によってリリースされた最近の住宅ローン関連の統計 金融行動監視機構 2018年の第2四半期に貸付が増加したことを明らかにしました。この数字は、単一の購入者の給与の4倍を超える大規模で高価な物件への貸付の増加を示しています。 言い換えれば、不動産市場の全体的な減速にもかかわらず、100万ポンドを超える不動産の市場は繁栄しています。
この成長を文脈に当てはめると、100万ポンドの住宅ローンには22万ポンド以上の収入が必要になります。 貸し手は通常、買い手の4.5倍以下の費用の物件の住宅ローンのみを承認します。 所得。 また、100万ポンドを超える不動産で低コストの固定金利の住宅ローンが承認されたとしても、購入者は月に4,500ポンドを超える額に戻されます。
それで、そのような高価な不動産を購入するという莫大な財政的責任を考えると（あなたがそれを買う余裕があるなら）、不動産市場のこのセクターでの活動の増加を推進しているのは何ですか？ 理由は誰が買うかによって異なります。 一般的に言って、100万ポンドの住宅ローンを借りるバイヤーには2つのカテゴリーがあります。非常に裕福なバイヤー（海外のバイヤーを含む）と、家族が増えている国内のバイヤーです。
100万ポンドの住宅購入の地理は、次のように語っています。ロンドン中心部の高級物件は、裕福な国際的な購入者に行く傾向があります。 国際的なものを含む彼らの（高い）日常生活費のキャッシュフローを得るために住宅ローンを借りる人 旅行。 一方、英国のバイヤーは、ロンドン南西部とサリーのロンドン内の家族の家を確保するために、百万ポンドの急落を取ります 通勤用ベルトですが、インナーで同様の価格で販売されているものよりも多くのスペースを提供し、若い家族にとっては非常に多くのベッドルームを提供します。 ロンドン。
この高額な借入には明らかなリスクが伴います。 金利が上昇した場合、住宅ローンをカバーするのに十分な高額の給与でさえ不十分であることが判明する可能性があります。 ロンドンとその周辺の郡の不動産の非常に高いコストは、英国の高収入者にとってさえ潜在的に問題があります。
