英国のプライムプロパティのホットスポットは、外国のバイヤーからの一貫した高い関心のおかげで、減速の兆候を示していません。 当然のことながら、ロンドンの高級郵便番号と南東部の主要な不動産は、ブレグジットの投票によって引き起こされた政治的混乱とその結果としての不動産市場の変動の影響をほとんど受けていません。
メイフェア、アスコット（最近1200万ポンド以上で売られた家）、オックスフォードなどの場所にある数百万ポンドの不動産は非常によく売れており、しばしばスナップされます 自国の経済的または政治的不安定性を懸念している現金購入者が、英国の不動産を健全でリスクの低いものと見なしている 投資。
マンチェスター、バーミンガム、エジンバラは、少なくとも部分的に外国の現金によって支えられた不動産ブームを経験している他の3つの場所です。 マンチェスターとバーミンガムは、主にこれらの都市での都市再生の取り組みが大成功を収めたことにより、英国で最も急成長している不動産市場として台頭してきました。
マンチェスターのメディアシティはその雇用市場を変革しましたが、 マンチェスターの大学は、学生の一定の供給を確保しています（読んでください：プロパティの「賃貸人」 投資家の目）。 バーミンガムは、非常に費用のかかる数十億ポンドの再生プロジェクトを実施しています。これには、多くの新しい住宅や町が含まれます。 センターの再開発であり、ロンドンの家にお金を払うことを望まない若い専門家にとって、すでにナンバーワンの移転先となっています。 価格。
エジンバラの場合は異なり、おそらくスコットランドの首都は、15年にわたる不動産ブームのためにロンドンが被ったのと同じ問題に苦しむ可能性が最も高い都市になっています。 マンチェスターやバーミンガムとは異なり、エジンバラは都市として成長しておらず、新しい住宅開発は比較的少ない。 これは、急速に減少している古い住宅ストックに対する異常な需要を煽っています。 エジンバラの不動産は、どちらかが十分に余裕がない投資家にとって、同等のロンドンの不動産に代わるものに急速になりつつあります ロンドン、または政治的に非常に慎重であり、スコットランドが一部になる可能性のある将来の独立投票の可能性を予見している EU。 エジンバラが長期的な新しい住宅供給に投資せずに住宅価格の上昇の現在の傾向を続けるならば、それはロンドンと同じ持続不可能な不動産市場をすぐに見るかもしれません。
実際、現在、他の地域に先駆けて着実な不動産の成長を祝っているすべての場所 英国は、特にお金が国際的に来る傾向がある場合、いくつかの注意を払うことができます バイヤー。 一つには、不動産を手に入れる裕福な海外投資家の増加は、ほとんどの場合、 それらのプロパティのかなりの割合が空のままであり、ローカルの空洞化をもたらします コミュニティ。 地元の将来の住宅所有者にとって、所与の地域の手頃な価格に対する経済的影響は言うまでもありません。
キングスカレッジロンドンが最近実施した調査によると、外国の不動産所有権の増加は 家が少ないという理由だけでなく、その地域の地元の持ち家の割合を直接減らす 左。 調査によると、外国のバイヤーが所有する不動産市場の1％ごとに、この地域の平均住宅価格は2％以上上昇しています。 心配な方程式。
これは、海外の不動産投資規制の必要性が高まっていることを示しています。これは、海外のバイヤーの印紙税を引き上げるという政府の決定によって最近認められたものです。 よりローカルなレベルでは、ロンドン市長のサディク・カーンは次のように発表しました ロンドン市民は、35万ポンド未満のすべての新築住宅で「最初のディブ」を取得します 首都で。 ロンドン最大の住宅建設協会は、売りに出されている住宅の最初の3か月間、英国を拠点とする購入者のためにすべての新しい建物を予約するという規則に準拠します。
この動きにより、ロンドン特別区の住宅価格の上昇が安定した場合、このイニシアチブは、他の都市が持続不可能な成長から住宅市場を保護するためのテンプレートを提供する可能性があります。
