保証人の住宅ローンとは何か、そしてあなたが家を所有するのを助けることができるかどうか疑問に思っていますか？ 最高の住宅ローン取引を見つける トリッキーになる可能性があります。 それに加えて、少額の預金や低賃金、そして住宅ローンの確保は手の届かないように見えるかもしれません。 しかし、あなたはあなたがいる間あなたに経済的なセーフティネットを提供することができる親切な家族や友人がいます プロパティのはしごに乗って、このタイプの住宅ローンはあなたが家になるための道を開く可能性があります オーナー。
保証人の住宅ローンは、現在、100％住宅ローンの唯一の実行可能な形式です。 あなたが約100％の住宅ローンを読むとき、あなたは本質的に保証人の住宅ローンについて読んでいます。 それらがどのように機能するか、そしてあなたがそれらを調べることができる/すべきかどうかを説明します。
ローダウンを取得した後、あなたとあなたの家族は、たとえそれがより長くかかるかもしれないとしても、預金に向けた援助がより良い選択肢であると共同で決定するかもしれません。 より高い預金はあなたが望む財産の住宅ローンを取得するはるかに良いチャンスを意味します。 使用 オンライン比較ツール 以下、オンライン住宅ローンの専門家に関連してあなたに持って来られました ハビト、そしてあなたの状況とニーズに合う最高の住宅ローンを見つけてください。
あなたが最初の家を購入している場合のさらなる助けについては、私たちのガイドを読んでください 初めての購入者のための住宅ローン.
保証人住宅ローンとは何ですか？
保証人住宅ローンは、第三者、通常は購入者の両親または祖父母が、購入者が債務不履行に陥った場合に住宅ローンの返済を約束する住宅ローンの一種です。 事前に合意したことを含め、保証人がこのコミットメントを確保する方法はいくつかあります。 住宅ローンにリンクされている、または自分の資産を金融として使用している別の普通預金口座に合計する 保証。 理解しておくべき重要なことの1つは、購入者の両親が返済を行ったり、預金に前払いで寄付したりしないことです。 したがって、保証人の住宅ローンは、 共同借り手、個人事業主の住宅ローン.
誰に適した保証人住宅ローンですか？
初めての購入者は、一般的に言って、現在の給与で余裕がない不動産にアップサイジングしている人は、一部の保証人向け住宅ローン商品の対象となる可能性があります。 このタイプの住宅ローンは、クレジットスコアが低い人やクレジットスコアがない人にも役立ちます。 基本的に、あなたが家を所有したいが、あなたの財政状況がトリッキーで、あなたが住宅ローンのために断られる可能性が高いならば、保証人の住宅ローンは解決策であるかもしれません。
保証人の住宅ローンは、自分で不動産に住むことを意図しているバイヤー専用です。 保証人の住宅ローンは、 住宅ローンを許可するために購入する.
保証人の住宅ローンは100％の住宅ローンと同じですか？
多くの場合、はい、これは次のような政府のスキームの良い代替手段になります 購入のヘルプ. 預金のために何も貯められていない場合、および行動することによって喜んで手伝ってくれる親戚 保証人の場合、100％のローントゥバリュー（LTV）比率を確保できる可能性があります。これは、基本的に100％です。 モーゲージ。 すべての貸し手がこれを行うわけではありません。保証人がいる場合でも、預金を希望する貸し手もいます。
誰が住宅ローンの保証人になることができますか？
保証人は、収入、持ち家のステータス、高いクレジットスコアの3つの基準に従って貸し手を満足させる必要があります。 通常、保証人になるには、人は自分の家を所有する必要があり、ほとんどの貸し手は、自分が少なくとも30％の家を所有していることを確認したいと思うでしょう。 したがって、両親が現在の家を購入したばかりの場合は、資格がない可能性があります。
家族オフセット住宅ローンと家族預金住宅ローン
NS 家族オフセット住宅ローン 保証人の貯蓄を使用して、不動産のローンの合計額を相殺または削減します。 これは、両親が貯金を失うことを意味するものではありません。ローンの相殺に使用された金額をカバーするために返済を行うと、そのお金はヘルパーに全額返還されます。 場合によっては、金利が高くない場合でも、普通預金口座に金額を保持することも可能です。
現在、最も著名なファミリーオフセット住宅ローン商品はハリファックスとバークレイズによって提供されています。 NS ハリファックスファミリーブースト住宅ローン そしてその バークレイズファミリースプリングボード住宅ローン 非常に似ています。 ハリファックスの住宅ローンは、普通預金口座に月額料金がかかりますが、わずかに良い貯蓄率（2.5％）を提供します。 バークレイズの住宅ローンは普通預金口座を無料で提供していますが、お金は口座に保管する必要があります 5年間（ハリファックスの3年間とは対照的に）、金利はわずかに低い2.25あたり セント。
NS 家族預金住宅ローン 住宅所有者が既存の住宅の資本の一部に対して借り入れ、その借り入れを初めての購入者の家への保証金として贈与することを指します。 一部の貸し手は、住宅ローンのない不動産をこの形式の贈与にのみ使用することを許可しますが、他の貸し手は、既存の住宅ローンのある不動産に対して追加の借り入れを行うことを許可します。
保証人の住宅ローン：長所
保証人の住宅ローンは、預金を持っておらず、両親が喜んで手伝ってくれる初めての購入者にとっては良いオプションですが、預金に一括現金を贈ることはできません。 あなたが着実に雇用されており、住宅ローンの返済を行う能力に自信がある場合、関係者全員にとってリスクは比較的低くなる可能性があります。 両親は家の証書に記載されている必要はありません。これにより、将来名前を削除するための高額な法的費用を回避できます。
保証人の住宅ローン：短所
住宅所有者よりも多くの人が関与する他のすべてのタイプの住宅ローンと同様に、住宅所有者が返済を逃した場合、保証人にとって事態は厄介になる可能性があります。 多くの貸し手は、たとえば延長を与えることによって、合理的な解決策を考え出そうとしますが、最悪のシナリオでは、保証人は貯蓄を失うか、さらに悪いことに家を失うことになります。 そのため、このタイプの住宅ローンを提供する貸し手は、すべての当事者がそれを引き受ける前に法律相談に参加することを要求します。
についてもっと読む 家の所有権を停止する方法 私たちのガイドで。
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