息を呑むようなサンフランシスコの屋上テラスに設置されたウォークオンルーフライト

場所が進むにつれて、この私邸は確かにサンフランシスコで最も人気のある郵便番号の1つを持っています！ マリーナブールバードのセントフランシスヨットクラブの真向かいにあるこの豪華なホテル 息を呑むようなウォーターフロントを提供する、見事なマルチレベルの1200平方フィートの屋上テラスが自慢です。 ビュー。 によって設計された ODSアーキテクチャ、サンフランシスコベイエリアに拠点を置く屋上テラスは、素晴らしい屋外スペースを提供し、 Glazing VisionFlushglazeウォークオンルーフライト, 英国から特別に輸入され、デッキに散在している場合は、下のベッドルームスイートの床が拡散した日光を浴びていることを確認してください。

1920年代にスペインのミッションスタイルで建てられたこの3階建ての物件は、すでに4000平方フィートの印象的なスペースを提供していましたが、住宅所有者は家を拡張したいと考えていました。 さらに、特に、完全に機能する屋外キッチンと広々としたダイニングとリビングを追加することで、未使用の荒廃した陸屋根の可能性を解き放つことを目指しています エリア。 マリーナの景色を利用するための展望台も彼のウィッシュリストに含まれていました。

ODSアーキテクチャは、この野心的なプロジェクトに着手するために、2012年に住宅所有者によって任命されました。 住宅デザインへの現代的なアプローチで有名なこのプロジェクトは、ODSのチームにとって新たな出発点でした。伝統的な家を取り入れ、それに現代的なひねりを加えました。 スタイリッシュな屋上テラスを建設し、主寝室の床を再構成するための簡単な説明は、多くの重要な構造上の課題をもたらしました。 第一に、カリフォルニア州は、歴史的な建物のファサードの変更を許可していませんでした。さらに、新しい建設は、可能な限り通りから見えないようにする必要がありました。 さらに、両側の隣人の家が近接しているため、 自然光 クライアントの家に入る、およびクリアランスが不十分なために窓を設置できない 敷地境界線は、伝統的な石積みの意味での通常の上層階の拡張が行われないことを意味しました 適切な。

屋上テラスの建設、またはデッキは決して簡単な作業ではありませんが、マリーナブールバードでは、銀色に塗られた屋上が荒廃した状態にあったため、これは特に困難でした。

家の3階の近代化を取り入れた、新しいマルチレベル、多機能の屋上テラスのためのODSの革新的な設計には、非常に創造的な建設技術が必要でした。 ゼネコン、 ジェフキング＆カンパニー, と緊密に協力して作業するODS、新しい木製のサポート、金属製のコネクタ、ハードウェアで屋根を再組み立てし、計画された屋上テラスの重量に耐えられるようにしました。 家の側面の垂直ケーブルは合うように作られました。

大きなルーフテラス 常に防水に細心の注意を払う必要があります。マリーナブールバードでは、新旧のシステムで 完全防水の封筒を作成するために微調整する必要がありました、ハイテク防水システムは 考案されました。 さらに、デッキには耐久性のある欠け、色あせ、ひび割れに強い磁器タイルが敷かれていました。これらのタイルは、将来漏れや水害が発生した場合に簡単に取り外して交換できます。 それらはまた耐火性であり、屋上テラスに設置された器具の種類と両側の隣接する物件の近さを考えると重要な特徴です。

屋上テラスの下段には、ステンレスで輝く印象的な屋外キッチンがあります。 古い漆喰の漆喰壁にうなずく鋼のバイキング器具とコンクリートのカウンタートップ 家。 大きなダイニングテーブルを備えたダイニングエリアはキッチンに隣接しており、次の層には小さなバーと屋外で楽しむためのファイヤーピットがあります。 展望台である「檣楼」には、ガラスと木材の階段があり、 請負業者 元の屋根が傾斜していた場所。 このレベルデッキは、最大24インチに達するペデスタルシステムに基づいており、適切なものを確保するために4つの象限に分割されています 排水し、マスターベッドルームとメインベッドルームの両方からアクセスできる下の居間を保護するために防水されています デッキ。 この部屋は、天候が悪化した場合にリラックスしてくつろげる、現代的でありながら親密な空間を提供します。 ガラス張りの引き戸で閉めることができますが、明るく風通しが良く、マリーナを観察するための静かで静かなゾーンを提供します。

ただし、屋上テラスの設計における建築家や請負業者にとっての重要な考慮事項は、 日光のロックを解除する 下のベッドルームとバスルームスイートのフロアに、同時にこれらの親密な場所のプライバシーを保護します。 元の屋根には4つの正方形の天窓があり、自然光が下の居住空間に入ることができました。 古い屋根が新しいルーフデッキで覆われ、古い天窓が取り外されたとき、グレージングソリューション 直射日光を保証し、元の天窓を利用できる必要がありました 開口部。 さらに、グレージングは​​、構造や構造を損なわないように、歩きやすいように十分に頑丈でなければなりませんでした。 デッキ自体の実用性、そしてそれは重いを含む悪天候に対処できなければなりませんでした 降雨。 安全性もグレージングの選択において重要な要素でした–それは足元で安全でなければなりませんでした。

徹底的な調査の後、ODSは一連の フラッシュグレーズウォークオンルーフライト,非常に尊敬され革新的なグレージングスペシャリストであるGlazingVisionによってイギリスで製造されました 英国と商業市場の両方で高品質のルーフライトを製造 海外。 米国で入手可能なスカイライト製品とは異なり、Glazing Vision Flushglazeルーフライトは、水密性を維持しながら、大量の足の通行に耐えるように設計およびテストされています。 建築家、請負業者、クライアントはすべて、これらのルーフライトが厳密な基準を最もよく満たしていると感じていました。

NS フラッシュグレーズウォークオンルーフライト メインの屋上テラスで使用されている磁器の床タイルと同じ高さに設置できるという利点があり、完全に平らな表面になりました。 目に見える内部フレームワークがないということは、決定的に、これらのルーフライトが視覚効果を損なうことがないことを意味しました –それどころか、それらは屋上テラスの現代的な外観を向上させ、明確なすごい要素を追加します。

メインデッキにある3つのルーフライトについては、グレージングは​​サンドブラスト仕上げで特別に注文されていました。 これにより、下のベッドルームスイートに入る光がより拡散しますが、あいまいさが改善され、それによって次のことが可能になります。 プライバシーも向上します。屋上テラスが娯楽のために頻繁に使用されることを考えると、クライアントにとって重要な要素です。 ゲスト。

さらに、 サンドブラスト仕上げ 標準のグレージングよりも優れた滑り止めを提供しました。 すべり抵抗は、平均振り子テスト値（PTV）を使用して測定され、25〜35の値は中程度のすべりリスクがあると見なされ、36 +は低いすべりリスクがあると見なされます。 Glazing Visionのサンドブラストガラスは、標準で50のPTVを達成し、PTV36のしきい値をはるかに上回っています。 滑り止めの可能性があると分類され、マリーナでの使用に理想的であると考えられました 大通り。

Glazing Vision Flushglazeウォークオンルーフライトの4番目で、最大の67 x34インチは 表示プラットフォームに取り付けられ、他の3つのルーフライトとは異なり、そのグレージングは​​フリット仕上げでした。 ざらざらした質感を作り出すためにインク内に粒子を含むスクリーン印刷されたフリットが、 独自のパターンのガラスで40％の被覆率を提供し、 ガラス。 実際、フリットガラスは一般に60のPTVを達成するため、サンドブラストよりもさらに優れた滑り抵抗を提供します。

のゆったりとしたサイズ Glazing VisionFlushglazeウォークオンルーフライト 表示プラットフォームでは、日光が下の狭い通路に降り注ぐことも保証され、そこから隣接するマスターベッドルームの居間も恩恵を受けました。 メインデッキから続く現代的な階段を引き立てる、このほぼフレームレスのルーフライトはスタイリッシュに組み合わされています IPEのフローリングで、一種の航海の雰囲気を作り出し、アメリカスカップを見るのに最適な環境です。 人種！

このやりがいのあるプロジェクトは完了するのに2年半かかりましたが、 結果として生じる屋上テラス 並外れたチームワークの証です。 確かに、請負業者として、 ジェフキング＆カンパニー. それは、クライアント、建築家、請負業者が「設計意図を理解し、職人技が夢を実現することを確実にするために協力して取り組んだ」結果であると説明しています。 そして、カリフォルニア州にとって重要なことですが、このモダンな屋上テラスは通りからは見えず、近隣の歴史的特徴を損なうこともありません。 このビルドの成功により、Jeff King＆Co。は2016年のContractor of the Year賞を受賞しました（ランドスケープデザイン/アウトドアリビング）。

屋上テラスのデザインはそのシンプルさで説得力があり、色とマテリアリティへの敏感さはそれが家の他の部分とシームレスに調和することを保証します。 マスタースイートフロアのリビングスペースに足を踏み入れると、ODSの大橋アランが誇らしげに言っているように、「実際には何も起こらなかったような気がします」。 その上。 最高の建築！

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