庭の建物は、拡張せずにスペースを追加する絶好の機会を提供し、多くの場合、家のサイズを大きくするためのより費用効果の高い方法です。 ただし、すべての追加が法律に準拠していることを確認することが重要です。準拠していないと、コストに大きな影響を与える可能性があります。
十分な調査を行う場合は、すべてのルールに精通していることを確認し、連絡してください あなたが始める前にあなたの地元の計画当局、そうすればあなたはあなたの時間を無駄にすることを避けることができそして お金。 覚えておくべき5つの重要なことは次のとおりです。
1. ほとんどの別棟は建築許可を必要としません
別棟や庭の小屋は開発が許可されていると見なされます。つまり、建築許可は必要ありません。 ただし、満たさなければならないさまざまな条件があります。 例えば：
- ガーデンルームは1階建てで、軒の高さは最大2.5m、全高は2段屋根の場合は最大4m、その他の屋根の場合は3mである必要があります。 敷地境界から2m以内の場合は、建物全体の高さが2.5mを超えないようにしてください。
- 建物は、元の家の周囲の土地の半分以下の面積を占める必要があります（既存の別棟を含む）。
- ガーデンルームは、本館の主要な高さの前方に配置してはなりません。
- 家として使用してはいけません。
- ベランダやバルコニーを含めるべきではありません。
- デッキなどの隆起したプラットフォームは30cm以下でなければなりません。
- 丸太小屋は、どの建物からも少なくとも5メートル離れている必要があります。
- 保護地域や指定建造物など、指定された土地のガーデンルームにはさらに制限があります（以下を参照）。
2. あなたがあなたの別棟に住むつもりであるならば、あなたは建築許可を必要とするでしょう
許可された開発として分類されるためには、新しい屋外の建物自体が独立した、自己完結型の住居であってはなりません。 居住用に建設する場合は、建築許可を申請する必要があります。
3. リストされた家の周りに建てる場合は、建築許可も必要になります
指定建造物は歴史的に重要であると見なされているため、保護する価値があります。 あなたの家がリストされているかどうかを検索することで見つけることができます 歴史的なイングランドの国家遺産データベース .
家のリストされたステータスは、プロパティを不正で不適切な開発や追加から保護し、文化的および建築的に重要なままであることを保証します。 これは、建物と周辺の土地の両方に対する計画管理の強化を意味します。
ガーデンルームを建設する前に、指定建造物の同意を申請する必要があります。 あなたの地元の計画事務所はあなたに助言することができます。
（画像クレジット：NFU）
4. 保全地域の計画上の制約
建物がリストにない場合でも、保護地域や国立公園などの指定された土地にある可能性があります。 この場合、建物を主要な立面図の横に建てることはできません。 また、地元の計画部門に通知する必要があります。
樹木はまた、樹木保存命令の対象となる可能性があります。つまり、樹木を削除することはできません。 木を切り倒したり切り倒したりする場合は、「樹木作業」を申請する必要があります。これには最大6つかかる場合があります。 数週間。
5. 野生生物を取り巻くルールはありますか？
アナグマやコウモリを含むいくつかの種が保護されているため、あなたの土地で野生生物を発見することも課題となる可能性があります。 保護されている種を妨害することには深刻な影響があります。たとえば、アナグマを妨害することです。 許可なく設定すると、最高6か月の懲役と最高6か月の罰金が科せられます。 £5,000.
野生生物だけでなくあなたの家族も保護するために、さまざまな法律や規制に精通することは価値があります。
家で仕事をしている場合（庭に別棟を建設している場合でも）、保険会社にアドバイスする必要があるかどうかを確認する必要があることを忘れないでください。
NFUミューチュアルについて：
NFUミューチュアルは、100年以上の経験を生かして、高価値物件にNFUミューチュアルオーダーメイド住宅保険を提供しています。 詳細と最寄りの代理店については、次のURLをご覧ください。 NFU相互.
National Farmers Union Mutual Insurance Society Limited（No.111982）。 イギリスで登録。 登録事務所：ティディントンロード、ストラットフォードアポンエイボン、ウォリックシャーCV377BJ。 健全性規制機構によって認可され、金融行動監視機構と健全性規制機構によって規制されています。 イギリス保険協会の会員。
