今週は人々の間でお祝いの原因となっています セリングサンセット ショーの第4シーズンとしてのファンはNetflixで確認されています。 去年の夏 セリングサンセット 不動産アドバイスの驚くべき情報源になり、私たちにこれを教えてくれました セリングサンセット 家をすぐに売るためのヒント-あなたの提示価格を過大評価しないでください。
リアリティテレビ番組は、オッペンハイムグループの不動産仲介業者の不動産業者の生活に焦点を当てています。 LAに本拠を置くこの会社は、裕福で有名な人々に高級住宅を販売することを専門としていますが、彼らにとっても高すぎることが判明した物件が1つありました。それは、7,500万ドルの住宅です。
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不動産業者のダヴィナ・ポトラッツが買い手を見つけるのに苦労したため、目を見張るほど高価な家はシーズン2と3の間に論争を巻き起こしました。 証券会社の責任者であるジェイソン・オッペンハイムは、ショーで、不動産の価格が高すぎて売れないと主張した。
（画像クレジット：Netflix）
シリーズの終わりまでに、プロパティはまだ市場に出ていて、ジェイソンは正しかったようです。 それが数百万ドルの大邸宅であろうと郊外の家族の家であろうと、不動産の価格を正しくすることは家を素早く売るために重要です
「価格を尋ねることは常に重要です。 最初の価格が高すぎると、売れない古いリストにつながる可能性があり、最終的には ホットマーケットウィンドウがありません」と、サザビーズインターナショナルリアルティのロビンウォルパート-サンタモニカ-ベニスは言います。 仲介。 「バイヤーが消費者の信頼を非常に感じている今日の市場では、低価格は信じられないほどの財政的失敗になる可能性があります。」
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「今日の購入者は教育を受けており、住宅の価格が適切な時期を理解しています。 最初から適切な価格が設定されている場合は、提示価格またはその前後で積極的なオファーを受け取ることを期待する必要があります」と、Todd DavidMiller氏は付け加えます。 代理店.
簡単に聞こえるかもしれませんが、提示価格を正しく設定することは、市場の家をすばやくシフトするための最も実績のある販売戦術です。 では、どうすれば提示価格が正しいことを確認できますか？ 答えは、単にあなたの期待を測定し、一緒に働く経験豊富なエージェントを選ぶことです。
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「物件の適切な価格設定は、専門的な経験、最近売却された物件の分析、 市場競争と市場動向と活動の予測」と、モット＆チェイスサザビーズインターナショナルのアリーレディハフショアは説明します。 不動産。 「正しく価格設定されている場合、物件はすぐに売れるだけでなく、売り手が最高額を獲得できるようになります。」
不動産業者が現実的な提示価格について率直に話しているかどうかわからない場合は、いつでも自分で掘り下げることができます。 Zillowまたは同様のプロパティのWebサイトで、お住まいの地域の同様のプロパティの提示価格を調べてください。
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販売用不動産が不足している米国の不動産市場の現状では、野心的な価格設定の余地はありますが、慎重に検討してください。 夢中になって、7500万ドルのハウスサガの独自のバージョンになってしまうことはありません。
