ガレージ改造費用: 完全なガイドを使用して予算を立てましょう

ニュースレターに参加する

最高の室内装飾のアイデア、DIY アドバイス、プロジェクトのインスピレーションを直接受信箱に受け取ってください。

リアルホームズにご登録いただきありがとうございます。 すぐに確認メールが届きます。

問題が発生しました。 ページを更新して、もう一度お試しください。

ガレージが提供するスペースを利用して家を拡張することを計画している場合、ガレージの改造コストが考慮すべき重要な部分になります。

あ ガレージコンバージョン これは、貴重な庭のスペースを犠牲にすることなく、追加の平方メートルを獲得する比較的簡単な方法のように思えるかもしれません。 しかし、何に予算を設定する必要があるのか​​、そしてどれくらいの金額を支払うことが予想されるのかを知ることは、これがあなたの家にとって適切なプロジェクトであるかどうかを判断する上で非常に重要です。

ここでは、ガレージ改造コストに影響を与える可能性のあるすべての要因とその価格についてのガイドをまとめ、専門家にノウハウを共有するよう依頼しました。

ガレージ改造費用

ガレージの改造コストはプロジェクトによって異なりますが、通常、ガレージの改造にかかるコストよりも低くなります。 家の増築.

ただし、ガレージの改造にかかる費用は大きく異なります。 「ガレージ改造の価格は以下のとおりです。」 £469に1平方メートルあたり£1,200」と、不動産および建設の専門家であるトーマス・グッドマン氏は言います。 私の仕事の見積もり.

費用はガレージのサイズとタイプの両方によって影響されます。 「一体型ガレージ改造の費用は～ 7,500ポンドから12,600ポンド」とトーマスは言います。 「付属のガレージを改造する費用は次のとおりです。」 10,000ポンドから20,000ポンド. 戸建てガレージを改造するための費用の範囲は次のとおりです。 15,000ポンドから25,000ポンド、ダブルガレージの変換コスト (36 平方メートルに基づく) は次のとおりです。 £17,500 積分または £45,000 戸建ガレージの改装に。』

家の中にどのような空間を作りたいかによっても費用が変わります。 「たとえば、ガレージをキッチンやバスルームに改造するのは、リビングルームやベッドルームよりもはるかに高価です」とトーマス氏は説明します。

ガレージをジムやアップグレードされた収納スペースなどのスペースに変えたいだけの場合は、次のようなモジュラー システムを検討してください。 ガレージフレックス、部分的な変換、またはより小さな段階での完全な変換のために、一度に 1 つの壁、天井、または床のみを実行できます。

ガレージ改造プロジェクトにかかる費用を正確に見積もるには、当社のウェブサイトをご利用ください。 拡張コスト計算ツール.

(画像クレジット: ZaZu Designs)

ガレージ改造設計費用

ガレージの改装を設計するために建築家を雇う必要はありませんが、そうする場合は、コストを考慮に入れてください。 支払いが見込まれる 建築家 設計料は建設費の約 3 ～ 7% です。 一方、建築家のガレージ変換図面にはおよその費用がかかります £2,000、 によると チェックトレード.

基礎や変換のその他の側面について専門的なアドバイスを提供するには、構造エンジニアも必要になる場合があります。 「構造エンジニアの費用は、 £200 最初の相談に応じてください」とトーマス・グッドマンは言います。 「典型的な時給は次のとおりです。 50ポンドから100ポンド.’

ガレージ改造コストに影響を与える可能性のある要因

ガレージ改造コストに影響を与える可能性のある要因は数多くあります。

構造の健全性

通常、元の構造が健全でない場合、ガレージの改造にはより多くの費用がかかります。 建物を安定させるために多額のお金を費やすつもりなら、元のガレージを取り壊して一から建てた方が実際には安くなるかもしれません。

位置

場合によっては、ガレージと家の間の距離も重要です。 「母屋から離れたガレージでは、別の電源や配管、供給接続用の溝掘りが必要になる場合があります」とトーマス・グッドマン氏は言います。

ドアの交換

の ガレージのドア 新しい壁や窓に交換する必要があります。 支払いが見込まれる £1,600 ドアを窓に置き換えるために。

人件費

改造にかかる人件費は、ガレージの追加スペースを何に使用するかによって異なります。 「たとえば、次の期間に配管工に支払うと予想されるのは、 170ポンドと220ポンド、間のキッチンフィッター 130ポンドと160ポンド、および間のジョイナー 150ポンドと200ポンド」とトーマス・グッドマンは言います。

これらは日次レートであり、ガレージ改造プロジェクトの場合、ほとんどの取引には 1 ～ 2 日かかることに注意してください。

作業を請け負う業者によっては、これらの費用が見積もり金額に含まれる場合があることに注意してください。 「ほとんどの請負業者はプロジェクト全体の見積もりを提供します。 一部の専門家は、構造エンジニアや必要な書類手続きを含むすべての作業を価格に含めます」とトーマス氏は言います。

部分変換

部分的な変換はコストが安くなりますが、それほど大きくはなりません。 必要な資材は少なくなりますが、電気や配管などのサービスを設置し、予算を立てる必要があります。

ガレージ改造の内装工事にかかる費用

ガレージの改装費用には、内装の設備を組み込む必要があります。その費用は実際に部屋をどのように使用するかによって異なります。 ただし、以下の数値は大まかなガイドとして使用できます。 部屋を単なる追加のリビングスペース、おそらくプレイルームとして使用する場合は、数年後にテレビルームに変えたい場合に備えて、配線と照明を将来に備えて確保してください。

ガレージ内に建てられるスタッドウォールの内部構造には、エネルギー効率を高めるために断熱材が追加されます。 周りからの支払いが期待できる £750 スタッド壁ごとに。

• を追加するには 台所 ガレージを改造する場合、予算はおよそから 5,000ポンドから20,000ポンド、仕様に応じて。 ハイエンドにすると、コストが大幅に増加する可能性があります。
• のために トイレ、周囲からの影響を考慮する 4,500ポンドから11,000ポンド 配管と付属品に。
• シャワールーム、ユーティリティ、またはトランクルームについては、おそらく犬を洗うための大きなシンクを備えたものを計画してください。 4,500ポンドと11,000ポンド.
• ために 床材、地域の予算 25ポンドから100ポンド 平方メートルあたり。
• 支払いが見込まれる £100 新しいコンセントを取り付ける。 電気工事の回数が増えるほど、この価格は交渉可能になります。

(画像提供: Berry Construction)

暖房の追加

配管工は既存の設備を拡張できるかもしれません セントラルヒーティングシステム、これはおよそ 2、3 日の作業を意味します。 1日あたり£170、材料を除きます。

を選択する場合 床下暖房 この部屋に限り、電気床暖房の設置はより安価なオプションとなります (DIY ユーザーでも設置できますが、資格のある電気技術者が主電源に接続する必要があります)。 日料金はおよそです 1日あたり£220). ガレージの改装が大規模な改修の一部である場合、給水式床暖房は、最初の設置費用は高くても、長期的にはランニングコストが安くなります。

床暖房の需要を満たすために新しいボイラーが必要になる場合があります。 の 省エネトラスト ガスボイラーの交換費用は約 £4,000.

計画許可料

ガレージを改造できる可能性があります 許可された開発権. 可能であれば、将来の安全策として、いずれにせよ、次のような費用をかけて、地方自治体に合法的開発の証明書を申請する価値があります。 £103 イギリスの。 「これは、家を売ることを決めた場合に用意しておくべき重要な書類です」と放送局のクライブ・ホランドは言います。 ラジオを直す、商人や建設業者のための駅。

必要な場合は 完全な計画許可を申請する、これには費用がかかります £206 イギリスの。 リストに掲載されている物件にはリストに記載された建築確認も必要になります。

建築規制手数料

ガレージを改造するには建築基準法の承認が必要です。 市議会の建物管理サービスまたは承認された独立検査官を利用できます。費用は約 300 ポンドです。 詳しくは政府の発表をご覧ください 計画ポータル.

パーティーウォール契約料金

工事が隣接する不動産と共有する構造物に影響を与える場合、 党の壁の行為 も適用されます。 まで支払う予定です £1,000 隣人との党壁協定の場合は、権利放棄に署名するよう説得できれば、このコストを節約できるでしょう。

ガレージコンバージョンを節約する方法

ガレージの改装プロジェクトをより低コストで行う方法があります。

「既存のガレージから散らかったもの、家具、使い古した床材を片付けて、請負業者がより早く仕事を終わらせられるようにしましょう」とトーマス・グッドマン氏はアドバイスします。 「自分の敷地に物が入る前に物を移動できれば、お金を払って重労働をやってもらうよりも、最終的には時間とお金を節約できます。」

プロセスの最後に自分で装飾を行うこともできます。 「塗装業者や装飾業者に 1 日あたり数百ポンドを支払う必要がなくなります」とトーマス氏は言います。

事前に計画を立てることで節約も可能になります。 「転換を計画する際には、プロジェクトの前に貿易店のセールや割引価格を利用してください」とトーマス氏は言います。 「こうすることで、希望小売価格に達していないため、もう少しプレミアムなオプションを購入できるようになり、価格を下げるのに役立ちます」 全体的なコストを削減し、最も安価なものを選択することを強制するのではなく、より自由に選択できるようになります。 ルート。'

イギリスでガレージを部屋に変えるのにいくらかかりますか?

最終的なガレージ改造費用は、さまざまな要因によって異なります。 ただし、Checkatrade によると、通常は 9,500 ポンドから 20,000 ポンドの費用がかかり、平均費用は 14,500 ポンドです。

MyJobQuote の Thomas Goodman 氏は、1 平方メートルあたり次の平均コストを支払うことを想定する必要があるとアドバイスしています。 主に場所に基づいて、資材や資材などを含むガレージ改装の平均コストとして、高級価格もリストされています。 労働：

• 平均的な規模の一体型ガレージ 1 平方メートルあたり £400 ～ £700 
• 平均的な規模の付属ガレージ 1 平方メートルあたり £750 ～ £1,000
• 平均的な規模の戸建ガレージ 1 平方メートルあたり £1,000 ～ £1,600

ガレージドアを壁に変えるのにいくらかかりますか？

ガレージドアを壁に変える費用は、どれだけの作業が必要かによって決まります。

「壁を建てて窓を追加するには、材料のコストとさまざまな請負業者を雇うコストを考慮する必要があります」とトーマス・グッドマン氏は説明します。 「場合によっては、小さな基礎が必要になることもあります。 構造エンジニアがアドバイスいたします。 ガレージドアの取り外しと壁のレンガ積みの価格帯は、1,600 ポンドから 2,200 ポンドです。」

車2台分のガレージを改造するにはいくらかかりますか？

車 2 台分のガレージを改造するコストは、ガレージが一体型であるか、付属型か分離型であるか、および改造の品質によって影響を受けます。

「低コストの改造の場合は 6,000 ポンドから 11,000 ポンド、2 台一体型ガレージを備えたミッドレンジバージョンの場合は 10,000 ポンドから 14,000 ポンドの費用が予想されます」とトーマス グッドマン氏は言います。 「付属のダブルガレージの低価格オプションは 12,000 ポンドから 18,000 ポンドの間で、中価格帯のオプションは 15,000 ポンドから 25,000 ポンドになります。

「手頃な価格の戸建ダブルガレージの価格は 30,000 ポンドから 40,000 ポンドですが、中価格帯の戸建ダブルガレージの費用は 40,000 ポンドから 50,000 ポンドです。」