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新しい私道は家の外観をさらに魅力的に見せる可能性を秘めていますが、私道を計画している場合は、新しい私道にどれくらいの費用がかかるかを知る必要があります。
あなたの全体的な 私道の設計 前庭の外観に大きな影響を与えるため、コンクリート、砂利、舗装など、適切な素材を選択することが重要です。 ただし、私道のタイプによって価格も異なるため、予算内で材料を選択する必要があります。
具体的な私道の費用から、舗装、アスファルト、その他一般的なオプションの費用まで、ご家庭のニーズや予算に合わせて、計画を立てるのに役立つガイドをまとめました。
提供されている私道の材質の選択とその耐久性に関するノウハウに加え、新しい私道があなたの家の価値を高める可能性がある理由を説明します。
2022 年の私道の費用
新しい私道のコストは、いくつかの要因によって決まります。 「使用される材料に加えて、新しい私道の費用は、サイズ、種類、場所によっても異なります」と、認可された不動産業者であり、共同設立者のリナル・パテル氏は言います。 フィラデルフィアの家を買う. 「考慮すべきその他の費用には、土地の状態や、現在の私道の代わりに設置されるかどうかなどが含まれます。」
支払い額についてはどうでしょうか? ‘新しい私道の舗装 平均 4,482 ドルの費用がかかりますが、通常は 2,403 ドルから 6,563 ドルの範囲に収まります」とホームケアの専門家ベイリー・カーソン氏は述べています。 アンギ.
材料別の私道のコスト
私道に選択された材料は、支払う金額の重要な要素であり、材料は範囲内にあります。 ベイリー氏によれば、平方フィートあたり 1 ドルから 50 ドルの間で、人気の住宅のコストについて次のようなガイドが示されています。 材料：
- 砂利: 平方フィートあたり 1 ドルから 2 ドル
- チップシール/タールアンドチップ: 平方フィートあたり 5 ～ 10 ドル
- アスファルト: 平方フィートあたり 7 ～ 13 ドル
- コンクリート: 平方フィートあたり 8 ドルから 18 ドル
- ゴム: 平方フィートあたり 10 ～ 25 ドル
- 舗装業者: 平方フィートあたり 10 ドルから 50 ドル
- 芝生（舗装とその間の小さな芝生エリア）：1平方フィートあたり10ドルから15ドル
予算を立て、材料を選択するときは、長期的な視点を忘れないでください。 私道の材質は耐久性が異なるため、予想される耐用年数を考慮に入れる価値があります。
「砂利道の私道は最も長持ちする傾向があり、適切に手入れされていれば寿命は 100 年です」とベイリー氏は言います。 「また、平方フィート当たりの価格が最も安価なため、ご自宅に最適です。 その他の長持ちする材料には、コンクリートや天然石や大理石などの舗装材があります。 寿命が重要である場合は、チップシールの私道には近づかないでください。寿命はわずか 10 年です。」
素材を選択するときは、気候が重要であることを念頭に置いてください。 「たとえば、コンクリートは温暖な気候には最適ですが、極度の低温ではひび割れが発生する傾向があります」とベイリー氏はアドバイスします。 「素材を決める前に、リサーチをして地元の専門家に相談して、自分の気候に最適なものを見つけてください。」
他にどのような私道費用がありますか?
自分で作業を行うためのスキルと設備がない限り、新しい私道の建設には専門家を呼ぶ必要があります。 「人件費は 1 平方フィートあたり 5 ～ 7 ドルかかると予想してください」とベイリー氏は言います。 「住んでいる場所によっては、人件費がプロジェクト総コストの最大 50 パーセントに達する可能性があります。」
準備作業のための予算も必要になる可能性があります。 「新しい私道を舗装する前に、土地を準備する必要があります。通常、平方フィートあたり 5 ドルから 8 ドルかかります」とベイリー氏は言います。 「このステップには、将来的に深刻な問題が発生するのを防ぐために土地を平らにすることが含まれます。」
私道の費用に影響を与える他の要因は何ですか?
私道のデザインは重要です。 「私道のサイズ、厚さ、形状もプロジェクトのコストに影響します」とベイリー氏は言います。 「短くて細くて真っ直ぐな私道は、長くて曲がりくねった太い私道よりも一般に費用が安くなります。」
再設計する場合、 予算内で前庭を造園する、より短くて薄いドライブを選択してください。 「材料も労働時間も少なくて済みます」とベイリー氏は言います。
私道を使用する車両はコストを押し上げる可能性があります。 「コンクリート私道の厚さは少なくとも 4 インチでなければなりません」と、消費者擁護団体のケリー・シェリン氏は言います。 オーナーリー. 「しかし、大型車両を運転する場合は、厚さを増やすためにさらに多くの材料を購入する必要があるかもしれません。」
ケリー氏によると、私道が急に傾斜すると、設計の調整と同様にコストも増加する可能性があるという。 「私道を舗装したら、染色、彫刻、スタンプなどのオプションでカスタマイズできるようになりますが、その場合も価格が上がります」と彼女は言います。
新しい私道はあなたの家の価値を高めますか?
新しい私道は、家の環境を改善する限り、家の価値を高めることができます。 家の外観デザインまた、高品質のインストールであることが条件となります。 「見た目も感触も良い新しい私道は潜在的な購入者を惹きつけ、家の全体的な価値を高めることができます」とベイリー氏は言います。 「同時に、私道の設置が不十分であったり破損していたりすると、逆効果になる可能性があります。」
ケリー・シェリンも同意する。 「屋外プロジェクトは常に人々を追加する人気の方法です カーブアピール あるいは、切望されているメンテナンス計画に取り組むこともできます」と彼女は言います。 「私道の改修はその両方を実現する方法の 1 つです。市場、地域の一般的な住宅、選択した材料の種類によっては、家の価値を高めることもできます。」
私道の最も安いオプションは何ですか?
私道として最も安価な選択肢を探しているなら、砂利がその答えです。 「最も安価な材料は砂利、特に再生アスファルト製品または RAP です。 非常に耐久性があり、メンテナンスはほとんど必要ありません」と CEO 兼創設者の Stephen Keighery 氏は言います。 ルイジアナ州の住宅購入者.
サラはフリーランスのジャーナリスト兼編集者で、ウェブサイト、全国紙、雑誌に執筆しています。 彼女はジャーナリストとしてのキャリアのほとんどを住宅専門に費やしてきました。冷蔵庫がスマートになるのを目にするのに十分長い間、 装飾ファッションはミニマリズムとマキシマリズムの両方を取り入れており、屋内と屋外のつながりを曖昧にするインテリアは、 持つ必要があります。 彼女は、最新の家電製品をテストし、各部屋の家具や備品の傾向を明らかにし、住宅改修の利点、費用、実用性を調査するのが大好きです。 彼女が自分の書いたことを実践するのが好きで、家のリフォームを何度も行っているのは、それほど驚くべきことではありません。 Realhomes.com では、サラがコーヒー マシンと掃除機をレビューし、自宅でのペースを実際に見て、すべてのモデルの正直で現実的なレビューと比較を提供しています。
