住宅ローンアドバイザー：彼らは誰であり、彼らはどのように彼らを見つけるのを助けることができますか 最高の住宅ローン金利 あなたのために？ 住宅ローンアドバイザーは本当に必要ですか、そして1人にいくら払うべきですか？ 独立した住宅ローンアドバイザーの方が良いですか？ 初心者向けガイドでは、これらすべての質問に答えています。 そして、それらが住宅ローンブローカーとどのように異なるかを説明します。
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なぜ住宅ローンアドバイザーを使用するのですか？
住宅ローンアドバイザーは独立しており、あなたの最善の利益のために行動し、彼らの手数料についてオープンでなければならず、 サービスを提供し、合法的に提供するには、関連する専門機関に準拠するか、所属する必要があります サービス。 英国では、FCA（Financial Conduct Authority）によって規制されているか、規制対象の会社の代理人であることを意味します。 使用 FCAレジスタ チェックする。
言い換えれば、彼らはあなたに最高の住宅ローンを見つけるためにそこにいます。 注意すべき点がいくつかありますか？ 住宅ローンアドバイザーとブローカーの違い–そして彼らがあなたに何を提供できるか。 以下を確認してください（詳細については、以下を参照してください）。
- 住宅ローンアドバイザーは通常 結ばれる. これは、彼らが銀行と提携しているか、不動産業者のサービス（特定の貸し手と協力している）の一部としてアドバイスを提供し、特定の住宅ローンについてのみアドバイスすることを意味します。 これは住宅ローンのオプションを制限しますが、それでもその貸し手から最良の取引を選択するのに役立つ必要があります。 詳細については、以下をご覧ください。
- あなたの住宅ローンアドバイザーですか 市場全体? これは、彼らが住宅ローン市場のすべてのセグメントからの貸し手のパネルから住宅ローン取引にアクセスできることを意味します。 彼らはすべての貸し手からのすべての取引について知っているわけではないかもしれませんが、住宅ローンの幅広い選択肢から選ぶことができます。 この場合、「住宅ローンブローカー」と取引している可能性が高くなります（この区別については、以下で詳しく説明します）。
- あなたの住宅ローンアドバイザーですか 独立? これは、彼らがマーケットブローカー全体と同じように機能することを意味します。 通常、このタイプのブローカーには直接手数料を支払います。
住宅ローンアドバイザーの働き方に対する最近の変更
協議の結果、金融行動監視機構は住宅ローンのアドバイスの仕組みにいくつかの変更を加えました。 知っておくべき最も重要なことは、彼らがあなたに利用可能な最も安いものではなかった住宅ローンを提供した場合、住宅ローンアドバイザーは理由を記録するように求められるということです。 より高価な住宅ローンがより適しているかもしれない理由はいろいろありますが、彼らは説明をしなければなりません。
住宅ローンアドバイザーはいくら請求しますか？
住宅ローンアドバイザーはさまざまな方法でサービスの料金を請求するため、これは最初に明確にする必要があります。
固定料金 住宅ローンアドバイザーの料金は、彼らが提供するすべての住宅ローンのアドバイスに適用されます-通常約£500から£600。
時給 –話が長ければ長いほど、このタイプの住宅ローンアドバイザーから請求される金額が多くなります。
パーセンテージ：一部の住宅ローンアドバイザーは、住宅ローンの一定の割合を請求します。つまり、180,000ポンドの住宅ローンに対する1％の手数料は1,800ポンドになります。
組み合わせ –セット料金と手数料を請求するものもあります。
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あなたはいつ住宅ローンアドバイザーに支払いますか？
それは異なりますが、あなたの最初の電話や会議の間に、彼らはあなたが何をいつ支払うかを正確にあなたに言わなければなりません。 複数の支払いが必要な場合もあります。
住宅ローンアドバイザーまたは住宅ローンブローカー：違いは何ですか？
簡単な答えは、大きな違いはないということです。住宅ローンアドバイザーと住宅ローンブローカーは正確に 同じサービス、それはあなたがあなたの個々の財政に基づいて異なる住宅ローンを比較するのを助けています 状況。
しかし、より長い答えは、上で概説したように、住宅ローンの世界では、「住宅ローンアドバイザー」はしばしば銀行の 住宅ローンブローカー。その銀行の住宅ローンオプションについてのみアドバイスし、から手数料または給与のいずれかを受け取ります。 銀行。 彼らのアドバイスは依然として公平ですが、市場の住宅ローンブローカー全体とは異なり、銀行の住宅ローンブローカー、またはアドバイザーは、その貸し手の製品に結びついています。
それは住宅ローンブローカーを住宅ローンアドバイザーよりも優れたものにしますか？ 必ずしもそうとは限りません。銀行の住宅ローンを利用するのが最善の選択肢かもしれないからです。 ただし、市場の住宅ローンオプション全体を調べることを含む調査は重要です。 ブローカーよりもアドバイザーを使用することの長所と短所については、以下を参照してください。 そして、についてもっと知る 住宅ローンブローカー 全体像をつかむために私たちのガイドで。
住宅ローンアドバイザーとファイナンシャルアドバイザー：彼らは同じですか？
いいえ。住宅ローンアドバイザーは住宅ローンのみを専門としています。 一方、ファイナンシャルアドバイザーは、他のさまざまな金融商品、最も一般的には投資オプションについてアドバイスを提供する資格があります。 住宅ローンについて少し知っている人もいるかもしれませんが、ファイナンシャルアドバイザーは通常、住宅ローンのアドバイスをするのに最適な人ではありません。 それは、資金が許せば、両方のサービスを使用すべきではないということではありません。
住宅ローンアドバイザーの長所と短所
それでは、「市場全体」の住宅ローンブローカーとは対照的に、銀行の住宅ローンアドバイザーを使用することの長所と短所は何ですか？
プロ：無料のアドバイス
あなたの銀行で住宅ローンアドバイザーを使用することの最も明白な利点は、銀行がアドバイザーの手数料を支払うことで、彼らのサービスがあなたに無料であることが多いということです。 あなたは他のブローカーと同じように銀行の住宅ローンアドバイザーと徹底的に相談するでしょう、それは銀行の住宅ローンオプションに限定されます。
短所：限られたアドバイス
しかし、これは大きなことですが、上で述べたように、別の貸し手とのより良い取引を逃している可能性があります。 あなたは銀行の住宅ローンアドバイスサービスを使用しているので、あなたはあなたが住宅ローンを望んでいることをかなり確信している必要があります 彼ら。
また、銀行の住宅ローンアドバイザーを使用すると、 いいえ あなたに住宅ローンの承認を保証します。
あなたがあなたの銀行で住宅ローンを約束する前に、少なくともそこにある他のオプションを見てみる価値があります、そして現在多くのオンライン住宅ローンの専門家が提供しています 無料のオンライン比較ツール、それはあなたの時間の多くを費やすことはありません。
住宅ローンアドバイザーとコロナウイルス：あなたが知る必要があること
Covid-19の期間中も、住宅ローンアドバイザーのサービスを利用できます。ほとんどの場合、事実上お会いできてうれしいです。 また、オンライン住宅ローンアドバイザーのサービスを利用することを躊躇しないでください：彼らはほとんど同じように動作します 方法、そしてあなたはまだ誰かと話すことができます、住宅ローン検索の少し後の段階で 処理する。
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