本質的に「良い骨」を持っている家の話をいつも耳にしますが、それは本当にどういう意味ですか？ まともな塗装の仕事ときれいな真ちゅう製の備品はすぐに目を引く機能になる可能性がありますが、 審美的なレベル、「良い骨」は少しわかりにくく、新しいかどうかを理解するために表面レベルを超えて見るために批判的な目を使用する必要があります 家は
初めて物件リストにアクセスする場合でも、既存の物件のリノベーションを開始することを検討している場合でも、実際のことを理解する 強固な基盤や独自の機能などの長所により、スマートな不動産の作成に関して最善を尽くすことができます。 決定。
以下では、ネットワーク内の数人の建築家と経験豊富な不動産業者に連絡しました。 家が良い骨を持っているように見えるかどうかを正確に判断する方法についての洞察を得る- 分。 家の検査の専門家を連れて報告をするまで100％はわかりませんが、これらの簡単なヒントは正しい道に進むのに役立ちます。
- 上の編集を参照してください 家の改修費用 それも。
大きな窓と自然光はありますか？
（画像クレジット：ゲッティ/オスカーウォン）
Windy CityHomeBuyerの創設者兼CEOであるTomasSatasによると、 審美的なボーナスのように見えるかもしれませんが、それらの小さなものに目を光らせておくのには十分な理由があります 詳細。
大きな窓と自然光はありますか？ 堅木張りの床はありますか？ カーペットが敷かれている場合、堅木張りの床が下に隠れている可能性がありますか？ コンクリートの内部または外部に亀裂が見られますか？ 「いくつかのそれほど微妙でない観察は、家の全体的な状態を決定するのに役立ちます」とSatasは説明します。
間取りは意味がありますか？
確かに、小さな部屋のある古い家はまだ素晴らしい骨を持っている可能性がありますが、内部に何か改修があるように見えますか？ 「家がすでにハッキングされている場合、それはおそらく良い骨を持っていません」とSatasは説明します。 「家中のオリジナルの木工品は常に良い兆候です！」
許可は意味がありますか？
最初のウォークスルーを過ぎて、Satasは市役所に確認し、家の許可を要求することを提案します。 「その後、屋根の年齢と、すべての作業が許可されたかどうかを判断できます」とSatas氏は言います。 「許可されていない追加の家を購入するとき、あなたはトラブルを求めています。」
内部のタイルにひびが入っていませんか？
（画像クレジット：タイルマウンテン）
家の骨が良いかどうかを判断するために、FelixHomesの創設者兼CEOであるTylerForteは、バスルームやキッチンのひびの入ったタイルに注意することを提案しています。これは、基礎の問題を示唆している可能性があります。
オリジナルの機能はありますか？
「あなたが探したいのは、多くのオリジナルの機能です」とブローカー/不動産業者のメリッサ・テルジスは説明します。「しかし、機能は仕上げとは異なります。」 Terzisによると、 機能には、元のカットアウトの詳細やまだ存在している組み込みのキャビネットなどが含まれる場合がありますが、仕上げはおそらく新しいキャビネットまたは洗面化粧台です。 トイレ。 「これらは家の骨に影響を与えることなく取り外して交換できるため、家の構造や骨には影響を与えません」とTerzis氏は付け加えます。
家に数十年にわたって複数の所有者がいる場合、各所有者は特定の生活スタイルに合わせて変更を加える傾向があります。 しかし、その後、将来の購入者は、意味をなさず、品質が劣るリノベーションスタイルの寄せ集めに遭遇することがよくあります。
基礎は無傷ですか？
もちろん、骨は通常家の構造を指しているので、初めて中に入る前に調べる必要があります。 「家が最初に引き上げたときのかなり近くに良い骨があるかどうかを見つけることができます。 外観の状態を見て、頭の中の家の年齢をメモします」と、DH HomeSolutionsの創設者であるDougHentges氏は説明します。 「私は基礎と壁のひびを探します。 また、腐った木や、家の中で年齢を示すことができるものを探してください。」
ヘンゲスによれば、中に入ると家の歩き方もわかります。 財団は家の中を歩いていても感じますか？ ドアを閉めるのに問題がありますか？ これらはすべて、基礎が最良の形ではない可能性があることを示しています。
最近追加されたものはありますか？
50年代以前に建てられた住宅は、今日の住宅建築基準法で予想される建設方法がかなり少なくなっています。 もちろん、これは一般的に言えば、この時間枠の前に建てられた堅実な家がたくさんありますが、古い家には特に注意して進める必要があります。 「家が元の建設後に追加されたものがあるかどうかを評価する必要があります。 構造の完全性に問題がある可能性が高い」とBlueLadderの不動産ブローカーであるBillSamuel氏は述べています。 発達。
家は手入れされていますか？
家は何年にもわたって善意の手にありましたか？ Keller Williams EdgeRealtyの不動産エージェントであるEmilyJonesによると、家がかなり早く手入れされているかどうかを写真で確認できます。
「家が明らかに愛情を込めて世話をされ、清潔である場合、古い壁紙、カーペット、またはタイルは見落とされる可能性があります」とジョーンズは説明します。 「見過ごされているように見える家を見るとき、それは時々本質的な修理が見落とされたか、近道が取られたかもしれないというサインであるかもしれません。」
コーナーの状態は良好ですか？
「建物の品質を判断するのは難しいですが、潜在的な顧客の場所に歩いて行くとき、私は常に コーナー」と、受賞歴のあるオースティンを拠点とする建築および設計会社であるディック・クラーク+のパートナーであるクリストファー・ホワイトは説明します。 アソシエイツ。 「ドア、窓、その他の開口部の角から、家がどのように落ち着いているか、そして基礎について多くのことがわかります。 大きな斜めの亀裂は、何かが奇妙な方向に曲がっていることを意味し、問題を修正するためだけに使用される作業（およびお金）が必要になる場合があります。」
建築上の特徴に興味がありますか？
（画像クレジット：ブレントダービー）
建築の「良い骨」に関して言えば、それは実際にあなたが入ったときに感じる感覚です。 人々はそれらのミッドセンチュリーの雰囲気を愛しています—それらがそれらの70年代と80年代の家でいくらか最小化されているときでさえ。 「アーチ型の天井（少なくともメインルーム）により、デザイナーとして、私たちができることをすぐに知ることができます。 それらのアイデアを実現するために、構造的な体操をあまり行わずに、スペースを操作してボリュームを広げます。」 ホワイトを共有します。