退職後の住宅ローン、または退職後の利息のみの住宅ローンは、まだ比較的新しい住宅ローン商品ですが、勢いを増しています。 誰もがこれらを知っているわけではありません 住宅ローン 存在しますが、それでも、既存の利息のみの住宅ローンが終了し、すべてのローンを返済することができない人々にとっては、優れたオプションになる可能性があります。 彼らはまた、より良い生活の質のためにいくらかの現金を解放するために、後の人生で彼らの住宅ローンの支払いを減らしたい人々に適しています。
退職後の利息のみの住宅ローンとは何か、それらが株式公開とどのように異なるか、そして誰に利益をもたらすことができるかについて説明します。 数字で遊ぶ準備はできましたか？ 便利なものを使用してください オンライン比較ツール 以下の住宅ローンのスペシャリストHabitoから。
退職後の利息のみの住宅ローンと株式のリリースは同じですか？
いいえ。株式の解放は「生涯住宅ローン」と呼ばれることもあり、通常、住宅の価値の一部に対して借り入れた一時金が含まれます。 あなたが亡くなった後、または長期介護に入った後、ローンは、ローンの全額に追加された、または「ロールアップ」された利子付きの不動産の売却で返済されます。 その意味で、エクイティリリースまたは「生涯住宅ローン」は、実際には伝統的な意味での住宅ローンではありません。
詳細については、こちらをご覧ください エクイティリリース 私たちのガイドで。
退職 利息のみの住宅ローン 通常の利息のみの住宅ローンと同じように、毎月の利息のみの返済が含まれます。 彼らは株式の解放のようにあなたの家の最終的な売却を含みますが、あなたはローン自体を返済するだけです。 基準は標準的な利息のみの住宅ローンとは異なりますが、通常の住宅ローンと同じように住宅ローンの査定を受ける必要があります。
誰が退職利息のみの住宅ローンの資格がありますか？
その名前が示すように、年齢制限はありますが、退職利息のみの住宅ローンは、厳密には退職者向けではありません。 ほとんどの貸し手はあなたが資格を得るために55歳から85歳の間であることを望んでいますが、あなたが少し若いか年上の場合はあなたを考慮する人もいます。
ただし、最も重要な適格性要因は、州、企業、または私的年金の受給です。 これは、毎月の利息のみの返済ができることを貸し手に証明するために重要です。 あなたがまだ仕事をしている場合、一部の貸し手はあなたの収入を考慮しますが、すべてがそうするわけではありません。
借りることができる金額にも制限があり、通常は家の価値の40〜60パーセントです。
退職利息のみの住宅ローンのメリットは何ですか？
- 利息のロールアップがないため、株式リリースよりも経済的に健全なオプションであることがよくあります。 場合によっては、株式の解放は、家の売却時にほとんど残されない可能性があり、それはあなたが引き継ぐことができるかもしれない遺産に影響を及ぼします。 退職後の住宅ローンでは、利息が累積する問題を解消できるため、相続を残すことができる可能性が高くなります。
- それらは、利息のみの住宅ローンの終わりに来て、彼ら自身が彼らのローンを返済することができないことに気付く人々にとって良いオプションです。 退職利息のみの住宅ローンに切り替えると、維持と喪失の違いが生まれます たとえば、あなたの家のローンをカバーすることを意図した投資がそうでない場合、あなたの家 実体化。
- 固定の住宅ローン期間はありません。つまり、あなたがどれだけ長く生きていても、あなたが死ぬか世話をするまで、あなたはいつもあなたの家にとどまります。
- ローンを全額返済できることを貸し手に証明する必要はありません。利息のみの返済ができることだけを証明する必要があります。
退職後の住宅ローンの欠点は何ですか？
- 金利は高くありません：ほとんどの貸し手はこれらのタイプの製品に3パーセント以上の金利を提供します。
- あなたが毎月の返済をしなかった場合、あなたは家の所有権から免除されません。 これは、退職後の住宅ローンが通常の住宅ローンのような別の方法です。 返済が困難な場合は、貸し手に株式公開の可能性について話す必要があります。
- あなたが借りることができる金額はあなたが所有するエクイティのパーセンテージの両方に依存します と あなたの年金収入。
- あなたが死ぬか、世話をするとき、あなたの家は売られます。
誰が退職後の住宅ローンを提供しますか？
退職後の住宅ローンは現在、主に住宅金融組合などによって提供されています。 ハリファックス. 住宅ローンのオプションを比較するには、以下のHabito計算機を参照してください。
住宅ローンの比較
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住宅ローンに関するその他のアドバイス：
- 住宅ローンを許可するために購入する
- リノベーションローン
