ガレージ変換の計画

ガレージの改造を計画する前に、まず、ガレージの改造が不動産の価格に悪影響を与える可能性があるかどうかについて、不動産業者に相談してください。 あなたがこれから何年もあなたの家に住んでいるなら、それは何に関係なく進む価値があるかもしれません 彼らは言います、しかしあなたの地域でガレージが非常に求められているならば、あなたのものを変える前に慎重に考えてください。

変換の作業を開始する前に、現在ガレージに保管されているすべてのものをどうするかを検討してください。 あなたがそれにたくさんの園芸工具または芝生設備を保管するならば、あなたはそれを因数分解する必要があるかもしれません 小屋 あなたの計画に; チェストフリーザーを保管する場所である場合は、チェストフリーザーをどこに移動できるか、またはチェストフリーザーなしで生活できるかどうかを検討する必要があります。

これらのことを行う余地が本当に他にない場合は、おそらく部分的なガレージ変換（または多くの変換があります） ストレージ その中に取っておいたスペース）はあなたにとってより良い働きをします。

ガレージを改造するために保険が必要ですか？

一言で言えば、そうです。 一部の住宅所有者保険は、ガレージの改造中に行われた作業をカバーしますが、すべてがカバーするわけではないため、保険会社に連絡して再確認することをお勧めします。 適切な保険に加入できず、工事中に紛失や破損が発生した場合は、 あなたの家が改造されている間、またはあなたの家の保険会社があなたをカバーする可能性は低いです 改修。

また、あなたが不動産に従事する人は誰でも、自分自身とその下請け業者の両方をカバーする独自の保険に加入していることを確認することも重要です。

ガレージ変換の計画：ガレージをDIY変換できますか？

予算内でガレージの改造を計画していますか？ 自分でデザインを考え出し、DIYベースでできる限りの作業を実行することを選択する人もいます。これは、資金が限られていて時間に余裕がある人に適したオプションです。

ガレージの変換のほとんどは自分で行うことができます。これは、予算が限られている場合に理想的ですが、作業は それでも定期的に検査する必要があり、コードに従わないものはすべて自分でやり直す必要があります 費用。

ガレージ変換構造の必需品

ガレージの改造を計画するときは、早い段階で取り組む必要のある重要な構造上の考慮事項がいくつかあります。

ガレージドアの交換

NS ガレージのドア 新しい壁や窓と交換する必要があります。 これは、ドアがかつて座っていた部分の新しい基礎を意味するかもしれません。 建築基準を満たすには、少なくとも1つのウィンドウが必要であることに注意してください。 小さな窓を含めて、周りに支払うことを期待してください $1,300 このため。

（画像クレジット：Bliss Interiors）

ガレージルーフのアップグレード

それがあなたの家の別のレベルより下でない限り、ガレージの屋根はそれが水密であることを確実にするためにほぼ確実にアップグレードされる必要があるでしょう。 メインルーフのものと一致する新しい帯状疱疹と材料を使用してください。 陸屋根を傾斜屋根に交換できる場合は、外部からの変換が目立たなくなり、新しい 上げられたピッチには天窓用のスペースがあるかもしれません。これはまた、スペースの以前の生活をカモフラージュするのに役立ちます。 ガレージ。

ガレージ変換での内壁工事

ガレージ内に構築されたスタッド壁の内部構造には、エネルギー効率を高めるために断熱材を追加する必要があります。 断熱材として1平方フィートあたり約1ドルから2ドルを支払うことを期待してください。

ガレージ変換の換気、加熱、断熱

換気： ガレージをバスルームやキッチンとして使用する場合は、換気装置が必要になります。 通常、これは排気ファンまたは窓のいずれかを介して行われますが、コードは場所によって異なります。

絶縁： 建築基準では、壁、窓、床、屋根を一定のレベルまで断熱する必要があります。 これを正しく行うことが重要です。不十分な場合、部屋は冷たく湿った状態になります。

冷暖房： ボイラーが別のラジエーターに対応できない場合、または新しいダクトを実行することが現実的でない場合は、 ダクトレスミニスプリットを検討してください、暖房とACの両方として機能し、壁に取り付けられています。

ガレージ変換での電気と配管

配管： トイレやシャワーの設置を計画している場合は、既存の水と廃棄物の場所を再確認してください パイプ–便利な場所に備品を配置できる場合は、そうすることでガレージの変換コストを抑えることができます。 場所。

電気： ガレージの照明や電気ソケットを再配線すると、電気サービスにも負担がかかるかどうか、電気技師またはビルダーに問い合わせてください。 彼らはあなたの家の電気負荷を増やすことを提案するかもしれません。

あなたが一戸建てのガレージ変換である場合、配線は地下の導管を通して行うことができますが、それが別の住居である場合は新しい接続が必要になる場合があります。 優れた電気技師はいつでもアドバイスすることができます。

周りに支払うことを期待する $150-$200 新しいコンセントを設置する。 この価格は、あなたが行っている電気工事が多ければ多いほど交渉可能になります。

（画像クレジット：Clear Architects）

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ガレージ変換ビルドスケジュール

• チェック構造が変換に適している
• 設計図を作成する
• ガレージの改造に必要な許可を確認する
• 許可を申請する
• 詳細な設計および建築基準法の図面を作成する
• あなたの住宅所有者保険があなたのガレージに行われている仕事をカバーしているかどうかを確認してください
• ガレージをスタッドに剥がし、湿気の問題を修正します
• 家の残りの部分にノックスルーするなど、構造上の変更を加えます
• 必要に応じて、床に防湿/断熱材を追加します
• 壁に防湿/断熱材を追加します
• 新しい窓とドアフレームを取り付ける
• 建具、配線、配管に取り組む
• しっくいと乾式壁
• 壁を塗る
• モールディング、フローリング、照明器具を取り付けます
• 飾る

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