修には時間がかかることを常に念頭に置いてください。 十分な調査を行い、設計を完成させ、適切な許可を取得し、適切な取引を見つけます。 常に専門家にできるだけ正確なタイムスケールを求めてください。 プロジェクトの主要な段階をマークするカレンダーを保持し、毎週誰が何をしているのかを追跡します。
適切に管理されたプロジェクトは常にスムーズに実行されますが、予期しない事態が発生して手続きが遅れても驚かないでください。 これが発生した場合は、前進するための最善の計画を立ててください。 急いで改修を行うと、標準以下の仕上げになる可能性がありますが、それをドラッグすると、より多くの費用がかかる可能性があります。 チームと協力して、期待に正直になりましょう。
私たちを使用してください 週ごとの拡張プランナー その特定のプロジェクトに何が関係しているかについてのアイデア。
11. 時間とお金について正直に
現実的な予算を設定するだけでなく、成功したリノベーターは、彼らが費やさなければならないことについて完全に前向きです。 これはあなたのデザイナーとあなたの手の届かないアイデアをあなたに提供する取引を止めます。 オープンになって、最高の結果を得ることができます。
12. あなたの生活の取り決めを決める
精通したリノベーターは、いつ現場に住むべきか、そしていつビルドの一部のための一時的な宿泊施設を見つけるべきかを知っています。 建築現場に住むことが地獄のアイデアである場合は、地元の賃貸物件を見て回ってください。そうすれば、近くで手続きを監視したり、近くの家族や友人にあなたを我慢できるかどうか尋ねることができます。
ただし、十分なスペースがあることを確認してください。プロジェクトの管理に加えて、2つの家族のストレスが1つの家に詰め込まれないようにする必要があります。
私たちの専用を使用してください ハブページのレンタル リノベーション中の賃貸に関するアドバイス。
1つの屋根の下にある2つの家族は、少し窮屈に感じる可能性がありますか？ オフサイトで生活する必要がある場合は、最適な生活環境を見つけてください
13. ビルダーと連絡を取り合う
プロジェクトが稼働すると、成功したリノベーターは、元請業者またはプロジェクトマネージャーとの毎週の会議を設定して、何が行われ、次の週に何が計画されているかを確認します。 これは、取引が時間どおりに予算内で完了するタスクの期限に間に合うことを意味するだけでなく、十分な情報に基づいてループしていると感じることもできます。
14. たくさん質問する
家をリフォームしているからといって、建築方法や建築設計の専門家になる必要があるわけではありません。 使用するモードと素材の基本を理解しておくと、スペースがどのようになっているのかを正確に知ることができます。 設計されているため、専門用語、専門用語、および複雑な慣行が必ず存在します。これが、専門家を雇う理由です。 結局。
デザイナー、ビルダー、配管工、グレージングのスペシャリストなど、あらゆる機会を利用して質問してください。 わからないことがあれば聞いてください。
ご不明な点がございましたら、お問い合わせください。
15. 迅速な意思決定に備える
あまり多くの決まり文句を投げ込まないようにしますが、予期しないことを予期し、時は金なりであることを覚えておく必要があります。 予期しない出来事は煩わしく、スケジュールの遅延を引き起こしたり、緊急時の予算に没頭しなければならないことを意味したりする可能性があります。 しかし、何か問題が発生した場合は、それを修正する方法を迅速に決定する方がよいでしょう。
ビルドが進むにつれて、グラウトの隙間、ドアフレームの深さ、または必要かどうかなど、何でも尋ねられることがあります。 廊下のペンキは居間に持ち込むので、最初からあなたが望むものを正確に明確にし、それに固執してください。
について調べます 改修または拡張を管理するプロジェクト 詳細については。
16. 明確なビジョンを維持する
経験豊富な革新者は、作業開始後の設計、特に構造の変更には費用がかかることを知っています。 変更は避けられない場合がありますが、建設を開始する前に問題を解決するようにしてください。 あなたが最初からあなたの家をどのように見せたいかについての明確な考えで、あなたはそれがあなたがそれを想像した通りであると確信し続けるべきです。
17. すべてが誇りを持って一緒になるのを見てください
何ヶ月にもわたる計画、意思決定、設計の選択についての議論、コストの検討、場合によっては家からの移動、そして 進捗状況を追跡していると、夢の家や部屋が取り始めたときに、費やしたすべての努力と時間がそれだけの価値があることにすぐに気付くでしょう。 形。
これらの最終段階に時間がかかるように思われる場合は（主に、新しいスペースに移動して使用したいと思っているため）、 成功したリノベーションの最後に、ついに足を上げてリラックスできるとき、それがどれほど素晴らしいと感じるかを考えます 事業。
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