これらは現在米国で最も競争の激しい住宅市場です

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Redfinの新しいレポートによると、現時点で米国で最も競争の激しい市場が明らかになり、ソルトレイクシティがトップの座を獲得した。

米国の不動産市場が単に熱いだけでなく、沸点にあることは周知の事実です。 コロナウイルスのパンデミック中に住宅購入を始めた米国人は、住宅購入者の需要の急増と販売用住宅の不足による容赦ない競争に直面している。 入札合戦は熾烈を極めており、半数近くの住宅が定価を上回る価格で落札されている。

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2021 年に最も競争の激しい米国市場 - ソルトレイクシティ

Redfinの分析によると、ソルトレイクシティは4月の入札合戦率が米国45大都市圏の中で最も高く、オファーの83.5％が競争に直面している。 ユタ州の州都に次ぐのはサンディエゴとワシントン州スポケーンで、どちらも83.3％だった。 ボイシとフェニックスが上位 5 位に入り、入札合戦率はそれぞれ 81.8% と 80.5% でした。

しかし、熾烈な競争に直面しているのはこれら 5 つのエリアだけではなく、Redfin のエージェントが 4 月に作成した住宅オファーのほぼ 4 分の 3 (72%) が競争に直面していたとのことです。 報告 レッドフィンから。 これは2020年3月の改定率66.7％、4月の44.9％から上昇した。 しかし、2020年4月の入札合戦率は、パンデミックによる外出禁止令により住宅売買が一時的に停止された影響を受けた。

今は春の住宅購入シーズン真っ最中なので、この状況がすぐに改善される可能性は低いでしょう。 「入札合戦は激化している。 3月には、住宅のオファーが3、4件ありました。 今では、20 件を超えることもあります」とアイダホ州ボイシのクリスティン・ロペス氏は言います Redfin の不動産エージェント

(画像クレジット: Unsplash の Bradley Dunn)

もちろん、売主の信頼が回復し、より良い住宅が販売できるようになったことが一因となっていますが、 ロペス氏は次のように説明します。「今日販売されている住宅は高品質で望ましい住宅であり、その傾向がさらに加速しています」 コンペ。 これは、市場に出回る物件のほとんどが最低価格の住宅だった冬とは対照的だ。 違いは、冬の売り手の多くは売らなければならず、アップグレードする時間がなかったのに対し、今日の売り手は売りたい人たちだということです。」

ボイジーやスポケーンなどの地域では状況が非常に深刻なので、競争に勝つために現金で購入することを選択する裕福な購入者が増えています。 「ボイジーでは現金でのオファーが増えている。つまり、潤沢な資金を持たない買い手が入札で競り負けることが多い」とロペス氏は語った。 '

(画像クレジット: Unsplash の Alden Skeie)

現在、非常に多くの購入者が地元の大都市圏外からやって来ており、多くの人が現金購入者になる余裕があります。

「現金が増加しているのは、市場への投資家が増えていることもあるが、国内の物価の高い地域から多くの家族が移住していることも理由だ」と彼女は付け加えた。 「私が一緒に仕事をしているバイヤーのほとんどは州外出身で、彼らの多くはカリフォルニアやシアトルの家を売却したばかりなので、競争できるだけの現金を持っています。」

準優勝者

2021年4月と2021年3月の両方でRedfinエージェントによって少なくとも20件のオファーが記録された他の大都市には、シャーロット、ボストン、シアトル、インディアナポリスが含まれます。 これらの都市はすべて、Redfin のオファーの 70% 以上で入札合戦を経験しており、その数字は 3月から4月にかけて増加しており、これらの地下鉄における競争は激化していることを意味します 地域。

競争力の低い場所での購入を検討している場合は、フロリダ州ジャクソンビル、またはカリフォルニア州ベーカーズフィールドに目を向けるべきです。これらの人気のある地域では、入札合戦が減少しています。