家の改修を計画することになると、その余分な寝室、大胆な変身、またはオープンプランのキッチンダイナーの夢に夢中になるのは簡単です。
ただし、最新のプロジェクトを開始する前に、よく考えてみてください。切望されていた追加や調整は、売り切れたときにコストがかかる可能性があります。
日立パーソナルファイナンス 経験豊富な不動産業者に支えられて、あなたの資産の価値を低下させる可能性のある上位4つの住宅改修を特定しました。
1. 壁を壊す
オープンプランの生活の傾向は、私たちの多くが完璧なキッチン・ダイナー・シッティング・エリアを作るために壁を取り壊していることを意味します。 しかし、明るく風通しの良い空間のアイデアはあなたをよだれさせるかもしれませんが、部屋の数を減らすことは潜在的な住宅購入者を遠ざける可能性があります。 「住宅購入者は、余分な部屋を家の機能を分離する方法と見なしているため、2つの寝室を1つの大きな部屋に変換することは避けてください」とBolaRanson氏は言います。 ランソン不動産代理店.
2. あなたの市場を無視する
考えてみてください。拡張機能を追加すると家の価値が上がる可能性がありますが、400,000ポンドの家を探しているほとんどの住宅購入者は、他のすべての物件が200,000ポンドである通りに住みたいとは思わないでしょう。
あなたの理想的な買い手も検討する価値があります。 たとえば、それが若い専門家である場合、彼らはあなたが造園家に費やした数千ポンドを本当に感謝するつもりですか？
3. 過度のパーソナライズ
暗くて折衷的な計画は今のところ私たちのウィッシュリストの上位にあるかもしれませんが、ほとんどの人が持っていることを覚えておくことが重要です あなたにとって非常に異なる好み、そしてあなたの大胆な色、風変わりなパターン、または珍しいテキスタイルは潜在的な買い手を先延ばしにする可能性があります。
ただし、ジャクソンポロック風のフィーチャーウォールを先に進めることができないという意味ではありません。販売する前に、ニュートラルカラーで再装飾する必要があることに注意してください。
4. 事務処理の回避
私たちは知っています、私たちは知っています–それは誰も考えたくない家を所有することの退屈な部分です。 しかし、あなたの家の変容が合法であり、正しい認定を受けていることを確認してください。 つまり、ロフトの変換と拡張は、建物の制御チェックを含め、適切な権限で実行する必要があり、それを証明するための事務処理が必要です。
