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春に家を売る予定なら、今が準備を始める時期です。 春は気づけばそこまで来ていますが、まだ解決しない問題に対処しているため、絶好のチャンスを逃したくありません。 では、家の準備をするには具体的に何をすべきでしょうか? 春の不動産市場に向けて今すぐ家を準備する 6 つの方法をご紹介します。
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準備を整えてください
実は、家の準備をする前に、自分自身を準備する必要があります。 「住宅は非常に速いスピードで売れており、多くの人が予想よりも早く契約に至ったことに驚いています」と、証券会社の仲介担当副社長マイケル・ヒルズ氏は言う。 アトラス不動産.
したがって、今は本当に引っ越したいかどうかを決定する時期です。そうであれば、すべてのアヒルを一列に揃える必要があります。 「別の家に引っ越しを考えているのであれば、現在の住宅に住む前に、貸付証明書を用意して、他の家を検討し始めることをお勧めします。」 住宅が契約されるスピードが速いため、その住宅は市場に上場されています。」 準備を整えるということは、自分自身の行動を変える必要があるということでもあります 考え方。 それはもはや「あなたの家」ではなく、「潜在的な購入者の家」なので、そこから感情的に距離を置き始めてください。
カーペットを取り除く
家の売却を遅らせる可能性があるものの 1 つは、カーペットです。 したがって、今こそそれを立ち上げて取り除くことに取り組むときです。 によると、壁一面のカーペットは一部の購入者にとって実際に取引の妨げになる可能性があります。 ジェイロン・ブリガム、ニューヨーク州ニューヨーク市のブラウン・ハリス・スティーブンスで認可されたアソシエート不動産ブローカー。
彼女は、リビングエリアやダイニングエリアのようなメインルームではそれが本当に嫌だと言います。 「多くの購入者はそれが気に入らず、汚くて時代遅れだと感じ、素晴らしい家の邪魔になるのです」 資質。」 ブリガムさんはエージェントとして、カーペットを取り除こうとせず、家が荒れ果てた状態になるクライアントがよくいたと語る。 市場。 「しかし、カーペットを剥がしてその下の木の床を再仕上げするよう最終的に説得すると、通常は複数のオファーを受けることになります。」
窓を掃除してください
春の不動産市場の前に取り組むべきもう 1 つの作業は、窓をきれいに掃除しておくことです。 「汚れた窓での生活に慣れている人は、しばらくすると窓から外が見えなくなり、光の半分が遮られていることにも気づかなくなるでしょう」とブリガム氏は言います。 家が暗い場合、窓が汚れているとさらに暗く見えます。 そして、もしあなたの家が明るいのであれば、そのような重要な機能を目立たせないことは、家に害を及ぼすことになるとブリガムは警告します。 「窓掃除は自分で行うか、サービスを依頼してください。時間とお金をかける価値はあります」と彼女は言います。
外装を磨き上げる
家の外観は内装と同じくらい重要なので、春の展示会の準備をする際にはそれをおろそかにしないでください。 「人々が忘れがちなことの 1 つは、家の周囲を高圧洗浄することです。これには、側線、歩道、裏庭、私道、ガレージが含まれる可能性があります」と氏は言います。 ロン・アブタ, サンフランシスコの不動産業者であり、ポラリス・リアルティの創設者。 「家がきれいになるだけでなく、居心地の良い雰囲気も生まれます。家全体を大切にしていることがわかります」と彼は言います。
「基本的な造園や新鮮な低木や色とりどりの花の植え付けも、購入時の購入者の態度に大きな違いをもたらす可能性があります。 家に足を踏み入れてください。」 ただし、早すぎる植え付けは避けてください（早生の植物や花でない限り）。早すぎると、急激に凍って枯れてしまう可能性があります。 彼ら。 「また、新しいウェルカムマットを購入して、ドアホンが機能するかどうかを確認するのもアイデアです」とアブタさんは言います。
ペイント
あなたの家を魅力的にするための最良の方法の 1 つは、家をきれいで清潔に保つことです。 そして、プリンシパル兼マネージングブローカーのベン・クリーマー氏によると、 ダウンタウンの不動産会社 イリノイ州シカゴでは、この目標を達成する最も簡単な方法は、壁に中性塗料を塗り直すことです。 「これにより、家に穏やかで心地よいパレットが生まれ、購入者はその空間に自分の家具や装飾をより簡単に想像できるようになります」と彼は説明します。 また、これらの傷、傷、欠陥もすべてカバーします。
小さな修正を加える
また、これまで先延ばしにしてきた小さなプロジェクトに取り組む時期でもあります。 「敷地内のすべての電球が点灯していることを確認し、壁に穴がある可能性がある場合は修正してください」と彼は言います。 ブレット・リンゲルハイム, ニューヨーク州ニューヨークのコンパスの不動産エージェント。
また、壊れた物品を敷地内から撤去することも勧めています。 「目的は、物件を完璧に見せ、すぐに入居できるようにすることです。」
Terri Williams は、Architectural Digest で不動産、住宅改善、製品レビューの署名を担当しているジャーナリストです。 Real Simple、Realtor.com、Bob Vila、Yahoo、MSN、The San Francisco Chronicle、The Houston Chronicle、および Apartment 治療。 彼女はまた、USA Today、The Economist、US New & World Report、Verizon、およびおそらく聞いたことのある他のいくつかのブランドで署名記事を掲載し、ビジネスのトピックも取り上げています。 彼女の冒険を追ってみましょう ツイッター.
