家の価値を下げることになると、あなたはあなたがすべてを聞いたと思うかもしれません。 崩れかけた屋根、剥がれた塗装、だらしない裏庭、時代遅れの装飾はすべて、住宅販売の価値が下がった原因としてよく知られています。 自分の家を売りたいほとんどの人はこれらを知っています。 ただし、これは住宅の切り下げ機能の完全なリストではなく、購入者は次のような事態に遭遇したときに不意を突かれることがよくあります。
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1. 壊れた（または存在しない）側溝
（画像クレジット：ゲッティ）
側溝は退屈です。 壊れた、または詰まった側溝を修正するのは退屈です。 そして、機能的な側溝があることはあなたの家に価値を追加しません。なぜなら、まあ、それらは退屈であり、人々はそれらがそこにあることを期待しているからです。 しかし、雨どいを壊したままにしておくと、家の価値が損なわれ、買い手は家の価値を 1000ドル以上. 彼らは正しいです：不十分に機能している、または壊れた雨樋システムは、漏れ、浸食、さらには財産の基礎への損傷につながる可能性があります。 一部の地域、特に暴風雨や洪水が発生しやすい地域では、住宅ローンの貸し手は側溝が壊れた家にさえ貸し出さないため、売却する前に修理する必要があります。
探し出す 雨どいを修正する方法 私たちのガイドで。
2. 悪い学校の隣に住んでいる
残念ながら、これは売り手としてのあなたのコントロールの外にありますが、成績の悪い学校の隣に住むことは不安を損なう可能性があります 22パーセント あなたの家の価値から。 家族の家を売っていない場合、この数字は低くなる可能性がありますが、いずれにしても、近所の学校で調査を行う必要があることを証明しています 前 あなた自身に学齢期の子供がいなくても、あなたはどこかに移動します。
3. スイミングプールの設置（フロリダに住んでいる場合を除く）
（画像クレジット：Unsplash）
これは永続的なジレンマです–スイミングプールは付加価値をもたらしますか？ 彼らは本当に価値を損なうことができますか？ 答えは簡単ではありません。 Investopediaは、スイミングプールのコストを合計します。そのコストは莫大です。プールの場合、15,000ドルから100,000ドルの間、さらに500ドルから4,000ドルのメンテナンスが必要です。
1年当たり. 多くの地域の買い手がプールと費用のかかるメンテナンスに警戒しているのも不思議ではありませんが、それはプールが売り手にとってお金の価値が低い理由でもありません。 鑑定段階では、多くの鑑定士がプールを構築するのにかかったコストよりも安く評価するので、確実にお金を失うことになります。あなたがフロリダの高級住宅地に住んでいない限り、他の家がプールを持っているので、プールを持っていないことはあなたの家の価値を損なう可能性があります。 この場合、調べてください スイミングプールを追加する方法 私たちのガイドで。
家の価値は常に彼らの周りにあるものと、その特定の地域で家を探すときに人々が支払う準備ができているものに依存します。
