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人生には「育てたい」ものがたくさんあります。 新婚夫婦に乾杯。 仕事で給料が上がること。 慈善活動のために資金を集めましょう。 または、パーティーでお気に入りの音楽を聴きながら盛り上がることもできます。 ただし、値上げされたくないものが 1 つあるとすれば、それは家賃です。
残念ながら、どこに住んでいるかに関係なく、時間の経過とともに家賃が値上がりすることは珍しいことではありません。 過去 5 年間、米国のほぼすべての州で家賃が着実に上昇しています。 疑問に思っているかもしれません 実際にどれくらい余裕があるか.
そうは言っても、各賃貸借契約、各州、および各状況は固有であることを覚えておくことが重要です。 しかし実際のところ、家主はいつか家賃を値上げする可能性があり、おそらくそうするでしょう。 家賃の値上げに喜んで対応する人は誰もいませんが、特にその後の家賃の値上げはそうです。 完璧なアパートを見つける, したがって、これらのヒントは、状況に対するあなたの気分を高めるでしょう。
家賃の値上げはいつから可能ですか？
良いニュースは、あなたの家主が できない 彼らが望めばいつでも家賃を値上げできます。 理想的には、これらの条件は署名したリース契約に含まれており、レンタル価格はそれらのリース条件に従う必要があります。 たとえば、1 年間のリース契約を結んだ場合、その 1 年間のリースが終了するまで家賃を値上げすることはできません。 リース期間が 6 か月のみの場合も、同じルールが適用されます。
どこで家賃を上げることができますか？
上で述べたように、州ごとにガイドラインが異なるため、自分が住んでいる、または住もうと考えている都市や州の傾向をよく調べることが重要です。 一部の州は賃貸料が高いことで知られ、毎年値上がりしていることで知られています。 他の州は、昇給が最小限で住宅費が手頃なことで知られています。 簡単な調査を行えば、家主がその場所に基づいてどのような行動をとるかがわかります。 不動産業界ではよく言われるように、場所がすべてです。 家賃の上昇にうんざりしている場合は、自分のライフスタイルにより適した都市や州に移住することを検討してください。少しの変化を恐れないでください。
なぜ家賃が値上げされるのか？
これは何百万ドルもの疑問です…なぜ家賃がこんなに高いのでしょうか？ なぜさらに高くなっているのでしょうか？ 簡単な答えは、家主が家賃を上げることができるからです。 家主は賃貸料が高くなることで恩恵を受けます。 パンデミック後、住宅購入が困難になっている一方で、家主は賃貸物件の恩恵を受けている。 その一方で、賃貸物件を所有する個人コストも上昇しています。 インフレは私たち全員に影響を与えますが、家賃はインフレの影響を私たちが感じる可能性のあるものの 1 つにすぎません。 家主にかかる費用が増えれば増えるほど、残念なことにあなたが支払わなければならない金額も高くなります。
家賃はどこまで上げられますか？
繰り返しになりますが、これが簡単な答えであればよかったのですが、各州、さらには市によっても、家主と借主の両方をサポートするさまざまな権利があります。 家賃規制を行っている都市はほとんどありません。つまり、家賃の引き上げには制限があります。 残念ながら、それは例外であり、規則ではありません。 簡単なオンライン検索で、あなたの都市に家賃規制があるかどうかを知ることができます。
明るい面としては、家主は家賃の値上げを事前に通知しなければならないことです。 30 日から 90 日以内にテナントに昇給を通知するのが標準的です。 増加が現実的でない場合でも、今回は可能になります スペースを見つける そのほうが予算に優しいです。
家賃が上昇中 — 次に何をすればよいでしょうか?
交渉することを恐れないでください！ このような状況に直面すると、疲れ果て、イライラし、ただ屈服してしまいがちです。 そう簡単に諦めないでください。 素晴らしいテナントさんですね？ あなたがテーブルに提出したすべての肯定的な属性を書面でリストし、それを家主に提示します。 家主が 800 ドルの値上げを提案している場合は、500 ドルの妥協案を提案してください。 聞いてみないと分からない。
増加が避けられない場合は、家の周りのコストを削減できる他の方法を考えてみてください。 2ベッドルームのリビングスペースがある場合は、ルームメイトを検討してください。 家に別の居住者を追加すると、賃貸料だけでなく、光熱費や消耗品の費用も分割することになることに注意してください。 これはすぐに加算され、毎月の請求額に顕著な違いが生じる可能性があります。
共有の状況があなたにとって好ましくない場合は、次のヒントが家賃の値上げを回避するのに役立ちます。
確かに、スペースを借りる際の最悪の点は、家賃値上げのリスクに直面することですが、実際にはそれが非常に一般的です。 増額を受け入れるか、別の場所を探すかを選択できます。 いずれにせよ、あなたは結末を選ぶことができますが、家主はそうではありません。 状況を現実的に捉え、適切なスペースを見つけるために努力することを恐れないでください。
Kara Thompson はデンバーを拠点とするジャーナリストで、ライフスタイル コンテンツの執筆に 5 年以上の経験があります。 彼女は、townandcountrymag.com、elledecor.com、 「goodhousekeeper.com」と「Parents」では、家、食べ物、ファッション、旅行、その他あらゆることについて取り上げています。 休日。 カラさんは、Parents 社のスタッフとして働いていた間に、Save My Space という名前の室内装飾と組織に関するコラムを独自に立ち上げました。 2022 年に彼女は編集者としてのフルタイムの仕事を辞め、自身の執筆、編集、ソーシャル メディア会社、Kara Thompson and Co を設立しました。
テニス、ニューヨーク市、バーボン カクテル、妹のジャーマン シェパードは彼女のお気に入りのいくつかです。
