より広いスペースのある家が欲しいが、あなたがいる場所で幸せに暮らせるとき、 ロフト変換 素晴らしい解決策になる可能性があります。 それはあなたが持っている家を大きくします、そしてプロジェクトを構築するにつれてそれは比較的簡単で混乱が少ないかもしれません。
しかし、ロフトの改築があなたにとって適切な住宅改修プロジェクトであると考える場合、それは許可された開発（PD）体制の下で達成できるものですか？ それとも、建築許可の申請書を地方自治体に提出し、それが申請書を承認するのを待ってから開始する必要がありますか？
あなたの質問への答えは昔からのお気に入りです：それは状況によって異なります。 しかし、私たちはあなたにそれを答えとして残していません（私たちがそうするかのように）。 PDを使用できる時期、計画許可が必要な時期、および使用する場合の対処方法に関する専門家のアドバイスを読んでください。
ロフト変換の建築許可の必要性を回避するにはどうすればよいですか？
ロフト変換は、以下で達成できます。 許可された開発権 （PD）。 あなたに思い出させるために、PDは地方自治体ではなく議会によって与えられた一般的な計画許可です。 結論は？ 建築許可を申請しなくても、特定の種類のプロジェクトを実行できます。
ただし、PDの権利は住宅の一般的なプロジェクトに適用されますが、アパート、メゾネット、その他の建物には適用されないことに注意する必要があります。 したがって、家に住んでいないが、変換を検討しているロフトがある場合は、PDに頼ることはできません。
2つ目の注意点があります。 指定地域と呼ばれる場所に住んでいる場合、PDの権利はさらに制限されます。 指定地域には、保護地域、国立公園、特別自然美観地域（AONB）、世界遺産、ノーフォークまたはサフォークブローズが含まれます。
知っておくべき3番目の問題？ 地元の計画当局は、PDの権利の一部を取り除いて、第4条の指示を出すことができます。つまり、通常はそれを必要としない作業の計画許可が必要です。
指定建造物に住んでいますか？ さまざまなルールが適用されます。
PDの下で先に進むことができるかどうか、または建築許可を申請する必要があるかどうかを確認する方法は、地方自治体に確認することです。 ロフト変換プロジェクトにかかる時間とコストに影響するため、作業を開始する前にこれを行ってください。
建築許可なしにどのようなロフト変換を行うことができますか？
つまり、PDでロフト変換を続行できることを確認しましたが、答えは「はい」です。 ただし、許可された開発権を利用する場合、ロフト変換に適用される制限と条件があります。
まず、そのサイズにはルールがあります。 拡大の体積は、テラスハウスの場合は40立方メートル、その他のタイプの家の場合は50立方メートルを超えて元の屋根スペースを超えることはできません。
また、既存の屋根の高さを超えることはできません。また、家の主な高さ（高速道路に面している場所）では、既存の屋根の傾斜を超えてはなりません。
材料は既存の家と外観が類似している必要があり、ベランダ、バルコニー、隆起したプラットフォームは開発が許可されていません。
あなたは政府の完全な基準を見つけることができます 計画ポータル.
ロフト変換の建築許可を取得するにはどうすればよいですか？
ロフト変換プロジェクトがPDの下で実行できないという事実は、あなたが実行できないことを意味する必要はありません。 必要な新しいスペース–ただし、その場合は、申請して建築許可を取得する必要があります。
ロフト変換の建築許可をどのように取得しますか？ あなたは計画申請書を提出する必要があります。 標準のフォームに記入する必要があり、英国のすべての地方自治体に申請できます。 計画ポータル、ウェールズにいる間、あなたは使うことができます 計画アプリケーションウェールズ. フォームを印刷して記入し、必要に応じて地方自治体に送信することができます。
ロフト変換の許可を計画するためのアプリケーションは、フォームと一緒にいくつかの他の情報が必要になります。 これは、サイト計画、サポートドキュメント、および料金で構成されます。 イギリスの建築許可料は現在206ポンドです。
申請書が地方自治体に届いたら、申請者があなたである場合は通知が届き、地方自治体のタイムスケールが適用されます。
自分で建築許可を申請する必要がありますか？
ロフト変換の建築許可を申請するのは、個人である必要はありません。 ロフト変換プロジェクトに建築家を使用している場合は、専門のロフト変換会社やビルダーと同様に、建築家が申請できます。
お住まいの地域でロフト変換プロジェクトを完了した建築家、ロフト変換スペシャリスト、またはビルダーと協力することは、建築許可を取得するのに非常に役立ちます。 彼らは、ローカルでプランナーに受け入れられる可能性が高いものを認識しているため、設計は最初のアプリケーションでの基準を満たします。
ロフト変換には他の権限が必要ですか？
ロフトの改造に建築許可が必要かどうかにかかわらず、プロジェクトの建築規制の承認を得ることが不可欠です。 建築基準法は、新しい床の強度が十分であり、十分な音があることを保証します 改築と下の部屋の間の断熱材、そして火災の際の安全な脱出があります。 他のもの。
仕事があなたの家に結合する壁に影響を与えるならば、あなたはまたあなたの隣人とのパーティーウォール契約を必要とするかもしれません。
コウモリを忘れないでください
あなたのロフトはコウモリの生息地である可能性があり、ロフトを改造するとこの法的に保護された種に害を及ぼす可能性があるため、作業を実行するには緩和ライセンスが必要になる場合があります。 詳細については、 コウモリの調査とライセンス ナチュラルイングランドから。
