あなたの財産の見た目を改善するための資金を調達する最も一般的な方法の1つは再住宅ローンです。 昨年、再住宅ローンを選択する人の数が前年比で26％増加したため、これは確かに人気のあるオプションになりつつあります。 これは、プロセスを軽く行う必要があるという意味ではありません。申請を進めることは、元の住宅ローンを開始するのと同じくらい決定的です。 理解することが不可欠であるため、この記事では、よくある質問への回答が、これがニーズに応じた資金調達への正しいルートであるかどうかを安心させてくれることを願っています。
再住宅ローンとは何ですか？
素人の言葉で言えば、再住宅ローンはあなたの既存の住宅ローンを取り、同じまたは新しい貸し手で新しいものに切り替えることです。 これは 「担保付ローン」とも呼ばれます。これは、既存の資産が貸し手への担保として使用されることを意味します。 必要な金額を借りることができます。
彼らの固定期間が終了するとき、再住宅ローンはしばしばほとんどの住宅所有者のためのオプションです。 これは、貸し手が住宅ローンを通常は固定金利よりはるかに高い標準変動金利に切り替えるためです。 当然のことながら、請求額が増えると、より良い料金で買い物をしたいと思うでしょう。
どのような費用がかかり、いくら借りることができますか？
再住宅ローンを通じてあなたの財産に対して調達できる金額には制限があります。 金額はわずか1,000ポンドから始まり、借りることができるほとんどは500,000ポンドです。 あなたがあなたの財産に持っているエクイティが高ければ高いほど、それに対してより多くを借りることができます。 貸し付け金額も金利や手数料に影響します。
金利には申請開始時に支払う必要のある手数料が含まれていないため、手数料自体はもう少し精査する必要があります。 料金は魅力的に見えるかもしれませんが、多くの場合、料金に対して課される可能性があります。 一部の貸し手は、選択したレートで取引を確保するために手数料を請求します。費用は100ポンドから200ポンドの範囲であり、独立した住宅ローンアドバイザーはさらに多くを請求できます。
いつ不動産を再抵当に入れることができますか？
現在の住宅ローンがまだその期間内にある場合は、早期返済料金を支払うことを余儀なくされる可能性があるため、常に事前に住宅ローン契約を参照してください。 これは、再住宅ローンの対象を即座に打ち負かす目を見張るような量になる可能性があります。 早期返済は、既存の住宅ローンの2〜5％の間で変動する可能性があります。
ローン期間が確認され、市場で自由に買い物ができるようになったら、3か月までに計画を立てれば十分です。 利用可能な貸し手を現在のローンと比較し、成功することを条件に資金が到着する時間 応用。 現在の貸し手が適切な取引を提供している場合、処理には通常1か月かかる場合がありますが、新しい貸し手を見つけた場合、これには最大2か月かかる場合があります。
どうすれば最良の取引を比較できますか？
これがキラキラ光る新しいインテリアへのルートのように聞こえる場合は、銀行に電話する前に考慮すべきいくつかの要因があります。 ビルダーに家の改築の見積もりを依頼するときは、単にGoogleで最初の電話をかけるのは賢明ではありません。 同じ原則があなたの財産の再抵当に適用されます。 私たちはデジタル時代に幸運なことに、住宅ローンの価格比較サイトが豊富にあります。 これはあなたに金利と手頃な価格を計算するための素晴らしい出発点を与えるでしょう
あなたの財産を借り換えるために異なるレートを比較することは賢いオプションですが、価格比較ウェブサイトを使用するときに考慮すべきことがあります。
どのようなリスクが伴いますか？
手頃な価格のチェックは、再抵当のためにすべての貸し手に与えられます。これは、クレジットファイルが要求されることを意味します。 このプロセスは、適切に実行されない場合、関連するリスクを伴う可能性があることに注意してください。 信用調査が完了するたびに、マークがクレジットファイルに表示されます。 複数の申請書に記入した場合、これは確かに有害な影響を及ぼします。
初期段階での事故を防ぐために取ることができる簡単な予防策があります。 一貫性が鍵です！ アプリケーションに入力する情報は一貫している必要があります。 例：メールアドレスと携帯電話番号は変更される可能性があるため、不正を回避する最善の方法は、固定電話の連絡先番号を選択することです。 これはおそらく古い学校ですが、最後に信用調査を完了したときに同じ固定電話番号を持つ可能性が高くなります。 これにより、不正のスコアが増加し、プロセスから完全にノックアウトされる可能性が低くなります。
独立したアドバイスを受ける価値はありますか？
失望の可能性を減らすための他のオプションは、住宅ローンブローカーに連絡することです。 より一般的に住宅ローンアドバイザーとして知られている、彼らは持っています 貸し手が必要とする情報を提出するための専門知識 と望んでいます。 全国の貸し手に毎日複数のケースを提出することは、銀行が探している情報の種類を明確に理解することを意味します。 最高の料金を確保するために、にアクセスできるアドバイザーに会うことを常にお勧めします ‘市場全体」。 残念ながら、一部のアドバイザーは貸し手の選択された数/パネルに制限されているため、市場全体を検索することはできません。 この独占権のために、彼らはこれらの貸し手とのより良い取引にアクセスすることができます。 選択の利益のために、マーケットブローカー全体があなたのために最良の取引を調達するために彼らがアプローチできる人に拘束されることはありません。
何千もの住宅所有者がこれを検討しています 彼らの家の改善に資金を供給するオプション 毎年ですが、調査、比較、アドバイスを受け、決定を急がないことで、大衆に先んじることができます。
