あなたがビクトリア朝のテラスに価値を加えることを望んでいるなら、あなたは幸運です：この人気のある住宅タイプは 需要が高く、テラスハウスを将来の人々にとってさらに魅力的なものにする方法はたくさんあります バイヤー。 サイドまたはリアへの拡張から、レイアウトの変更まで、潜在的な利益のオプションをご案内します。 バスルームとオープンプランの作成は、元の機能の復元と外部の作成に生きています 変更。 私たちのトップのヒントはあなたのビクトリア朝のテラスに価値を追加する必要があります。
より実用的なアドバイスについては、ガイドをご覧ください。 ビクトリア朝の家を改築する方法 と あなたの家にスペースと価値を追加する方法.
1. 外装の修理や改造を行う
あなたは第一印象を与える二度目のチャンスは決してありません、そしてあなたはのインテリアを改善することによってビクトリア朝のテラスに価値を加えることができますが あなたの家はその価値を高めるための最も論理的な選択肢のように見えるかもしれません、将来の買い手は彼らが最前線に到達する前に判断を下します ドア。
あなたの変革 家のエクステリアデザイン 屋根と窓が良好な状態にあり、側溝が無傷であることを確認することから、ひびの入った私道のタイルを交換すること、または単に知っていることまで、あらゆることを意味する可能性があります ドアの塗装方法 –正面玄関が最も重要です。
探し出す 古い屋根を修理する方法.
2. 重要な修理を行う
（画像クレジット：Colin Leftley）
家全体に必要な修正を加え、すべてが清潔で透明で香りが良いことを確認することは、ビクトリア朝のテラスに付加価値を与える簡単な方法です。 これには、延期していた可能性のある小さなDIYタスクが含まれます。 漏れている蛇口、壊れた便座、きしむ床板の修理に失敗すると、「はい」と「いいえ」の違いが生じる可能性があります。
探し出す 古い木の床を改修する方法 私たちのガイドで。
3. オープンプランに行く
（画像クレジット：Katie Lee）
構造の変更を検討している場合は、既存のフロアプランを作り直して 古い家にオープンプランのレイアウトを作成する プロパティの価値とスペースがあなたのニーズに合うようにどのように機能するかという両方を増やします。
歴史的に、ビクトリア朝のテラスハウスは本質的に実用的でした。 NS
廊下 フロントにつながった リビングルーム 後ろのレセプションルーム、そして隣接するバスルーム付きの小さなキッチン。 このレイアウトは、今日好まれている明るく風通しの良い部屋とは異なり、窮屈で暗い空間をもたらしました。私たちを見てください 驚くべきビクトリア朝のテラスの変化 何が可能かを知るために。
ビクトリア朝のテラスに付加価値を付ける方法：ロンドンのハックニーにあるこのビクトリア朝のテラスの所有者は、オープンプランのキッチンダイナーを作成し、その結果、 £200,000 彼らの家の価値に。
4. バスルームを移動します
ビクトリア朝のテラスに付加価値を付ける方法：このブティックスタイルのバスルームは、使われなくなった、評価の低い予備のベッドルームの灰から作成されました。 £5,600. プロジェクト全体を表示するには、ここをクリックしてください
ビクトリア朝のテラスでは、スペースが貴重になることがよくあります。 バスルームを2階に移動することで、物件の望ましさに大きな違いをもたらし、長期的に優れた投資を証明するだけでなく、階下により多くのスペースを残すことができます。 キッチンを拡張する.
場合によっては、2階のバスルームを作成する唯一のオプションは、寝室を犠牲にして作成することです。これは、プロパティの価値に悪影響を与える可能性があります。 代わりに、寝室のサイズを縮小したり、2階の小さなバスルームと引き換えに収納戸棚を取り出したりすることが可能かどうかを検討してください。 私たちのガイド 小さなバスルームのデザイン 何が可能かについてのアイデアを提供します。
5. ビクトリア朝の機能を復元し、置き換えないでください
（画像クレジット：ブレントダービー）
ビクトリア朝のテラスは非常に謙虚でしっかりと建てられており、美しい建築の細部があります–サッシ窓、 encaustic床タイル、寄木細工の床、鋳鉄製の暖炉、高い天井などがその例です。
原則として、ビクトリア朝のテラスに付加価値を付けたい場合は、元の機能を置き換えるのではなく、できるだけ多くの元の機能を復元することをお勧めします。 暖炉やラジエーターの場合は、通常は解体屋や解体屋にあるオリジナルと交換することを検討してください。
コーニス 天井のバラは、削除するのではなく、同じようなデザインのようなものに置き換える必要があります。 新しい拡張機能や再構成された部屋に組み込まれ、ノックスルーすることにした場合 既存の壁。
家のレンガを露出したり、大胆な色で表面を若返らせたりすることは、どちらもキャラクターの家を更新する簡単な方法です。 ビクトリア朝のカラーパレットは、強く、深く、暗い色合いで構成されていましたが、トレンドのグレーとグリーンが特にうまく機能し、モダンな仕上がりになっています。
6. 雑然としたものを減らすことによってあなたの家に価値を追加します
（画像クレジット：Katie Lee）
個人の持ち物を非個人化して保管することで、潜在的な購入者が想像できる空白のキャンバスが提供されます 自分たちがそこに住んでいて、物件を見ている人があなたのアイテムの向こう側を見て、物件のスペースに集中するのを助けます。 構造。
これらをチェックしてください あなたがmuする25の整頓された仕事NSあなたがあなたの家を売りたいならそうしなさい.
7. ニュートラルスキームを選択する
（画像クレジット：Ikea）
できればニュートラルな色合いで壁に新しいペンキを塗ると、家が明るくなり、 よりクリーンで、また、潜在的な買い手がそれを彼らのものにするために彼らがプロパティで何ができるかを想像することを可能にします 自分の。 もっと見つけます リビングルームのアイデア 私たちのガイドで。
8. サイドリターンエクステンションを追加する
ビクトリア朝のテラスに付加価値を与える方法：大きなサイドエクステンションとボックスドーマーを備えたテラスハウス
（画像クレジット：アリソンハモンド）
ビクトリア朝のテラスには、多くの場合、1つの欠点があります。それは、物件の裏側にあるクローゼットウィングと呼ばれる狭いスペースに隠れていることが多いポーキーキッチンです。 彼らは明るく広々としたキッチンを期待する潜在的なバイヤーを延期することができ、実際に延期します。 これを回避する1つの方法は、サイドリターンまたはへの狭い通路として知られているスペースを利用することです。 屋内配管がなる前に屋外トイレに行くために設計されたプロパティの側面 一般。 ガラス張りのサイドリターンエクステンションは、スペースと光、そしてあなたの財産の価値を高めます。
ガイドを読む ビクトリア朝の家に拡張機能を追加する 詳細については。 のためのより多くの計画、設計、予算のヒントをチェックしてください サイドリターンエクステンション 私たちのガイドで。
9. ロフト変換を備えた追加のベッドルームを追加します
（画像クレジット：Resi）
より多くの寝室=あなたが販売している家のタイプが何であれ、より多くの価値がありますが、寝室は特別なプレミアムで来ます テラスハウスでは、特に2階の寝室の1つが家族用バスルームに変わった場合。 ロフト変換は、寝室を追加するための優れた方法です。 ただし、ロフトの変換は、特に構造を変更することを計画している場合は、費用がかかります。 屋根なので、付加価値が価値があるかどうかを確認するために、事前に不動産業者に相談することをお勧めします 費用。
詳細については、 ロフト変換コスト 私たちのガイドで。
10. 階下のクロークを追加します
（画像クレジット：Philip Lauterbach）
ビクトリア朝のテラスではクロークが非常に望ましいです。 移動の少ない訪問者や居住者が物件にアクセスしやすくなり、娯楽が容易になります。 考慮すべき最も重要なことは場所です–WCは外壁または幹線に接続する必要があります。 これにより、キッチンとユーティリティルームはクローク用のスペースを切り開くのに最適な部屋になります。 一方、ダイニングルームは、ゲストが夕食時に使用する可能性が低いため、理想的ではありません。
11. キッチンを整える
（画像クレジット：Devol）
スプルースアップは、既存のキッチンを完全に置き換えることを意味するわけではありませんが、ビクトリア朝のテラスは、整頓されて更新されたキッチンでより高い価値があることが保証されています。 3つの重要な領域に焦点を当てます。 キッチンフローリング、キャビネットドア、およびワークトップの表面。 3つすべてを約5,000ポンドで交換し、テラスの価値に25,000ポンドを追加することができます。 ただし、家の特徴に合った素材と色を選ぶようにしてください。超近代的なキッチンの間 ビクトリア朝のテラスで作業できます。塗装されたキャビネットとセラミックタイルの床を備えたクラシックなキッチンは、見栄えを良くするのがはるかに簡単です。 以下。
あなたを更新するための私たちのアイデアを閲覧する 予算内のキッチン と私たちのガイド 最高のキッチン調理台 そしてその キッチンキャビンに最適な塗料NS。
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