あなたの家の価値を高める9つの裏庭の改善

COVID-19により、住宅所有者は自宅でリラックスして楽しむ方法に集中することができました。そして、誰もが屋内で過ごすことにうんざりするにつれて、裏庭はかつてないほど重要になり、住宅所有者はこれらのスペースをより住みやすいものにする方法を模索しています。

「裏庭の改善により、面白い平方フィートが増えます」と、コロラド州デンバーの不動産ブローカーであるUsajRealtyのブローカー兼共同所有者であるJennyUsaj氏は言います。「住みやすい平方フィートと計算されるように技術的に加熱または冷却されていませんが、裏庭の「リビングルーム」は確かに素晴らしい追加です」と彼女は付け加えます。

しかし、非常に多くの異なる裏庭のアイデアとプロジェクトから選択する場合、どれがあなたの支出に見合う最大の価値を提供するかを知るのは難しいかもしれません。これらはあなたの家に付加価値を与える9つの裏庭の改善です。

1. 屋外ファイヤーピット

屋外のファイヤーピットの美しさは、天候が涼しくなったり、まったく寒くなったりしたときに、裏庭で快適に過ごせることです。

「住宅所有者が裏庭に追加できる最もホットな改善の1つは、屋外のファイヤーピットの設置です。これは多くの場合です。デトロイトのCommunityChoiceRealtyの不動産業者であるJasonGeliosは、次のように説明しています。 MI。

カスタムの屋外ファイヤーピットに6,000ドルから8,000ドルを費やした場合、Geliosは、住宅を売却したときのROIは約60〜70％であると言います。「住宅所有者は屋外のファイヤーピットの快適さと雰囲気を楽しむことができますが、売却することを決めたときにすべてのお金を失うことはないので、これは巨大になる可能性があります」とGeliosは言います。

また、それほど多くの費用をかけたくない場合は、ジョージア州アトランタ周辺のRE / MAXの不動産業者/アソシエイトブローカーであるBillGoldenに別のオプションがあります。「自分の家でファイヤーピットを作るつもりでしたが、既製のファイヤーピットを使って実験することにしました。とても気に入ったので、恒久的な解決策になりました」と彼は言います。どのタイプのファイヤーピットを選択するかに関係なく、ゴールデンはそれが確かに価値のある裏庭プロジェクトであると信じています。「ファイヤーピットの付加価値は、潜在的な購入者がこの家にさまざまな季節にそれを楽しむための部屋と設備が整っていることを確認するのに役立ちます。」

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読み続けます：ファイヤーピットの作り方

2. プライバシーフェンス

住宅所有者が裏庭で過ごす時間は、物理的な快適さだけでなく、隣人から与えられる孤独と孤立のレベルにも依存します。詩人デービッド・フロストが言ったように、「良いフェンスは良い隣人を作ります。」ただし、予算（または意志）がない場合は、フルレングスのフェンス、フロリダ州マイアミのBrittoCharetteのライセンスを受けたインテリアデザイナー兼創設者であるDavidCharetteは、2つの選択肢を提供していますソリューション。まず、彼は緑の使用を勧めています。「鉢植えの植物やトレリスはプライバシーを保護し、裏庭に彩りを添えることができます。」実際、裏庭のスペースがバルコニーだけであっても、シャレットは植物やトレリスがうまく機能すると言います。

「装飾的な柵を使用することもできます。錬鉄、石、または木で作られた装飾的なパネルを布地や緑と組み合わせて使用して、プライバシーの層を作成します」と彼は推奨します。

読み続けます： 15スタイリッシュ柵のアイデアあなたの裏庭のために

3. 屋外キッチン

アラバマ州バーミンガムのブローカー/オーナーであるPatrickGarrettに屋外キッチン何が付加価値をもたらすかを決定するときに頭に浮かぶ最初の裏庭の改善です。「素晴らしい屋外キッチンは、家をその競争相手に対して本当に際立たせることができます。」しかし、彼はすべての屋外スペースが同じように作られているわけではないと警告しています。「最大のROIを得るには、屋外のキッチンスペースが本当に機能的であり、4シーズンのうち少なくとも3シーズン使用できることを確認する必要があります」とGarrett氏はアドバイスします。

それで、これは何を伴いますか？「暑い夏の日に涼しいそよ風を楽しむための天井ファンと、涼しい秋の夜に暖まるための暖炉または暖炉」と彼は言います。さらに、ギャレットは、屋外のキッチンに食べ物やパーティー用品を準備するための十分なカウンタースペースがあることをお勧めします。「また、近くに手を洗うためのシンクが必要です。もちろん、その大きなゲームイベントのためにテレビを吊るすためのスペースと電気接続も必要です」と彼は言います。

4. デッキ

デッキは住みやすい屋外スペースを増やすことができるため、ニューヨーク市のWarburgRealtyのブローカーであるTedKaragannisが推奨しています。実際、彼はティアードデッキやマルチレベルデッキが本当に好きです。「さまざまなレベルのデッキ用に木製のプラットフォームを作成することは、刺激的な環境の作成に興味を持ってもらうための素晴らしい方法であり、裏庭での体験に多くの価値を追加します」と彼は言います。

ただし、デッキを構築する（または構築する）前に、最初に実行する必要のあるいくつかの手順があります。「デッキを構築するために地方自治体の条例で何が要求されているかを確認するために地方条例を確認することが重要です」とベルガードの住宅用ハードスケープのディレクターであるジョー・ラボインはアドバイスします。「次に、根太の間隔が適切であり、サポート/フーチングの数が正しいことを確認するために、必ず専門のエンジニアにデッキを依頼してください。」

5. プール

プールは重要な投資であり、Goldenは、付加価値は大きく異なるが、増加していると述べています。「以前は、プール付きの家を買わない人と同じくらい、特にプールを探している人がいました」と彼は説明します。しかし、パンデミックはその方程式を変えました。「人々は今、家でずっと多くの時間を過ごしています、そしてそれはプールの需要を増やしました。」ゴールデン彼の近所には今、そのような場所にあるので、約5つのプールが設置されていると言います要求する。

「ここでの価値指数の一部は、そのような多くの改善と同様に、家に滞在する予定の期間です。」彼は、あなたが1ドルあたり1ドルのROIを得るためにやっていないことを認めています。「しかし、あなたがそれを何年も楽しむことができて、あなたがあなたの家を市場に出すときそれがセールスポイントであるならば、それは間違いなく投資する価値があるかもしれません。」

6. パーゴラ/シェード構造

これは、価値と使用可能なスペースを追加できるもう1つの裏庭の改善です。「家に広い裏庭があり、長い一日の仕事の後に座って涼しい夏のそよ風を楽しむための日陰のエリアがない場合、パーゴラは素晴らしい選択肢かもしれません」とギャレットは説明します。「パーゴラには、コンセントを追加したり、中央にファイヤーピットを建設して楽しんだりするなど、多くの付加価値オプションがあります。涼しい日の親密な会話。」実際、ギャレット氏によると、一部の住宅所有者は、屋根、照明、天井ファンを追加して増やすこともできます。機能。

Usajは同意し、家具と敷物を備えた屋外パーゴラは、標準的な屋外スペースを強化するのに不思議に思うと付け加えました。「裏庭に娯楽のための場所の感覚を作り出すことは、これがそうであるようにあなたの家の価値を高めるでしょう。多くの人が自宅で仕事を続け、友人を楽しませ、家族。"

実際、ゴールデンは自分の裏庭に日よけの構造を作ったと言っているのはそのためです。「裏庭のプールに隣接する大きなデッキがありますが、それは一日のほとんど直射日光にさらされています」と彼は説明します。「日よけの構造を構築することで、屋外スペースをより楽しむことができただけでなく、比較的少ないお金で別のスペースを作成できました。屋外の部屋、これは間違いなく家に付加価値をもたらします。」

7. スプルースアップされた風景

それは縁石の魅力に関連しているので、裏庭でさえ、造園の重要性を過小評価しないでください。「多くの場合、造園が悪い、または造園がない家を見せに行くと、購入者は物件全体でオフになります」とGelios氏は明かします。「住宅所有者は、メンテナンスの少ない植物や低木で造園を整えて、縁石の魅力を高めることができます。」それで、彼は何をお勧めしますか？「コンクリートの歩道、中型の木、花の咲く低木は、約6〜7,000ドルを取り戻すことができますが、 80〜85パーセントの投資収益率。」そしておまけとして、あなたが生きている間、あなたはこの美化された空間を楽しむでしょうそこの。

カラガニスはまた、景観を整えることで家の価値を高めることができると信じています。

「多年生植物は毎年再出現し、その年のさまざまな季節を常に思い出させるので、多年生植物を植えることは非常に重要です」と彼は説明します。「一年生植物は、色を追加するためにも非常に重要であり、春先から秋にかけて開花し続けます。毎年、選択を変更する機会があります。」

8. ハーブガーデン

裏庭に植物を追加して景観を美しくすることに加えて、カラガニスは、購入者にとって魅力的な植物を植えることができると信じています。「特に私たちの多くが家から1日3食を調理している今、ハーブと野菜の庭を作ることも素晴らしいことです」と彼は言います。「自分でハーブや野菜を育て、スパイス、トマト、レタスなどを手摘みできることほど満足のいくものはありません。上質な食事を完成させるために。」

9. 上映ポーチ

上映されたポーチを常に大いに支持してきた一人がゴールデンであり、彼は市場がついに追いついたことを喜んでいます。「バイヤーはいつも私に、ある種の「屋外の部屋」が欲しいと言っています。それがスクリーン付きポーチの機能です」と彼は言います。「彼らは、シンプルなスクリーン構造から、暖炉を含む私の最近のリストの1つが持っていたような手の込んだ部屋まで走ることができます。ヒーター、そして隠されたテレビ。」彼は、あなたの地域に精通している不動産業者に相談して、何が最も理にかなっているのかを判断することをお勧めしますあなたの家。「これはROIを計算するのが難しい別のシナリオですが、他の裏庭の更新よりも家の拡張であるため、優れたROIが得られる可能性があります。」