2020年は家を売買する人にとって非常に厳しい年だったことは誰もが知っています。 Covid-19のパンデミックは、3月下旬から5月の間に英国の住宅市場を最初に完全に閉鎖し、効果的な停滞の数か月が大規模な原因となった 住宅価格 ハイキング、住宅ローンの制限、売り家の不足。
7月の印紙税の休日の導入は銀色の裏地でしたが、それもすでに非常に忙しい住宅市場に圧力をかけ、 初めての購入者にとっては、現在、下半期を通じて住宅販売を支配していた引っ越し業者に対して印紙税のない優位性を持っていないため、事態はさらに困難になります。 2020.
住宅販売チェーンのどこにいても、プロセスのすべてのステップに時間がかかっていることに誰もが気づきました。この問題は依然として不動産市場に影響を及ぼしています。 別の封鎖状態にあり、印紙税の休日が間もなく終了するので、買い手または売り手のために銀の裏地が残っていますか？
実はあります。 住宅ローンアドバイスブレア 3番目の封鎖を使用して住宅ローンの準備を整え、次の家の移転に備える方法についてのヒントを提供します。
1. より大きな預金のために貯金する
ONSは、劇場、映画館、外食などの余暇活動が利用できなかったため、最初の全国封鎖中に平均的な英国の世帯が週に182ポンド節約できたと示唆しています。 これはかなりの金額であり、インスピレーションを得るためのものです。このロックダウン中に適切な貯蓄を行うことができ、それはより大きな預金に向かう可能性があります。
貸し手は徐々に高LTV住宅ローンを再導入していますが、15％の預金はそれでもはるかに良いものになります 住宅ローン金利 10パーセントのものより。 あなたがより良い住宅ローンの取引にアクセスできるようになるので、あなたがもう少し多くなるまで延期する価値があります。
2. あなたの家の動きを研究するためにあなたの自由な時間を使ってください
パンデミックから生まれたもう1つの良い点は、私たちの中には、毎日の通勤にかかる時間がもう少しあるということです。 特に都市からより田舎への大きな移動を検討している場合は、今が多くのことを考え、潜在的な移動先について多くの調査を行うときです。
住宅ローンアドバイスビューローの貸付責任者であるブライアンマーフィーは、「学校などの実用性や毎日の通勤（そうでない場合）を調査するようにアドバイスしています。 在宅勤務）や、バーやレストラン、ジムなど、玄関先で慣れ親しんだその他の設備を利用できるようになります。 再度開きます。 選択した新しい場所にこれらが近くにない場合は、移動の重さを量るときにそれがどれほど重要かを検討してください。」
今こそ、地元のカフェやジムがなくても長期的に生きていけるかどうかを考えるときです。 そのような設備の欠如があなたにどのように影響するかを評価するユニークな機会があるからです 個人的に。
3. あなたが売っているなら、すべてを整理するために時間をかけてください
できるだけ早くあなたの家を売る急いでいることは本当にありません（もちろん、あなたができるだけ早く移動しなければならない場合を除いて）：すべての期待に反して、住宅 市場はパンデミック全体で回復力があることが証明されており、印紙税の休日に突然バイヤーが不足する可能性はほとんどありません。 終了します。 どちらかといえば、封鎖は家を引っ越すためにより多くの人々に拍車をかけるでしょう、あなたは買い手がいないままにされることはありませんか？ あなたが今しなければならないことはあなたの家が売りに出されることができるのと同じくらい見栄えがすることを確認することです－そしてそれが正しく評価されること。
あなたの家が台所の改修や拡張などの深刻なDIYプロジェクトから利益を得ることができると思うなら、今がいくつかの考えと計画をする時です。 または、より迅速な「フェイスリフト」を選択することもできます。
次に、あなたの家を大切にし、あなたの地域で家を売った経験が豊富な評判の良いエージェントとだけこれを行います。 ブライアンが強調するように、 'このビットは本当に重要です！ あなたの家が過大評価されている場合、それはしばらくの間市場に出ている可能性があります。 過小評価されている場合は、市場価格を下回って販売する可能性があります。 あなたの家がどれだけの価値があるかについての良い考えを得るために、あなたはいくつかの異なる不動産業者にあなたの家を評価してもらうべきです。
最後に、あなたが売りと買いの両方をしているなら、今があなたの新しい家の住宅ローンを調査する時です。 'と話す 住宅ローンアドバイザー 誰があなたの選択肢を通してあなたに話しかけるでしょう。 家を見る前にこれを行うことをお勧めします。そうすれば、予算がわかります。 また、給与明細など、住宅ローンを申請するときに必要なすべての書類を掘り下げます。 事前に法律事務所を選択することも賢明です。 初めての購入者は、預金現金の完全な監査証跡も提供する必要があります。