個人事業主の住宅ローンは、Join Borrowerとは何か、また取得できるかどうか疑問に思っていますか？ このシナリオを想像してみてください。あなたは初めての購入者であり、夢の家を見つけました。 あなたも預金のためにお金をまとめました。 しかし、待ってください-あなたがあなたの現在の収入でこのプロパティの住宅ローンのために承認される方法はありません。 住宅ローンブローカーがますます人気が高まっていると報告している共同借り手、個人事業主（JBSP）の住宅ローンで助けが手元にあるかもしれません。 しかし、JBSPとは何ですか、JBSPに申し込む資格がありますか、長所と短所は何ですか？ このガイドを読んで調べてください。
を見つけるためのアドバイスを得る 最高の住宅ローン金利 私たちのガイドで。 また、不動産や住宅購入の世界に不慣れで、ファンダメンタルズを強く理解したい場合は、次の包括的なガイドをご覧ください。 家やアパートを買う.
共同借り手、個人事業主の住宅ローンとは何ですか？それはどのように機能しますか？
共同借り手、個人事業主の住宅ローンは、名前が示すとおりに機能します。これにより、複数の借り手が貢献することができます。 不動産の所有権を主張することなく、つまり、名前がに表示されることなく、住宅ローンの取得と返済 証書。
JBSP住宅ローンでは、通常、最大4人が不動産の1つの住宅ローンについて評価されます。 （この数は住宅ローンのプロバイダーによって異なりますが）、したがって、購入者ができる金額が増える可能性があります かりて。 これは、銀行が単にすべての人の収入を組み合わせるという意味ではありません。通常、銀行はすべての人を評価しますが、2つの収入を考慮します。 他の人の収入は、バックアップまたは経済的保証と見なされます。
この住宅ローンの種類は、初めての購入者に限定されておらず、一部の（すべてではありませんが）貸し手は、 貢献するのは80歳までです。つまり、一部の人々にとっては、親だけでなく祖父母も助けることができます。 アウト。
JBSP住宅ローンの利点は何ですか？
印紙税の追加料金なし：2016年の時点で、すべての2番目の住宅購入には3％の印紙税追加料金が課せられます。 すでに家を所有している家族との共同住宅ローンは、彼らを経済的にします 不利益。 JSBP住宅ローンは、この追加費用を回避する方法です。
夢の家に早く帰るチャンス：あなたの心が家に設定されている場合、あなたは今のところ余裕がありませんが、すぐに住宅ローンを支払うことができます（たとえば、あなたは最近 まだ十分な利益を上げていない成功したビジネスを開始し、長い間住みたいと思っているなら、JBSPは良い選択肢かもしれません あなたのために。 これは、投資としての不動産に興味がなく、長期の家を手に入れたら引っ越したくない人に特に関係があります。
プロパティタイプの制限はありません：のような政府のエクイティローンスキームとは異なり 購入のヘルプ、これは完全な商業用不動産ローンであり、新しい建物だけでなく、好きな家を購入することができます。
それはバイトゥレット投資のために働くことができます：あなたがすでにあなたの家を所有しているが、バイ・トゥ・レットの目的で2番目の不動産を購入したい場合は、他の誰か（家族または パートナー）は、タイトル証書に記載されていますが、住宅ローンの申請者であるあなた自身が、セカンドハウスの3％の追加料金を回避するのに役立ちます。 バイツーレット。
それは事業主が資産を保護するのを助けることができます：あなたが事業主であり、あなたの家を守りたいのであれば、証書にあなたのパートナーの名前（あなた自身のものではない）を付けることは理にかなっているかもしれません。 事業が崩壊した場合、債務返済の目的で家が押収されるのを防ぐことができます。
JBSP住宅ローンの欠点は何ですか？
関係者全員の経済的リスク：これは特に両親、または非所有者の申請者であることに同意した家族に適用されます。 住宅所有者が支払いを怠った場合でも、住宅ローンを利用している人は誰でも返済の責任を負います。 また、関係が崩壊した場合、未婚の非所有者パートナーは非常に脆弱なままになります。
それはあなたを誤った安心感に陥れる可能性があります：あなた自身に絶対に正直である-あなたの家族からの財政援助が一晩で止まるとしたら、あなたはどうしますか？ あなたはまだあなたの家を保つことができますか？
家族のフォールアウトは物事を厄介にする可能性があります：家族関係は、時にはすぐに乱雑になる可能性があります。 JBSP住宅ローンの家族が脱落した場合、住宅ローンから誰かの名前を削除すると、突然の住宅ローンの増加による経済的ショックは言うまでもなく、お金がかかります。 非常に安定した関係を持つ家族だけがこのオプションを検討する必要があります。
承認を受けるのは難しい場合があります：このタイプの住宅ローンの申請は、通常の住宅ローンよりも難しい場合があります（以下を参照）。
共同借入人、個人事業主の住宅ローンの申請プロセス
共同借入人である個人事業主の住宅ローンについて理解しておくべき重要なことの1つは、他の誰かがあなたの住宅ローンを無期限に支払うスキームとして意図されていないということです。 ほとんどの場合、JBSPは、あなたが家の全額の経済的責任を負うことができるようになるまで、一定期間支援したい家族を対象としています。 JBSP住宅ローンは、購入者の両親が（彼らの 子供たちが債務不履行に陥った場合に返済するための収入、貯蓄、さらには自分の財産） モーゲージ。
JBSP住宅ローンの場合、ほとんどの貸し手は、買い手であるあなたが最終的にすべての返済を行うことができることに満足する必要があります。 あなた自身、つまり、評価プロセスの重要な部分は、あなたの収入が着実に増加する可能性があることを示しています 時間。 実際、購入者がこの収入増加の可能性を実証できなかったため、JBSPのすべての申請の約半分が拒否されました。
私はもはや私の家族の助けを必要としません：今何ですか？
あなたが財政的に安全であり、予見可能な将来のためにあなた自身で確実に返済をすることができる位置に着いたら、あなたはすることができます 返済 あなたの家族をあなたの住宅ローンの法的責任から解放するため。 これは、同じプロバイダーでも別のプロバイダーでも実行できます。 あなたが所有者と住宅ローンの所有者の両方になる予定の再住宅ローン申請書は、あなたの財政と支出のみを考慮に入れるようになることを覚えておいてください。
住宅ローンの比較
JBSP住宅ローンでは、他の種類の住宅ローンと同様に、可能な限り最良の住宅ローン取引を確実に行うことが重要です。 私たちはオンライン住宅ローンアドバイザーと提携しました ハビト あなたがこれをするのを助けるために。 このフォーム（下記）を使用して、借りることができるものを把握してから、住宅ローンの取得について、無料で公平なアドバイスをアドバイザーに相談してください。 彼らはまた、あなたの財務履歴と現在の状況に基づいて、彼らのインサイダーの知識を使用して、あなたにとって最良の住宅ローン取引を見つけて交渉することができます。 彼らはまたあなたの住宅ローン関連の質問に答えます。
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