リアリティチェック：完璧な家が存在しない可能性は十分にあります。 一時停止する何かが常にあります。カーペットよりも堅木張りの床が必要で、隣人はおせっかいな人のように見えます。 マスターベッドルームにはウォークインクローゼットがありません。ガレージが大きくなる可能性があります。家族から離れすぎているか、近すぎます。 姻戚。
これらはおそらく、製造要因または破壊要因であってはなりません。 しかし、家に夢の家の可能性がある場合でも、常に住宅販売から離れなければならない理由が1つあります。それは、家に「お金の穴」の問題がある場合です。
これらは、家を経済的負担に変え（たとえ市場価値を下回ったとしても）、購入者の悔恨を真に体験させる可能性のあるタイプの問題です。 私たちの専門家によると、これらはあなたが注意する必要がある警告サインのいくつかです。
- 参照： 住宅市場予測：供給の減少の中で住宅価格が上昇
離れて歩くべきトップの家の問題
ニューヨークのWarburgRealtyのチームをまとめて、新しい住宅所有者として扱いたくない上位の問題を発見しました。
「住宅販売から離れる最大の理由は、黒カビです。これは毒性があり、取り除くのに費用がかかります」とエージェントのミハル・ガーテンバーグは言います。 そして、それはどこでも成長している（そして隠れている）可能性があります。たとえば、キッチンやバスルームでの貧弱な塗装作業の下、または露出した基礎壁などです。 黒カビは、くしゃみ、咳、目の炎症からより深刻な状態に至るまで、健康上の問題を引き起こす可能性があります。
Bill Kowalczukを仲介するには、水害の兆候が取引を妨げるはずです。 「小さな滴りは、時間の経過とともに壁を破壊するか、それ以上になる可能性があります」と彼は言います。 「水による最近の損傷を見たり感じたりした場合は、実行してください。」 エージェントParisaAfkhamiは、漏れや配管の問題により、家の購入を真剣に再考する必要があることに同意します。 「私の経験では、リークの原因と場所を特定し、それを修正することは非常に困難です」と彼女は言います。 「水漏れによる損害は、住居にかなりの費用がかかる可能性がありますが、カビの成長につながる可能性があり、住宅所有者保険の対象にならないことがよくあります。」
実際、エージェントのKaren Kostiwは、予算を超える莫大な費用について警告しています。 「家には、新しい屋根、高価なアスベストの清掃、または電気や配管の更新が必要な場合があります。」 そして、これらの修正はすべてあなたの家を貧しくする可能性があります。
これらの住宅購入の落とし穴を回避する方法
新しい家に目を向けた日を後悔するような状況に陥らないようにする最善の方法は、徹底的な検査を受けることです。 実際、ニューヨーク州ニューヨークのコンパスの不動産販売員であるブレット・リンゲルハイムによれば、検査を受けるまで契約に署名してはいけません。
「検査により、家について知っておく必要のあるすべてのことがわかります。 戻ってきて修理が必要なアイテムは、修理にかかる費用を調べてください。」と彼は言いました。 アドバイスします。 これらの修正に費用がかかる場合は、別のプロパティに移動することをお勧めします。 「あなたはすでに家を購入するのに多額のお金を費やしているので、引っ越しのプロセスを次のようにしたいと思っています。 できるだけシンプルです。」 さらに、修理プロジェクトは、よりもはるかに大きく、費用がかかる場合があると警告しています。 期待される。 多くの場合、リアリティTV番組は、これらの修正の非現実的な肖像画を描きます。 しかし、請負業者が「この壁を開けると、問題は思ったよりもはるかに大きいことがわかりました」と言うのを何度も聞いたことがあります。
唯一の例外は？
テキサス州リーグシティのRe / Max SpaceCenterの不動産エージェントであるCandiceWilliamsは、売り手は 家が大きい必要がある場合、応答はあなたが購入を進めるかどうかの決定要因でなければなりません 修理します。 売り手があなたのために主要な問題を修正することに同意する場合、これはまだ家を検討する理由かもしれません。 その場合は、修理が完了した後、別の検査を受ける必要があります。
「しかし、時々、売り手は家を修理することを望まず、また修理をカバーするために価格を下げることを望まない」と彼女は説明する。 「住宅所有はすでに大きな責任であり、主要な問題はそれを悪化させるだけです。」 それで、彼女のアドバイスは、売り手が修理があなたの問題であると信じるならば、立ち去ることです。
