初めての購入者の場合、最新の調査によると、住宅所有者の40％が住宅所有者のコストを過小評価している可能性があります。 固定資産税から屋根の修理費用や光熱費まで、住宅購入後、多くの人が請求書を受け取るまで気付かない追加費用がいくつかあります。
しかし、新しい住宅所有者が気付かないうちに発生する最大のコストは、不動産のメンテナンスです。 調査によると、アメリカ人の35％は家を購入する前に維持費を知らなかったため、予想外の費用が最も一般的でした。 その結果、住宅所有者の30％は、維持費に基づいて家を購入するのを待つことを望み、半分はクレジットカードに必要な追加費用を支払う必要がありました。
このシナリオを避けたいですか？ 代理で働く研究者兼不動産専門家のクレア・コールに聞いてみました シンチホームサービス、コミットする前にプロパティのメンテナンスにかかる費用を見つけるための彼女のトップのヒント。
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適切な質問をすることを学ぶ
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初めての購入者が間違える主なことは、物件について適切な質問を十分にしないことです、とクレアは言います。 家は、カビや崩れかけた塗装などの明らかな欠陥がなく、表示中に十分に見栄えがする場合があります。 これは、将来的に高額なメンテナンスに何千ドルも支払う必要がないことを判断するのに十分ではありません。 住宅購入者は、予算内に表示される「夢の家」を見つけました。飛び込んで、どのように配置するかを想像し始めたくなります。 スペース。 ただし、規律を維持し、自分自身とその不動産業者にいくつかの重要な質問をすることが重要です。 たとえば、家は何歳で、最後に改築されたのはいつですか？」
クレアは、家が今見栄えが良いかどうかは必ずしも問題ではないと説明します。 '最近のアップグレードが行われていない古い家の場合は、兆候である可能性があります。 将来の住宅購入者に対して、将来的にはより高い住宅改修費用を予想する必要があることを伝えます（これは当初の提示価格には表示されません）。 もし、あんたが まだ家が欲しいのですが、今後数年で作業が必要になる可能性は非常に低いことに注意してください。そのため、これに備える必要があります。 財政的に。
電化製品を忘れないでください
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「バイヤーが見落としがちで、問い合わせるべきもう1つの分野は、家電製品の時代です」とクレア氏は言います。 住宅購入者が家電製品の交換が必要であることを認識していないわけではありませんが、多くの人はそのような交換がどれほど高価であるかを認識していないことがわかります。 「住宅所有者は一般に、特定の電化製品の平均寿命をよく理解していることがわかりましたが、新しい電化製品のコストを過小評価する傾向があります。 置換。 住宅購入者は、新しい家電製品の購入をいつまで見送ることができるかを事前に知っていれば、節約することができます 交換費用に関連する不快な驚きから自分自身を取り、予算を立てるためにさらに調査を行うことができます によると。'
言い換えれば、あなたが「夢の家」に古いストーブがある場合、古い 洗濯機 食器洗い機、入居してから最初の数年間はかなりの費用がかかると予想されます。これらすべての新しい電化製品を購入できるでしょうか。 クレアは次のように要約しています。 世帯を所有および維持するためのコスト、および必要な潜在的な投資のために節約する準備をする ライン。'
