住宅購入者は、今年住宅を購入することを計画している場合、激しい競争に直面していると警告されています。 新規の売り出し物件の数と住宅の需要との間のギャップは拡大し続けており、何を引き起こしているのか 財産 専門家は現在、市場に出回っているほぼすべての住宅で複数のオファーが行われ、入札の「熱狂」と表現しています。
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たとえば、オハイオ州に住んでいる場合は、電光石火の速さで行動する必要があります。この州の一部の住宅は、の不動産専門家からの新しいデータによると、わずか4日で売れています。 Zillow. ベイエリアもブームを経験しており、誰も驚くことはありません。ニューヨーク市でさえ、伝統的に 遅い販売時間は現在、家を売るのにわずか28日の平均時間を報告しています。これは、パンデミックが発生する前の半分です。 2020.
全国で起こっていることは、売りに出されている新しいリストの数が非常に少ないままであるということです。 からの最新の研究によると Redfin、新規上場件数は、2021年1月24日時点で前年比12％減、2020年5月以来の最低水準となった。 同時に、需要は非常に堅調で、前年同期から60％増加しました。これは、これまでに記録された最高レベルの不動産需要です。
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売りに出されている住宅がほぼ即座に急増し、43％が2週間以内に契約を結ぶのも不思議ではありません。 Redfinのチーフエコノミストであるダリルフェアウェザーは、次のように述べています。 「その結果、市場に出回っている住宅の大多数は、すぐに複数のオファーを受け取っています。 あなたは家を勝ち取るために速くなければならないだけでなく、あなたは準備ができていて機知に富んでいなければなりません。
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ダリルは機知に富むことで、上場価格よりも多くの住宅を提供する準備ができていることを意味します。これは、購入者がどこで何を購入するかを再考する必要があることを意味します。 ダリルは、「予算が限られている購入者は、最大価格より5〜10％安い価格の住宅をターゲットにして、入札戦争でオファーを増やす余地があるようにする」ことを推奨しています。
ただし、現在の不動産購入の熱狂から恩恵を受ける可能性のある購入者のカテゴリが1つあります。それは、大都市圏の居住者が大都市圏外のより大きな不動産に引っ越すことを計画していないことです。 シアトルRedfinの不動産エージェントScottのように、現在の高い需要は主に郊外の家族向け住宅です。 ペトリッヒは次のように説明しています。 セール。 そして、企業や職場が従業員をオフィスに呼び戻し始めると、住宅購入者の需要の一部はアパートやタウンホームに戻ります。 現在、すべての圧力は一戸建ての郊外の家にかかっています。
言い換えれば、あなたが都会のアパートを探しているなら、今があなたの絶好の機会かもしれません。 ただし、郊外の家族の家を探している場合は、需要が緩和されるまでそれを控えることが最善の戦略かもしれません。
