最良の住宅ローン金利を見つける方法を学ぶことはあなたのために最もよく働く住宅ローン取引を確保するために不可欠です。 金利を比較するのは簡単ですが、ローンの全体的な金利が可能な限り最高であることを確認するために考慮すべきことがもう少しあります-それがこのガイドの出番です。 パンデミックの結果、良好な住宅ローン金利を取得することはこれまでになく困難になっています。状況に応じて最高の住宅ローン金利を取得するために、できる限りの調査を行う価値があります。 これがその方法です。
開始するには、以下のオンライン住宅ローン計算フォームを使用して、さまざまな貸し手からの住宅ローンを比較します。 オンライン住宅ローンの専門家 ハビト はあなたとオンラインチャットを行い、次の段階であなたにアドバイスし、あなたが手頃な価格を評価し、あなたがあなたにとって最良の取引を確実に得るためにあなたに公平なアドバイスを与えるのを助けます。
次に、住宅ローン金利の詳細な理解を深めるために、私たちのアドバイスをもっと読んでください。
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95パーセントの住宅ローンは本当に戻ってくるのでしょうか？
ボリス・ジョンソンが最近、5％の預金で「固定された長期」住宅ローンを返済するという公約を聞いたことがあるでしょう。 真実は、彼らが実際にどのように機能するか、それは貸し手が彼らに提供するかどうか、彼らが持っているかどうかを誰も知らないということです 他の住宅ローンとは異なる（またはまったくない）ストレステスト、およびそれらが可能なプロパティに制限があるかどうか のために使用される。 このスペースで最新情報を確認してください。ただし、2021年に入る前に、新しい住宅ローンスキームが導入されるとは思われません。
現在、5％の預金抵当取引が利用可能ですが、それらは非常に限られており、2020年12月の時点で合計8つです。 したがって、技術的に入手することは不可能ではありませんが、簡単ではなく、料金は高くありません（3％以上）。
預金が少ない住宅ローン金利：10％の住宅ローンが戻ってきていますか？
最後に、少額の預金を抱える借り手には、ロイズ、全国、ヨークシャー住宅金融組合など、90％の住宅ローン取引を再導入する大規模な貸し手がいるという希望があります。 これは、90のLTV住宅ローンのほとんどが市場から撤退した数か月前の悲惨な状況を大幅に改善したものです。
あまり良くないニュースは、取引が再導入されているにもかかわらず、90％のローンの住宅ローン金利が現在 ダブル 彼らがパンデミック前に何であったか。 住宅ローンの利率が3％未満の取引はなく、プラットフォームは3.24％で最も安い率を提供し、ほとんどの取引は3.69％で入ってきます。 これは金利の大幅な上昇であり、少額の預金を持つ初めての購入者に影響を及ぼします。 一部の貸し手によって提供された5パーセントの金利の報告さえあります。
この時点で、より大きな預金をまとめることができるのであれば、そうすべきであることは明らかです。 15％のデポジットで、はるかに良いレートにアクセスできます。
預金が少ない場合は、次のことを検討することを強くお勧めします。 保証人の住宅ローン 代わりは。
2020年に最高の住宅ローン金利を取得する：最高の住宅ローン取引を確保するために必要なもの
長い話を短くするために：あなたの財政の水密の証拠としてより多くの事務処理の準備をしてください。 貸し手は、特にこれが負のエクイティに陥るのと一致する場合、住宅ローンの支払いを怠る人々についてこれまで以上に神経質になっています。 それで、あなたの財政の安定性のできるだけ多くの安心を提供してください。 雇用主からの雇用状況と給与を確認する手紙を提出してください。 過去6か月のどの時点でも、一部の貸し手は、 モーゲージ。
自営業？ 過去3年間、書類が欠落していないことを確認してください。
また、他の人と共同で住宅ローンを申請する場合は、彼らの収入/預金への寄付が受け入れられるかどうかを確認する際に特に注意する必要があります。 たとえば、あなたが働いていても彼らがまだ解雇されている場合、ほとんどの貸し手はあなたの給料だけを受け入れます。 同じことが、その一部が贈与された預金にも当てはまります。あなたの貸し手が、普通預金口座から来ていない預金を拒否しないことを確認してください。
住宅ローンとコロナウイルス：住宅ローンの取得はより困難になっていますか？
はい。特に、自営業の場合、一時解雇された場合、またはより多くの預金が必要になったために選択肢が大幅に削減された場合はそうです。 そして、あなたがフルタイムで働いているとしても、貸し手があなたの財政見通しについてあなたが予想したよりも多くの詳細な質問をすることを期待してください。 彼らはあなたの過去の支出（特に過去6か月）だけでなく、あなたの将来にも興味を持つでしょう。 これらの質問のいくつかは煩わしいように思われるかもしれませんので、準備してください。
同じことが今や再住宅ローンにも当てはまります。状況の変化は貸し手にとって興味深いものになる可能性があります。 あなたがすでにあなたの家で所有しているエクイティは、少なくともあなたができるレートの点であなたにもっと余裕を与えるでしょうが 安全。
あなたの現在の状況がどうであれ、今はあなたが得ることができるものすべてに落ち着くと考える時ではありません。 あなたはまだあなたが何を求めているのかを知ることができるように、あなたが利用できる最良の住宅ローン取引について可能な限り多くを知る必要があります。
Covidのせいで住宅ローン金利は上昇していますか？
残念ながら、そうです–そして、あなたが初めての購入者である場合、あなたは不釣り合いに影響を受けます。 3月から12月の間に1.4.-1.9パーセント増加した90のLTV商品の住宅ローン金利 2020.
これらの再住宅ローンの場合、増加は非常に小さく、2年間の修正で平均0.14パーセント、5年間の修正で平均0.13パーセントです。
マイナス金利の場合、住宅ローンの利率は下がりますか？
過去数か月にわたる激しい投機のもう1つのトピックは、マイナス金利の可能性が高まっていること、そしてこれが住宅ローン金利の低下を引き起こすかどうかです。 イングランド銀行は、マイナスの基本金利を導入する計画を確認していませんが、これが起こったとしても、住宅ローン金利がすでに歴史的な最低水準にある可能性は低いです。 ほとんどの住宅ローンの貸し手は、そのようなイベントから彼らを保護する契約条件を持っており、残念ながら、住宅ローンの保有者に渡される貯蓄は、 小さな。
住宅ローンとコロナウイルス：どのような影響がありますか？
真実は、住宅ローン金利に対するコロナウイルスの長期的な影響がどうなるかはまだ不明であるということです。 現時点では、住宅価格は住宅ローン金利よりもはるかに大きな影響を受けていますが、住宅ローン金利は史上最低の基本金利のおかげで依然として低くなっています。 これはすぐに変わる可能性は低いですが 住宅価格 2021年まで大きく変動し続ける可能性があります。
私たちのアドバイスは常にです：あなたの個々の状況に照らしてあなたがする必要があることとあなたがあなたの近い将来について知っていることをしてください。 あなたが仕事を続け、まともな預金を貯めていて、あなた自身の家を所有したいなら、今は住宅ローンを申請するのにこれまでになく良い時期です。
良い住宅ローンの利率を得るのに最適な時期は何ですか？
通常、住宅ローンを取得するのに最適な時期は、翌年の春の住宅購入のラッシュが始まる直前のシーズンの終わりです。 したがって、11月と12月は住宅ローンを確保するのにかなり良い時期です。なぜなら、彼らはまた、お得な価格で家を買うのに良い時期である傾向があるからです。
冬の終わり（1月と2月）も、購入を確定して 市場はまだ少し低迷しているが、市場には以前よりも多くの物件があるため、住宅ローン クリスマス。
夏の数ヶ月は非常に忙しい傾向があり、特に家族の家の需要が高く、この夏は 例外はありませんが、封鎖制限が緩和された後の需要の停滞が解消され、非常に活気があります。 市場。 多くの物件がない人気の目的地で厳しい競争に直面する可能性があるため、地元の調査を慎重に行ってください。
最高の住宅ローン金利を見つける：預金の重要性
最良の住宅ローン取引を探すときに知っておくと便利なことが1つだけあるとすれば、それはこれです。預金が多ければ多いほど、より良い取引が得られます。 これは、どの貸し手でも常に当てはまります。 最高の住宅ローン金利は、25から30パーセント以上の預金を持つバイヤーにのみ利用可能です（そして40はあなたに住宅ローン取引の作物のクリームを手に入れます）。
現時点では、住宅ローンを申請する前に、管理できる限りの預金を貯蓄することを強くお勧めします。 覚えておいてください：あなたのローンが小さければ小さいほど、レートは良くなります。 貯蓄額が少なく、すぐに家を所有したい場合は、次のような政府のエクイティローンスキームを検討してください。 購入のヘルプ.
ほとんどの大規模な貸し手が5％と10％の預金で住宅ローンを一時停止していることを覚えておいてください。 あなたが持っているすべて、あなたはまだより高いLTVを提供するあなたの貸し手を見つけるために良い住宅ローンブローカーが必要になります 住宅ローン。
最良の住宅ローン取引を見つけたことをどうやって知ることができますか？
住宅ローンの取引を比較する技術は、各住宅ローン商品の条件があなたの生活環境や計画にどのように適合するか（または適合しないか）を理解することです。 たとえば、住宅ローンの利率が高い住宅ローン取引は、通常、無料の取引とは対照的に、わずかに高い手数料がかかります。 あなたがすでに預金に莫大な金額を払い出したとき、それは1つの財政的なストレッチが多すぎるように感じるかもしれません、 したがって、追加料金を支払うことで生活が困難になる場合は、より高い住宅ローン金利との取引が適切である可能性があります あなた。
また、固定期間の長さが短期および中期の将来にどのように影響するかを常に考慮してください。 ライフプランが変わるので、長期の固定期間（5年、場合によっては10年）に反対することをお勧めします。 初めての購入者は、必要な物件のサイズ、行きたい場所、または どちらも。 覚えておいてください：定期住宅ローン契約を破ると費用がかかるので、一度に2年、おそらく3年の定期契約を結ぶ方が安全です。
最良の返済取引を見つける方法
答えは、貸し手を切り替える前にできるだけ早く調べ始め、目を光らせておくということです。 住宅ローンの返済 それが経済的に有益になる場合にのみ意味があります。 たとえば、現在の貸し手が退会手数料を請求する場合は、新しい返済計画がそのペナルティの価値があることを確認する必要があります。 逆に、（たとえば）貯蓄を開始できる素晴らしい定期契約を見つけた場合は、手数料にもかかわらず、それを選択してください。
最高の住宅ローン取引は固定レートですか？
イングランド銀行の基本金利が史上最低であるため、変動金利の住宅ローンは固定金利と同じくらい良いように思われるかもしれません。 低い基本金利は低い標準の変動住宅ローン金利に等しいですよね？
答えは：完全ではありません。 住宅ローンの金利が歴史的に低いのは事実ですが、標準の変動金利は貸し手によってかなり異なる可能性があり、基本金利よりも2〜5パーセント高くなる可能性があります。
平均的な数値が必要な場合、現在、2年間の固定住宅ローンの利率は平均して1.59パーセントです（データ 2020年8月現在）、2年間の平均変動率は1.68パーセントです。 これは大きな違いのようには見えないかもしれませんが、それはあなたの返済に加算されます。 したがって、はい、現在、最良の住宅ローン取引は固定金利です。
私は住宅ローンの取引を見つけました：私は今何をしますか？
Habitoはあなたとオンラインチャットを行い、次の段階でアドバイスを提供し、手頃な価格を評価し、あなたにとって最良の住宅ローン取引を確実に得るための公平なアドバイスを提供します。 心配しないでください。適切なアドバイスを受けずに住宅ローンを申請することはなく、人と話すことができます。
Habitoがあなたにとって最良の住宅ローン取引を特定し、あなたの申請書を検討するのを手伝ったら、あなたはそれをあなた自身で貸し手に提出することになることを覚えておいてください。 これをしたくない場合は、 ハビトプラス 評価を含むプロセス全体をあなたに代わって処理するサービス。
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最高の休日を見つけることは住宅ローンをしましょう
ステイケーションのトレンドが活況を呈しているので、あなたは 休日は住宅ローンをしましょう. これらのタイプの住宅ローンはより多くの預金を必要とし、通常はより高い金利が伴うため、このタイプの住宅ローンに最適な住宅ローン金利を見つけることは非常に重要です。 あなたの休暇がまともなリターンをもたらすならば、彼らはそれの価値があるかもしれません、しかしあなたはあなたがプロパティの可能性を最大にするためにあなたが可能な限り最高のレートにいることを確認したいと思うでしょう。
自営業の場合に最適な住宅ローンの利率を見つける方法
あなたが自営業である場合に最高の住宅ローン金利にアクセスすることは、あなたが預金のためにどれだけ節約したか、あなたの収入、そしてあなたの記録保持の3つのことにかかっています。 言うまでもなく、3つすべてをゼロにする必要があり、3つすべての面で多くを持っているほど、最低の住宅ローン金利を取得する可能性が高くなります。 住宅ローンの貸し手は、リスクが高いと見なすアプリケーションを嫌い、自営業者であっても経済的に安定していることを納得させたいと考えています。
詳細については、こちらをご覧ください 自営業の住宅ローン 私たちのガイドで。
最高の保証人住宅ローンを見つける方法
保証人の住宅ローンは、100％住宅ローンと呼ばれていたものの新しい作物であり、住宅ローンを取得することができます 預金なし–ISAアカウントに貯蓄の一部を数日間保持することができて喜んでいる家族がいる場合 年。 利用可能なさまざまな製品の違いは、主に貯蓄の金利と、住宅ローンの保証としてお金を使用する必要がある年数です。 詳細については、ガイドをご覧ください。 保証人の住宅ローン.
平均住宅ローン金利：それがあなたに言うことができること
あなたの現在の状況下で、平均レートはあなたに個人的に最高の住宅ローンレートが何であるかを教えてくれません。 しかし、それらは、変動金利の住宅ローンと比較して、さまざまな長さの定期住宅ローンのお金の平均値の良いアイデアをあなたに与えます。
もちろん、この住宅ローンの比較方法は、イングランド銀行からの基本金利に大幅な変更がない場合にのみ実際に機能します。 しかし、基本金利水準が比較的停滞している（そして非常に低い）ままであるとすると、かなりの数の人々が 何年も前に、平均住宅ローン金利を比較することはあなたが行くべき住宅ローンの種類への手がかりをあなたに与えるかもしれません 後。
NS 平均住宅ローン金利チャート 2014年から2019年までの期間では、金利は5年間で着実に低下し、明確な下降軌道を示しています。
長期の固定金利住宅ローンがあなたが求めているものであるならば、今が間違いなくそれを手に入れる時です：特に10年の固定住宅ローン 2019年9月の時点で、2014年9月の4.06％よりも平均2.65％のはるかに魅力的な提案です。 セント。
ただし、手に負えない最高の住宅ローン金利が必要な場合は、2年間の固定の間にいくつかの競争があります 住宅ローンの利率（2019年9月の平均利率はわずか1.56％）と2年間の標準変数 モーゲージ。 昨年9月の2年間の固定金利1.61％ほど良い取引ではなかった。 しかし、2016年9月に、標準の変動住宅ローンは1.54％で入ってきました。これは、2年間の固定平均である1.59％よりも安い金額です。 実際、標準の2年変数が平均して2年固定金利よりも高くなったのは、2016年の終わりまでではありませんでした。
これからの主なポイントは、現在、平均的な住宅ローンに関しては、2年間の固定金利の住宅ローンが最善の策であるということです。 金利は非常に密接に続き、2年間の変動金利は、これまでで最も低い現在の基本金利のおかげで低いままです。
