オーストハウスと穀倉が改築されました

ケントの田舎で育ったジェームズ・ロイドは、彼が愛情を込めて覚えている牧歌的な子供時代を過ごしました。 彼と妻のヴィッキーが一緒に購入した最初の家は、ロンドン南西部の両方の職場に近いアパートでしたが、ジェームズは田舎のルーツを決して忘れませんでした。

「ヴィッキーと私はフラットをリフォームしましたが、息子のハリーが途中で、私たちは引っ越す時が来たと判断しました。 ロンドンは私たちに必要な余分なスペースと私たちの子供たちに私が楽しんだ田舎のライフスタイルを与えてくれました」と言います ジェームズ。 「私の両親はアシュフォードの近くに住んでいて、この地域にはきれいな村がたくさんあるので、それは一見の価値がありました。」

ジェームズとヴィッキーは、1回の改修で、家族として成長する余地を与える、はるかに大きな別のプロジェクトに着手することに自信を持っていました。 「私たちは両方とも時代物の建物が大好きで、納屋の改造を探していました。 他人の好みを反映した家を買うのではなく、私たち自身の仕様に合わせたインテリア」と言います。 ジェームズ。 「検索には時間がかかると思っていましたが、すぐに売りに出されたオーストを聞いて見に行きました。」

ファクトファイル

• 所有者たち： 弁護士のヴィッキーロイドと彼女の夫である不動産業者のジェームズは、2人の子供、ハリー（8歳）とケイティ（5歳）と一緒にここに住んでいます。
• プロパティ： 17世紀、グレードIIに指定されたオーストと穀倉の納屋で、5ベッドルームの家族の家に改造されました。
• 場所： ケント州アシュフォード
• 彼らが費やしたもの： 夫婦は2005年に235,000ポンドで不動産を購入し、約325,000ポンドを費やして転用しました。 最近では約110万ポンドと評価されています

プロパティ

以前は地元のマナーハウスに属する農場の建物のグループでしたが、売却は2つの区画で構成されていました。 1つはオーストと元穀倉で構成され、2つ目の区画には厩舎のある巨大な納屋が含まれていました。

「私たちは、時代物の建物と古代の教会に囲まれた美しい村にある建物の位置が気に入りました」とヴィッキーは言います。 「私たちは、農業用から住宅用への転換の概要計画許可を持っていたオーストと穀倉の納屋を提案し、2005年5月にそれを確保しました。」

ロンドンでアパートを売却した後、家族はジェームズの両親と一緒に引っ越しました。これにより、彼らは改修に向けてお金を節約し、プロジェクト全体を通して近くにいることができました。 「私たちが選んだビルダーは家族の友達です。 彼がオーストを見に来たとき、彼は「これでよろしいですか？」と言いました」とジェームズは笑います。 「私たちは仕事の規模だけでなく、そのような歴史的な建物を復元する責任も認識していました。 しかし、彼は時代の改修、建具、石細工を専門としているので、私は常に私たちのビルダーを信頼していました。」

建築許可

夫婦は建築家を雇って、概要許可を与えられた計画を修正しました。 新しいデザインが承認されるまで、地元の保護官と協力して6か月かかりました。

「私たちは、保存用ルーフライトを含めることについて議論し、建物を住宅用に機能させるための自然光と換気の必要性を説明することで、それらを勝ち取りました。 これらの追加により、窓のない部屋であったはずのバスルームに自然光が差し込むことができます」とVicky氏は言います。

建築工事

ビルダーは2005年の終わりに現場で作業を開始しました。 全体として、プロジェクトはスムーズに実行されましたが、VickyとJamesはいくつかの課題を経験しました。 穀倉は平屋建ての建物として設計されていたため、 古い穀倉の1階と1階の寝室をつなぐ構造 オースト。

「難しさは、建物の高さと、住宅用階段用に設計されていないという事実でした」とジェームズは説明します。 「ルーフラインと高さの制限があるため、解決策は、ゲストの寝室への矮星のドアを備えた、円形の1階への階段を作成することでした。 入るときはかがむ必要がありますが、それは魅力を増します。」

夫婦は当初、5万ポンドの予備費で、改修費用を賄うために250,000ポンドの予算を立てていましたが、約75,000ポンドを使い果たしました。 「これは主に、スウェーデンから輸入した特注の窓とドアによるものでした」とジェームズは言います。 「指定建造物であり、 3フィートの深さの壁を再構築し、保存の指示に従って、従来のモルタルと石灰で再指定します。 役員。'

このような詳細で専門的な作業にはコストがかかりましたが、VickyとJamesは完成した結果に満足しています。 「私たちは、それが思いやりのある質の高い修復物であることを望んでいました。 たとえば、屋根には元のケントのペグタイルの一部が残っていましたが、ほとんどは長い間なくなっていました。 梁には不適切で重すぎるコンクリートの代替品に置き換えられていました」と述べています。 ジェームズ。 「私たちは、オリジナルとうまく調和し、予算内であったフランスのタイルを調達することができました。 屋根は非常に重要な機能であり、それを間違えた場合、プロジェクト全体の美的結果に影響を与える可能性があります。」

インテリア・デザイン

巨大な内部床スペースの作成に伴い、適切な床材が重要でした 階下が部屋全体に、そして内部から 外。

「私たちはいくつかのハイエンドの素材を調べましたが、それらを価格設定したとき、それらは高すぎました。 代わりに、私たちはインドの砂岩を選びました。これにより、私たちが望む通常の敷石の形が得られましたが、現代的なエッジがあります」とジェームズは言います。 「私たちは、すっきりとしたラインと、それが建物を通して目を前に引く方法が好きです。 私たちはそれをパティオに持っていったので、二つ折りのドアが完全に開かれると、内部は途切れることなく庭のパティオに流れます。」

ラグストーンの壁は多くの部屋で露出したままです。これは、オーストの農業の歴史の明らかな証拠です。 「オーストが建てられた場所からラグストーンが採石されたので、農場の建物の天然素材を可能な限り保持したかったのです」とヴィッキーは言います。 「石を補完する天然素材を選択することは理にかなっています。快適なカントリースタイルの家具やテキスタイルは、損なったり支配したりすることはありません。 壁にはニュートラルな色調を選び、柔らかな家具で色のしぶきを取り入れました。」

家の内部には、継承された時代の家具と現代的なデザインが混在しています。 「私たちは、すっきりとしたシンプルで清潔なラインと部屋が好きですが、私たちは楽しませるのが大好きなので、友人や家族を歓迎します」とヴィッキーは言います。 「キッチンは、元のオーク材の梁と新しいオーク材の建具で快適に座るために、オーク材で作られなければなりませんでした。 広大な空間ですが、居心地が良く、私たちが最も時間を過ごす場所です。 建物のハイライトだと思うので、好きなだけドレスアップしたり、ドレスダウンしたり、美しい壁を家具の一部として扱ったりできるインテリアが欲しかったのです。」

新しいプロジェクト

家族が新しく改築した家に引っ越してから間もなく、2007年の夏、予期せぬ機会が彼らに提示されました。 古代の納屋と厩舎を含む2番目の区画の所有者は、ジェームズに、建物の開発はもう計画していないと語りました。 物件を所有することでプライバシーが保護され、家の周りで誰も成長できないことを私たちは知っていたので、すぐに申し出をしました」と言います。 ジェームズ。

「父は私たちが区画を購入するのを手伝ってくれました。私たちは建築家と2人目の建築家と協力して、思いやりのある修復が切実に必要とされていた納屋を改修しました。 ケントで最も古い納屋の1つであることがわかりました。 元の栄光に戻すには、何時間もの労力が必要でした。」

彼らがロンドンを出て財産のはしごを上ったことで、ジェームズとヴィッキーは夢の家族の家を作ることができました。 「改装されたのはオーストハウスだけでなく、私たちのライフスタイルでもありますが、無視されてきた古代の農場の建物に新しい命を吹き込んだことを誇りに思います」とジェームズは言います。 「私たちは田舎に住むのが大好きです。 私たちの子供たちは安全に外を走り回ることができ、私たちの新しい家が提供するすべてのスペースを本当に楽しむことができます。 子供たちが庭で遊んでいるのを見ると、人生が一周したように感じます。」

画像：David Merewether