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あなたが財産のはしごを上に移動することを考えているなら、あなたの既存の家が多くの解き放たれた可能性を持っているかもしれないことを忘れないでください。 売却して家に引っ越すコストは非常に高いので、最初に自分の家を改善する方法を常に検討する必要があります。 さらに、25,000ポンドもの借り入れが可能です。 HSBCからの住宅改修ローン、だからあなたのイメージチェンジの計画を延期する理由はありません。 クレジットはステータスに左右されることを忘れないでください。
化粧品の修理から拡張や改造まで、私たちはあなたがあなたの家に投資するものを最大化するための最良の方法を検討します。
1. 基本的な修理作業を完了する
あなたの家がよく維持されていることを確認するためにあなたの予算の最初のチャンクを常に割り当ててください。 これは、ドアの張り付き、壁のひび割れ、塗装の剥がれ、蛇口の漏れ、木材腐朽などのニグルを修正することを意味します。 また、湿気などの問題や、屋根の損傷などの構造上の問題も解決する必要があります。 これらのことはあなたの家へのさらなる影響を防ぐために優先度が高いはずです-崩壊しているプロパティに外観上の改善を加える意味はありません！
修理作業は必ずしもあなたの家の価値を高めるわけではありませんが（非常に悪い状態で購入した場合を除く）、それはあなたの家が再販可能であり、地元の提示価格の価値があることを保証します。
費用： DIYベースでドアやタップを固定するための数ポンドから、家の外壁をペイントするためのデコレータを雇うための1日あたり125〜200ポンドまで。 構造上の問題は、関係する作業のレベルによって異なります。 ひびの入った壁の修理、いくつかのレンガの交換、および再指定には、300〜500ポンドの費用がかかります。 沈下の最悪のケースは、修理に最大15,000ポンドかかる可能性があります。
2. あなたの家のインテリアをイメージチェンジしてください
インテリアを更新することは、付加価値を付けるための最も手頃な方法の1つであり、予算を立てるのと同じくらいの費用で済みます。 袖をまくり上げて満足している場合は、平均的な寝室を改装すると、数缶のペンキ、必要に応じて新しいカーテンや新しいフローリングのコストを削減できます。
可能な限りスマートでDIYになり、中古家具をアップサイクリングして、予算内でユニークな外観を手に入れましょう。 インスピレーションを得るためにInstagramに目を向けてください-人々がわずかな予算で彼らの家を素晴らしく見せているいくつかの素晴らしいアカウントがあります。
費用： 部屋の塗装は、自分で行う場合、塗料と材料の費用が100ポンド未満になる可能性があります。 新しいフローリング、家具、その他すべてを備えた完全なイメージチェンジは、約1,000〜3,000ポンドの費用がかかりますが、知識のある買い物客はいつでも低価格で行うことができます。
3. あなたの家のエネルギー効率をアップグレードします
あなたの家をよりエネルギー効率の良いものにすることはまた、大きな勝利である実行することをより安くします。 効率を改善するための最良の方法は次のとおりです。
これらはすべて、家の将来を保証しながら、エネルギー料金を下げることができます。 再生可能エネルギーの追加は、最初は5,000〜8,000ポンドの多額の費用になる可能性がありますが、電気料金が上昇するにつれて、それ自体が優れた投資であることが証明されます。
費用： 防風ドア、窓、フローリングは週末の簡単な仕事で、費用は数百ポンド未満です。 ロフトを断熱するミネラルウールは、1ロールあたりわずか20ポンドです。 二次グレージングは非常に手頃な価格で、DIY PVCuウィンドウキットの場合はわずか50ポンド、固定ガラスの場合は200ポンドで設置できます。
（画像クレジット：ゲッティ）
4. ガレージを変換する
ガレージを車に使わずに、古い家具やクリスマスの飾りなど、修理しようとしているもののゴミ捨て場になっている場合は、ガレージを生活空間に変えてみませんか？ 一般的な用途は、キッチンダイナー用のスペースを追加することですが、ホームオフィスやプレイルームになることもあります。 それはあなたの家の価値に最大10パーセントを追加することができますが、わずか5,000ポンドの費用がかかり、あなたの家がリストされていない限り、あなたは建築許可を必要としないはずです。
費用： 断熱材、ユーティリティと窓の追加を含む変換自体に£5,000〜£7,000を支払うことを期待してください。 次に、部屋の使用目的に合わせてフィッティングコストを追加する必要があります。 たとえば、キッチンの総費用は、仕上げの基準に応じて約8,000〜20,000ポンドになります。
5. ロフトを変換して寝室を追加する
ロフトを変換するためのスペースが屋根にある場合、それは間違いなくスペースを追加するための最良の方法の1つです。 追加のベッドルームは、1ベッドルームまたは2ベッドルームの家に大きな投資であり、専用バスルームで絞ることができれば、家にかなりの価値をもたらす可能性があります。 ほとんどの場合、建築許可は必要なく、床を補強し、いくつかのルーフライトを追加し、屋根を断熱し、アクセスするための階段を作成するだけの簡単なものにすることができます。 約1か月で、部屋が増え、家の価値が20％増える可能性があります。
費用： ルーフライトを使用した基本的な屋根の部屋の変換には、約£20,000の費用がかかります。 ドーマーコンバージョンは平均的な家の£30,000からですが、使用可能な床面積を増やします。 専用バスルームを追加することはより高価になりますが、専用バスルーム付きの寝室はあなたの財産価値に最大10,000ポンドを追加することができます。
6. キッチンを改造する
真新しいキッチンは最も安価な改善ではありませんが、家の価値に最大10パーセント追加される可能性があります。 簡単なキッチンのアップグレードでは、ユニットの状態が良好な場合にのみ、キャビネットのドアを交換または塗装する必要があります。これにより、数千人を節約できます。
予算がもう少し多い場合は、小さな拡張を検討するか、スペースを作り直して、望ましいキッチンダイナーを作成することを検討してください。 十分な光と流れがあり、家族生活のハブとして実際に使用できる、うまく設計された空間は、あなたの家にさらに多くの価値を追加します。
費用： DIYキッチンの更新（壁や食器棚へのペンキのなめ、おそらくいくつかの新しいタイルや電化製品）は1,000ポンド未満の費用がかかる可能性があります。 予算の交換用キッチンは約3,000ポンドですが、キッチンの改造にかかる平均費用は8,000〜10,000ポンドです。 基本的な拡張機能の構築を計画している場合は、構築作業に1平方メートルあたり約£1,500の予算を立ててから、希望するキッチンの費用を追加します。
7. あなたの庭を改善する
散らかった庭はあなたの家にとって決して良い広告ではないので、あなたの庭が少なくとも整頓されていることを確認してください。 あなたが緑の指でなくても、法律を整え、生い茂った木や茂みを剪定し、メンテナンスの少ない造園を選択してください。 しかし、あなたの庭を実用的な生活空間に変えることはあなたの家をはるかに望ましいものにすることができます。 人々が探している主なものは次のとおりです。
魅力的な庭は常にあなたの家の提示価格を上昇させます-特に屋外スペースが貴重であり、何人かの人々が庭に£50,000以上を支払う都市では。
費用： あなたの庭をきちんと整頓しておくことはあなたの時間だけを要します、しかしあなたはたったの£3,000で誰かを雇って産むことができます いくつかのデッキまたはパティオエリアは、まばらな芝生を新しい芝生に置き換え、いくつかの興味深い木、低木、花を植えます。 ゾーニング、植栽、造園を含む完全な再設計には、労働力を含めて約10,000ポンドの支払いが見込まれます。
