あなたが£100,000以下で延長しているならば、私たちのガイドはあなたが賢くてスタイリッシュなデザインであなたの生活空間を増やしながらあなたがあなたのお金を最大限に活用するのを助けるためにここにいます。 当社の業界専門家は、計画のジレンマから設計の制限まで、あらゆることについてアドバイスを提供すると同時に、100,000ポンドの延長予算が提供できるものに対する期待を管理します。
究極のガイドを読む 家を拡張する 詳細については。 あなたの予算が私たちで何ができるかについて明確なアイデアを得る 拡張コスト計算機.
1. £100,000の延長予算から何が期待できるかを理解する
不動産開発業者のマルタ・デ・スーザ Lux Reality £100,000の予算で、自分を制限する必要がないことを示唆しています 1階建ての拡張を計画する. 「この予算であなたは考慮することができます 2階建ての拡張機能を構築する あなたの家の後ろか横に。」
「ロンドン以外では、専門家、商人、建設業者にとって諸経費が安く、 窓や開口部が増える可能性のあるクリエイティブなプロジェクトで予算をより多く使うために」マルタ 追加します。
「ロンドンでは、家の外に届けることができるものから、騒音、駐車場、交通規制まで、さらに多くの制御があります。 ビルダーがそれらを回避するためにより多くの時間と労力を費やす必要があるため、プロジェクトはより高価になります。
「構造物の作業、掘削、基礎の作成は、建物と材料のコストの大部分を占めます。 しかし、ここで大きな違いを生むのはアクセスポイントです。 あなたの物件がロンドンにある場合、それは段々になっている可能性があります。つまり、裏庭に構造梁を入れることが必ずしもできるとは限りません。 エリアを簡単に、またはそこに掘削機を配置します-すべての掘削は手作業で行われ、瓦礫はあなたの家から取り出される必要があります、それは非常にです 高価な。'
のアイデアを探す £100,000未満の1階建てのリアエクステンション 私たちのギャラリーで。 拡張コストを抑える必要がありますか？ これらのヒントをお読みください 拡張機能のコストを削減.
2. シンプルなエクステンションデザインにこだわる
シンプルさが鍵です。 「拡張機能の設計が複雑になるほど、コストが高くなります」とMarta DeSousa氏は言います。 「湾曲した壁、さまざまなライトウェル、または非常に大きな開口部を追加すると、コストが大幅に増加します。 2つのウィンドウを配置することは、それらを組み合わせたサイズの1つよりも安価ですが、含めるグレージングまたはウィンドウが多いほど、最終的なコストは高くなります。
「この予算では、標準サイズの既製の窓を選び、建築家にそれらをデザインに組み込むように依頼することで、シンプルに保ちます。 含める余地がある場合もあります 二つ折りドア.’
あなたの取得についての詳細をご覧ください 拡張設計 私たちのガイドにぴったりで、私たちをお見逃しなく £100,000未満のキッチン拡張のアイデア 余分なインスピレーションのために。
3. 予算について率直に
あなたの予算について最初から前もってしてください。 'あなたがいる場合 建築家を雇う、適切な設計ソリューションを見つけることができるように、最初に総予算を確実に伝える必要があります」と、のAlanCronshaw氏は述べています。 頭字語のアーキテクチャとデザイン.
「予算の少なくとも10％を予備費として常に確保してください。 これは、建設を開始した後に発掘された予期しない問題にお金を払う必要がある場合、または主要な建設段階で小さな設計変更を行うことができる場合に役立ちます。 また、建築および構造図の作成、評議会の計画（場合）の料金を差し引く必要があります。 建築許可 が必要です）そして建物の管理」とアランは続けます。
「スキームに多くのガラスが含まれている場合は、設計がエネルギー効率に優れていることを証明するために熱コンサルタントを雇う必要があるかもしれません。 他の物件に近接している場合は、仕切り壁の測量士を雇う必要があるかもしれません。 次に、ビルダーから価格を取り戻すと、それらが予算内にあるかどうかがわかります。」
4. 許可された開発の下で拡張することによってお金を節約する
拡張機能の設計に取り組むだけでなく、他の方法で支出を最大化することができます。 「下で拡張機能を構築する可能性を探る 許可された開発権」とアラン・クロンショーは言います。 「特定の基準を満たすリアエクステンションは、建築許可を必要とせずに家に追加できます。 保全地域. これには、時間とお金を節約できるという追加の利点があるかもしれません。
「レンガに面するのではなく、塗装されたレンダリングでエクステンションを仕上げることを検討してください。そうすれば、レンガよりも安価で組み立てが速いコンクリートブロックで構築できます。 プロジェクトを4〜5人のビルダーに入札します。見積もり価格の違いに驚かれるかもしれません。」
これらをチェックしてください 建築許可なしに変形した家.
5. あなたがインテリア仕上げのために取っておいた予算を考慮してください
インテリアのコストは、拡張機能で作成する1つまたは複数の部屋によって大きく異なります。
'見積もり £5,000 に £10,000 のために トイレ; £7,000 に £10,000 完全な装飾と完全な家具のために リビングルーム; と £5,000 に £7,000 完全な装飾と完全な家具のために 寝室. キッチンエクステンションを追加する場合は、次の点に注意してください。 キッチン 合わせるのにはるかに費用がかかるので、見積もり £15,000 に £30,000」の創設者であるインテリアデザイナーのフィービーオールドリーは言います スマートスタイルのインテリア.
「私は、可能な限り最高の価格で工場の操業を購入し、デザインを真に個性的にする1回限りの展示品のために大金を節約することによって、予算のバランスを取るのが好きです。」
6. ビルドルートを検討する
「独自の拡張機能を作成する人はそれほど多くありませんが、プロジェクトマネージャーの役割を引き受けることで、10,000ポンドを節約できます。つまり、 労働力と材料を自分で、しかし元請業者が享受する料金を節約する」と、セルフビルダーで経験豊富なリフォーム業者のジェイソンにアドバイスします それともわたし。 '地域の状況と元請業者の注文書に応じて、これはプロジェクトの総コストの10〜40パーセントの間のどこかになります。
「もちろん、健康に加えて、このタスクに必要な時間とスキルを過小評価しないでください 必要に応じて、すぐに立ち上がることができる商人の本に連絡します 発生します。
「明らかに、あなたが自分自身にかかるリスクが多ければ多いほど、あなたはより多くの報酬を享受するでしょう。 もちろん、あなたがとるリスクは、取引のレートが上昇し、材料がより高価になることです あなたが計画したよりも–そしてあなたはおそらくあなたが終了するまで最終的なコストの明確な考えを持っていないでしょう。 一方、専門的なプロジェクト管理では、固定費と安心の要素を確実に得ることができますが、それに対してお金を払う必要があります。
詳細については、こちらをご覧ください 拡張または改修をプロジェクト管理する方法 私たちのガイドで。
予算がどうであれ、ここで拡張のアドバイスを見つけてください：
- £50,000から£90,000までの家の拡張のアイデア：あなたが構築できるものを見てください
- £50,000未満の拡張機能を設計するためのトップ10のヒント
- £30,000から£50,000への家の拡張：予算に合わせて何を構築できますか？
