献身的 セリングサンセット ファンは、メアリーフィッツジェラルドのフランス人の夫よりも熱いのは、ヒットしたNetflixシリーズの中心にある不動産仲介業者であるオッペンハイムグループでの彼女の不動産キャリアだけであることをすでに知っています。 フィッツジェラルドは、キャストの最大のクローザーの1人であり、会社のベテランであり、テイディグスのような有名人のクライアントに選ばれるエージェントです。
の前に セリングサンセット8月7日金曜日のシーズン3プレミアでは、不動産のすべてについてフィッツジェラルドに追いつきました。 彼女は、家をすばやく売り、ステージング用のペイントカラーを選択するためのヒントに加えて、不動産ショーで見た中で最も豪華な（そして奇妙な）ものを共有しました。 これが彼女が言わなければならなかったことです。
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あなたはたくさんの家を売ったので、おそらくいくつかの興味深いものを見たことがあるでしょう。 誰かの家で今まで見た中で最も奇妙なことは何ですか？
つい最近、先日、クライアントに家を見せていたところ、入って最初に見たのは 壁の向こうにあるこれらの奇妙な頭はすべて少し多かったのですが、ベッドの下のカメラがしようとしているのにも気づきました 私たちを見てください。 私のクライアントは、「行こう、私にはできない！」と言っていました。 それはとても奇妙でした。
しかし、もう1つは、ストリッパーポールのあるボールルームを備えたこの3000万ドルのリストでした。 それはまた絶対に巨大だったこのベッドを持っていました。 検査中にあまり詳しく調べてはいけないと冗談を言い続けました。 かつては王子の家でしたが、それでもただのクレイジーなセットアップで、通り抜けるのは奇妙でした。
最も豪華な、またはオーバーザトップはどうですか？
屋根にヘリコプターのパッドを見たり、家の中にシャークタンクを見たりしました。 博物館で見られるような、家の中で恐竜の骨格全体を見たことがあります。 もちろん、これらは非常にハイエンドなプロパティです。
ベッド下のカメラを隠す以外に、どの市場でも家をすばやく売る最良の方法は何ですか？
適切な価格を設定します。 エージェントの場合、クライアントを制御する必要があります。クライアントにあなたの話を聞いて信頼してもらう必要があります。適切な価格を設定すれば、販売することができます。 物理的には、掃除をしたり、タッチペイントをしたり、本当に改造が必要なものは何でも世話をします。 キッチン、バスルーム、そして床、それらは大きなものです。 縁石の魅力を改善することも役立ちます。 しかし実際には、それを正しく価格設定することが最も重要なことです。
売り手が彼らの家をリストするときによくある間違いは何ですか？
価格に関するものであろうと、ステージングまたは部分的なステージングが必要であると提案した場合であろうと、エージェントのガイダンスに従わない。 ステージングで5〜10グランドを送ることができ、その見返りに20グランドを作ることができますが、人々はそれを聞かないことがあります。 そうする人は、いつも後で私たちに感謝します。 私たちは実際にコンシェルジュサービスを開始しました。クライアントは高すぎると思ったり、お金を使いたくないと思ったりすることが多いため、前払いで支払います。 しかし、私たちはそれをカバーすることをとても信じており、人々は最後には幸せを超えています。
住宅を購入者にとってより魅力的なものにするために、住宅所有者が数日または長い週末にできることは何ですか？
キッチンやお風呂のリフォーム以外は、すっきりとペイントします。 私の最新のリストでそれを行ったところ、3日間で30回のショーがあり、3日目にオファーがありました。 私は基本的に売り手に少しの間自分の家から引っ越してペイントできるようにしました、そして彼らはちょうど赤ちゃんを産んだので、私たちはいくつかのものを片付けたかったのです。 数日で売りに出されました。
特に塗装色はありますか？
もちろん、それは家の残りの部分を補完するはずですが、白や非常に明るい灰色のような明るい色は常に機能します。 よりオープンで風通しの良い、新しいものに見えるものは何でも良い選択です。
セリングサンセット 2020年8月7日金曜日のシーズン3プレミア Netflix.
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