多くの住宅所有者が尋ねる最初の質問は、「住宅ローンの過払いは常に正しいことですか」、または「住宅ローンを過払いする必要がありますか？」です。 短い答えは、いくつかの例外を除いて、「はい」です。 以下の住宅ローンの過払いのすべての理由、時期、および方法をご覧ください。
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住宅ローンを過払いする必要がありますか？その理由は何ですか？
ほとんどの場合、そうです。 過払いは減少するので、可能な限りあなたの住宅ローンを過払いすることは健全な財政的決定です あなたがあなたの家に借りている全体的な金額、したがってあなたが持つであろう関心の合計額 支払った。 あなたはあなたがあなたの住宅ローンに過剰に支払うお金に利子を払わないので、全体的にあなたはより少なく支払うでしょう。 したがって、余裕のある現金があり、住宅ローンを過払いするか、単に貯蓄するかを決定しようとしている場合は、 貯蓄の金利があなたがあなたに支払う金利よりもはるかに低いことを考えると、過払いは今のところより理にかなっています モーゲージ。
いくら払えますか？
原則として、貸し手は年間現在の住宅ローン残高の最大10％の過払いを許可しますが、これは保証ではありません。 ほとんどの場合、固定料金の紹介オファーの範囲内で過払いになりますが、一部は課金を開始します たとえば、最初の2年後、または長期の固定料金を使用している場合は最初の5年後に過払いが発生します モーゲージ。
貸し手があなたの過払いに対してあなたに請求するパーセンテージは異なりますが、多くの場合、あなたの現在の住宅ローン取引の残りの年数として計算されます。 たとえば、10年間の住宅ローン契約を3年経っており、過払いを決定した場合、その過払いに対して7％が請求される可能性があります。
他の貸し手は、あなたが彼らと一緒に残っていても、過払いに対して定額料金を請求するだけなので、住宅ローンの過払いに関する小さな活字を読むことは非常に重要です 前 あなたはどんな貸し手とも一緒に行きます。
貯金を使って住宅ローンを過払いする必要がありますか？
はい。ただし、普通預金口座がすでに良好な状態にあり、その年の非課税の手当に達した場合に限ります。 これは、貯蓄となるものであなたの住宅ローンを過払いすることが良い考えであるときの唯一の状況です。
住宅ローンの過払いに緊急貯蓄ポットを使用しないでください。住宅所有者になった今、ボイラーの故障など、住宅関連の緊急事態に必然的に遭遇します。 これらのために現金の節約が必要になります。
クレジットカードの借金がある場合、住宅ローンを過払いする必要がありますか？
絶対にありません。クレジットカードの債務と短期ローンは、常に住宅ローンよりも高額です。 住宅ローンの過払いを検討する前に、最初にそれらを返済します。
住宅ローンを過払いしてはいけないとき
あなたの住宅ローンを過払いすることが良い考えではないときの彼らの重要な状況は次のとおりです。
- あなたは既存のクレジットカードの借金を持っています：あなたはあなたのクレジットカードでより高い金利のローンを返済するよりも過払いのほうが悪いでしょう。
- オフセット住宅ローンがあります。オフセット住宅ローンは、標準の住宅ローンとは少し異なります。 何も支払わずに、必要に応じて過払いしてから再度お金を引き出すことができます 追加。
- 貯蓄はありません。住宅所有者として、緊急事態に備えて少なくともいくらかの貯蓄が必要です。 あなたは多額の支払いのためにクレジットカードに頼りたくないので、過払いの代わりに/前に貯金してください。
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