Airbnbホストになる方法

家を所有するにはお金がかかりますが、Airbnbのホストになる方法を見つけて、代わりにお金を稼ぐのはどうですか？ Airbnbのホストになるということは、予備の部屋や場所全体をリストアップすることで収入を増やすことができるということです。 柔軟なオプションでもあります。 サインアップして開始するのは簡単です。 ステップバイステップガイドを使用してホストになり、最初の訪問者と追加収入が到着するのを確認してください。

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Airbnbを始めよう

1. まず、次のことを行う必要があります Airbnbにサインアップ、あなたがリストしている場所の詳細を与える、それはフラット、家または他のものです。

2. 次に、 プロパティタイプ –したがって、家をリストする場合は、それがバンガロー、コテージ、または羊飼いの小屋のようなよりエキゾチックなものであるかどうかを選択します。

3. また、指定する必要があります どのくらいのスペース あなたがリストしている場所全体であろうと、その中の部屋であろうと、あなたは許可しています。

4. Airbnbに知らせる必要があります 何人のゲスト あなたが収容することができます、入れて 寝室の数、およびベッドの数。 NS バスルームの数 同様に与える必要があります。 トイレと洗面台？ それは半分のバスルームですが、シャワーまたはバス付きのものは1つとして数えられます。

5. ゲストだけが知る 住所・アドレス 彼らが予約したらあなたの場所のですが、あなたはそれをサイトに入力する必要があります。 次に、ピンが地図上であなたの家を正しく見つけていることを確認するように求められます。

6.アメニティを一覧表示 次。 Airbnbは、タオルやシーツ、Wi-Fi、アイロンなどのチェックボックスを提供しています。 提供した他のアイテムは後でリストに追加できます。 また、あなたの財産が所在する国の法律に従って安全設備をチェックしてください。 それは煙や一酸化炭素検出器のようなものです。

7. プロパティが利用する場合 共用エリア プール、ランドリー、駐車場のように、これらがゲストにも利用可能であることを示すことができます。

Airbnbのためにあなたの財産の写真を撮る方法

リストの次のステップは、写真をアップロードすることです。 これらのヒントを使用して、正しく理解してください。

• 片付ける：ゲストが到着したときと同じように、場所がすっきりと整理されていることを確認してください。
• 風景写真を撮る これが検索での表示方法です。
• 日光を使用する：日中に画像を撮影します。 自然光が望ましいですが、必要に応じてライトをオンにしてください。 フラッシュは使用しないでください。
• 光を最大化する カーテンを窓から引き離し、ブラインドを引き上げます。
• すべてのスペースの写真を撮る バスルーム、ベッドルーム、キッチン、リビングルームなど、ゲストが使用します。
• 外の写真を含める そして地元の近所も。
• 特徴的なものを写真に撮る –暖炉、アートワークなど。 ただし、これらは追加であり、部屋の代わりではないことに注意してください。
• 提供するエクストラの画像を含める、 それも。 無料の食料品やバスルーム製品などについて話しています。
• あなたの家がアクセス可能であれば 身体の不自由な方は、それらの機能の写真を撮りましょう。 それは広い出入り口、段差のない入り口、グラブレールなどです。
• 写真がぼやけていないことを確認してください. 写真は少なくとも1024x683pxである必要があります。
• 写真の順序を考慮してください アップロードされたら。 最初の写真は検索結果に表示され、リストの上部で最大になります。 次の2枚の写真も、リストで目立つため、非常に重要です。

Airbnbにあなたのリストを書いてください

プロパティについて最大500語を書く必要があります。 これは、あなたの場所が滞在するのに最適な理由（キャラクターを見せてください！）、その地域の様子などを説明する機会です。 また、潜在的な予約者に、あなたとの連絡先を知らせることもできます。

宿泊施設の詳細、滞在中の連絡方法、周辺地域、移動方法について知りたいですか？ これらには追加のセクションがあるため、500語にまとめる必要はありません。

あなたが書くものを具体的にしてください。 たとえば、川の眺めは素晴らしい眺めよりも優れています。

あなたのリストを読みやすくします。 重要な機能を強調する小見出しは、それが気の遠くなるような単語のブロックではないことを保証し、さらに潜在的な予約者がハイライトをスキャンできるようにします。 リストを書く？ 箇条書きは、拡張された文よりも優れています。

また、リストにタイトルを付けるための50文字があります。 人々が予約する理由、そしてあなたの財産や地域の特別なまたはユニークな特徴について考えてください。

ゲストがレビューで持ち出す可能性のある潜在的な欠点がある場合（たとえば、スーツケースを手に持って正面玄関まで長い距離を歩く）、今がそれらを詳しく説明するときです。

Airbnbで予約の準備をする

最後のステップは、予約と価格を設定することです。 Airbnbには、メールアドレス、電話番号、支払い情報の提供など、予約前にゲストが満たさなければならない特定の要件があります。 また、ハウスルールに同意し、ゲストの数を知らせ、旅行について連絡し、到着が2日以内の場合はチェックイン時間を確認する必要があります。

これらで十分だと思われる場合は、次のステップに進むことができます。 ただし、これは、ゲストが政府によって発行されたIDをAirbnbに提出する必要があるという追加要件を追加するチャンスです。 また、他のホストから推薦され、否定的なレビューがないようにすることもできます。 サイトは、これらが予約の数を減らすことを意味するかもしれないと警告していますが、あなたは安心を望むかもしれません。

また、ハウスルールを設定する必要があります。 これらには以下が含まれます：

• 子供に優しい? 家が子供や幼児に適しているかどうかを規定することが重要です。 宿泊施設が危険であるか、子供が潜在的なゲストを案内するのに不適切である理由を説明することをお勧めします。
• 喫煙が許可されている場合 か否か;
• パーティーが許可されているかどうか か否か;
• ペット可？ ペットのオプションはありませんが、盲導犬などの介助動物は除外されることに注意してください。 制御不能な場合にのみ、これらの1つを削除するように依頼できます。ゲストは、推奨されていても、1つを持ってきたという事実を開示する必要はありません。
• 靴を履いて、靴を脱いで？ 今こそ、独自のハウスルールを追加するチャンスです。
• ローダウン：登る階段はありますか？ うるさいかもしれませんか？ リストから該当するものすべてにチェックマークを付けます。

ゲストがAirbnbで予約する方法を選択してください

あなたのリストがライブになると、ゲストはそれを見つけることができます。 彼らがあなたのルールやあなたが設定した他の要件に同意すれば、彼らはすぐに予約することができます。 または、リクエストを確認することもできます。

Airbnbにのみ掲載している場合は、即時予約を許可することをお勧めします。 Airbnbは、そうしないと、リストや予約の表示を失うことになると言っています。 ただし、あなたの物件が次のようなサイトにも掲載されている場合 HomeAway と Booking.com サイト間でカレンダーの衝突が発生しないように、予約リクエストを確認することをお勧めします。

即時予約では、潜在的な訪問者のプロファイルを確認する機会もありません。 以前のホストがそれらについて言ったことを確認し、Web検索を実行して、危険信号が発生するかどうかを確認することをお勧めします。

可用性のカレンダーを最新の状態に保つことに同意する必要があります。 これを行わなかったため、予約をキャンセルすると、料金が請求されます。

サインアップのこの部分では、Airbnbに、あなたがすでにゲストであるか初心者であるか、そしてこれがパートタイムまたはフルタイムのベンチャーであるかどうかを知らせる必要があります。

また、ゲストが到着する前に必要な通知の量を決定する必要があります。 当日到着すると、より多くの予約が可能になりますが、もちろん、それをすばやく設定できる必要があります。 満足のいくチェックインウィンドウを決定することもできます。 さまざまな時間に対応できますか？ 柔軟性があると言えます。

また、予約を開始する期間を事前に決定するか、利用可能な特定の日付だけかどうかを決定します。 自分で宿泊施設を利用したいですか、それともゲストを歓迎するために周りにいませんか？ これらの日付をブロックできます。

Airbnbにあなたもどんな種類の滞在を開いているか教えてください。 一晩のリストはより多くの予約を意味するかもしれませんが、それらはあなたにとってより多くの仕事です。

Airbnbであなたの物件の価格を設定する

あなたが請求するものに関しては、推奨されるオプションはスマートな価格設定です。 これにより、人気のある地元のイベント、季節、および予約が週末か平日かによって、需要の変化に応じて上場費用が調整されます。 この機能を使用する必要はありませんが、目的はプロパティの競争力を維持することです。

基本価格を入力できます。これは、スマート価格設定をオフにした日のデフォルトです。 あなたが解決するであろう最低の夜の価格である最低価格; お住まいの地域で需要がある場合の最大価格。 ホリデーレッティングは初めてですか？ サイトは基本価格、最小価格、最大価格を提案するので、これらから始めて、必要に応じて後で変更することができます。

このサイトでは、初めてのゲストを呼び込むのに役立つ特別オファーを追加することも提案しています。 星評価を取得するには3つのレビューが必要なので、最初の3人のゲストにパーセンテージ割引を与えることができます。

一部の滞在を割引するオプションもあります。 7〜27泊の予約をカバーする週単位の割引、または月単位の割引を提供できます。 これは、価格で検索する訪問者を呼び込むのに役立ちます。 繰り返しになりますが、Airbnbは、これらの割引率があなたを始めるために何であるかについて提案をします。

ゲストが同意した場合、5〜7営業日以内にお金を受け取ります。 そうでない場合は、紛争解決にAirbnbを関与させる必要があり、これには文書化が必要になります。

Airbnbの差別ポリシーと現地の法律を順守することについてのリマインダーを確認したら、リストを完成させてプレビューすることができます。 すべてに満足したら、ステータスを[リスティング]セクションにリストされているように変更できます。1時間以内に、あなたの場所が検索結果に表示されるように設定されます。

Airbnbでお金を稼ぐ

作成するのは、1泊の料金からAirbnbのサービス料金を差し引いたものです。 共有ホストとゲスト料金は、個々のホストの標準的な構造です。 ホストサービス料金は3％で（場合によってはもっと高くなることもあります）、受け取ったものから自動的に差し引かれます。 ゲストはAirbnbにもサービス料を支払います。

PayPalまたは会社からの電信送金で収益を上げる方法を選択できます。 支払いは通常、予定されたチェックインの約24時間後に、またはゲストが28泊以上滞在している場合は毎月リリースされます。

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