初めて賃貸物件を閲覧する場合は、助けが必要な場合があります。 あなたがそのすべてのメリットで正しいものを選ぶようにガイダンス-そしてあなたの目を大きく開いて 欠点。 賃貸物件を見るときに何を探すべきですか？ このガイドでは、賃貸物件の外観から形成される可能性のある最初の印象だけでなく、 だけでなく、それにもかかわらずあなたが生活を楽しむ量に大きな影響を与えるいくつかの微妙な必需品 そこの。
私たちを読む 賃貸初心者向けガイド より便利なヒントとヒント。
1. 宿泊施設の外観を調べる
建物の外観は、家主が気にかけているかどうか、そして内部が適切に管理されているかどうかについての大きな手がかりを提供します。 塗装の剥がれ、土台の腐敗、ガラスのひび割れはすべて、利益が最優先されることを示しており、散らかった、愛されていない庭は明らかに懸念の原因となります。 玄関ホール、階段、踊り場などの共有エリアの状態を見て、誰がそれらの世話をする責任があるかを調べます。
2. 物件は手入れが行き届いていますか？
家は手付かずの状態で、新鮮な香りがし、快適に過ごせるので、家が手入れが行き届いているかどうかをすぐに確認できます。 家賃が安いと、湿気の多い場所やカビの生えた場所を選ぶように誘惑されないようにしてください。健康に悪影響を与える可能性があります。 壁や天井の湿ったパッチや黒い胞子には十分注意してください。その他の警告サインには、壁紙の剥がれ、かび臭い雰囲気、窓の過度の結露などがあります。
3. 装飾を決める
多くの賃貸住宅が安全なニュートラルな色調で装飾されているのは偶然ではありません。それらは可能な限り幅広い潜在的なテナントのプールにアピールするからです。 しかし、配色（または家具）が声明を出すように設計されている場合は、日常的にそれを我慢できるかどうかを考えてください。 最初は風変わりに見えた紫色のカーペットや赤い壁は、すぐに家に帰るのが非常に面倒になる可能性があります。
これらを使用してください 賃貸物件の装飾のアイデア 家主が承認したと仮定して、新しいパッドを家のように感じさせるため。
4. フィクスチャとフィッティングをテストします
照明が機能し、窓が開き、蛇口から水が出て、トイレが水に流されることを確認してください。 暖房と給湯システムがどのように動作するか、緊急時に水とガスをオフにすることができる場所を調べ、電気器具の説明を参照するように依頼してください。 各部屋にあるソケットの数を数え、障害が発生した場合に自動的に電気をオフにするために、残留電流デバイス（RCD）が取り付けられていることを確認します。 擦り切れたワイヤー、露出したケーブル、黒くなったソケット、または複数の延長リードがある物件は除外してください。
バスルームの備品はレンタルで質が悪いことが多いので、特にシャワーヘッドをよくテストしてください。 水圧が低い場合は、シャワーヘッドの交換が必要になる場合があります。 電気シャワーと水タンクのある物件は避けてください–水圧と給湯の問題が保証されています。
5. 安全第一：証明書とアプライアンスを確認するように依頼する
安全性が最も重要であり、ガス安全証明書のコピーをまだ見たことがない場合は、 ガス器具は、ガスセーフ登録エンジニアによって正しく設置および保守されています–確認を依頼してください それ。 各フロアに煙警報器が作動していることと、薪ストーブまたは炭層のある部屋に一酸化炭素検知器が取り付けられていることを確認してください。
6. 賃貸物件のセキュリティを検討する
プロパティがどれほど安全であるかを検討してください。 玄関のドアから始めましょう。ロックはどれくらい優れているのでしょうか。また、ドア自体はどの程度しっかりしているのでしょうか。 フラットを見る場合は、玄関のドアに2つのロックがあることを確認してください。単純なエールロックでは、泥棒に対する十分な保護は提供されません。 キーを備えたウィンドウロック、頑丈なフロント、バック、パティオのドアロック、盗難警報機の作動に注意してください。 後方または脇道からのアクセスを検討し、建物に日和見主義の強盗を阻止するための外部照明があるかどうかを確認します。
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7. モバイル受信を確認する
好きな家を見つけることに興奮していると、モバイル信号を確認するのを忘れがちです。また、デッドゾーンに移動するのが遅すぎることを発見するのは非常にイライラします。 すべての部屋で試してみてください。バーが2つ以下の場合は、電話をかけて、接続を失うことなく会話できるようにしてください。
また、ブロードバンドプロバイダーが施設に誰であるか、そして彼らとインターネット契約を結んでも構わないかどうかを知りたいと思うでしょう。 別のプロバイダーへの切り替えにはコストがかかる場合があります。
8. 屋内外の騒音レベルを監視する
交通、航空機、隣人からの騒音は、最も頭の悪い人を気を散らすのに十分である可能性があるので、非常に迷惑になる可能性のある音に耳を傾けてください。 複層ガラスは外部ノイズを隠すのに役立ちますが、隣の人が話しているのが聞こえたり、上の足音が聞こえる場合は、その特定のプロパティをリストからチェックすることをお勧めします。
9. ストレージスペースを評価する
家具付きの場所でも家具なしの場所でも、在庫から全体像を把握することはできません。 そのため、特に大きなスペースやかさばるスペースを作る場合は、十分なストレージがあることを確認する必要があります アイテム。 棚、食器棚、ワードローブはさまざまな構成で構築できるため、必要に応じて、サーフボード、スキー、その他のスポーツ用品を収納できることを確認してください。
10. また来いよ
決心する前に、少なくとも2回、異なる時間にプロパティを表示します。 理想的には、最初の訪問は、欠陥を特定しやすい日中の時間帯に行う必要があります。次に、近所の人が大音量で音楽を演奏している可能性がある、暗くなってから2回目の視聴に戻ります。
あなたはうれしい驚きを感じるかもしれません-例えば、あなたが最初に交通騒音について協調していたなら、あなたは ラッシュアワーの外では、道路はネズミのように静かです。あるいは、夜間の視聴は、不安を悪化させる可能性があります。 安全。
11. 適切な質問をする
知っている 潜在的な家主に何を尋ねるか また あなたが見ている賃貸物件の賃貸エージェントに何を尋ねるか 非常に重要です。早い段階でそうするだけで、多くの潜在的な誤解を取り除くことができます。 また、点線で署名する少し前に家主または管理エージェントのいずれかを知ることができれば、発生する可能性のある問題に対する彼らの対応度を測定できれば幸いです。
賃貸の詳細：
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