私たちが知っていることはこれだけです。英国の欧州連合からの離脱条件についての明確さの継続的な欠如が、今年のこれまでのところ停滞した不動産市場の一因となっています。 ハリファックスが発表した最新の住宅価格指数は、2019年1月に住宅価格が2.9％下落したことを示しています。
ただし、のCEOであるGary Barker Reapitライトムーブの立ち上げにも貢献した、は、この住宅価格の下落傾向をブレグジットだけに帰することには注意を払っています。 「ブレグジット交渉は依然として行き詰まっており、不動産市場が停滞し続けており、住宅価格の年間上昇率はわずか0.8％、月間下落率は-2.9％であるのは当然のことです。 1月にはほとんど進展がなく、Reapitのデータは、明確さの欠如が買い手と売り手に市場への関与を控えさせたことを示しています。 現在、取引所はグレーターロンドン全体で16％減少しており、2017年の同時期と比較して2018年12月の新規上場は27％減少しています。
「しかし、ブレグジット以外にも、合理的な手頃な価格、雇用水準の上昇、賃金の伸びなど、他の要因が働いています。 ノースランドとミッドランドは、南部の不動産価格の上昇から撤退している投資家と初めての購入者を同様に引き付けてきました 市場。 南部の成長は鈍化しましたが、成長が他の場所に残っていることを無視することはできません。
言い換えれば、住宅価格に影響を与える進行中のブレグジット交渉の短期的な傾向だけに焦点を当てたくなりますが、より賢明です アプローチは、ロンドンから移動する人々とミッドランズの都市再生を含む長期的な傾向に注意を払うことです。 北。
バーカー氏は、「ブレグジットが明らかになるまで、住宅ストックが限られており、北部とミッドランドでの力強い成長が市場を後押しし、完全な下落を防ぐだろう」と結論付けています。
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