あなたが最初の家を探し始める前に、原則として住宅ローンを取得することを考えていますか？ または、おそらくあなたはすでにあなたの夢の家を見つけており、あなたが住宅ローンの承認を受ける可能性が最も高いことをブローカーまたは貸し手に確認したいですか？
これらは、原則として住宅ローン（MIP）または原則として合意（AIP）を取得する最も一般的な理由です。 また、MIPまたはAIPを取得することは、実際に住宅ローンを取得することと同じではありませんが、希望する家を取得する可能性を高めることもできます。 あなたが借りることができるものについてより良い考えを持っているならば、最高の住宅ローン取引を得るのもより簡単になるでしょう。
アプリケーションがどのように機能するか、何が必要か、そして原則として住宅ローンを取得した後の手順について説明します。 最初の一歩を踏み出す準備はできましたか？ 便利な（無料） 住宅ローン比較ツール; あなたが余裕があるものを見つけるために以下でそれを使用してください。
住宅ローンを申請するすべての異なるステップの詳細については、次のガイドをお読みください。 初めての購入者のための住宅ローン.
原則として住宅ローンとは何ですか？
NS 原則として住宅ローン （MIP）は、実際にはブローカーによって実行された検索の結果にすぎません。これにより、住宅ローンのために借りることができる金額のおおよその数値がわかります。 オンライン住宅ローン計算機を使用する場合、収入や預金額などの基本的な詳細を入力すると、結果が得られます 数字は、これがあなたが申請するときにあなたが承認される可能性が高い金額であるとあなたに言っているブローカーに相当します モーゲージ。 それはあなたの個人情報のためだけです。
詳細については 住宅ローンのためにいくら借りることができますか 私たちのガイドで。
NS 原則として合意 （AIP）は、原則として誤って住宅ローンと呼ばれることが多いものですが、実際には異なり、取得するには事務処理が必要です。 AIPはより詳細な問い合わせであり、貸し手またはブローカーがあなたの金額を記載した証明書を発行します。 おそらく 承認される; ここでは「原則として」という言葉が重要です。 この証明書は通常、30〜90日間有効です。
原則として住宅ローンはいつ必要ですか？
NS
原則として住宅ローン 家を購入しようとしている人のために取得するための賢明な見積もりです。 それはあなたがどの特性を見るべきか、そしてあなたがあなたが何を買うことができるかについてのあなたの見積もりにおいてあなたがかなり離れていたかどうかについての良い考えを与えるでしょう。NS 原則として合意 借りることができる金額についてさらに良いアイデアが得られ、競争力のある物件で他の購入者よりも優位に立つことができます。 あなたからのAIPが手元にある場合、売り手はあなたをより良い買い手と見なす可能性があります。
スコットランドにいる場合、売り手と貸し手があなたを真剣に受け止めるための標準として、AIPがほとんど必要になります。
一方、イングランドとウェールズにいる場合は、AIPを取得しても住宅ローンの申し込みプロセス全体が置き換えられるわけではないことに注意してください。 あなたがあなたの財政に非常に自信があり、あなたの状況が非常に単純であるならば、あなたはそうするかもしれません AIPを取得しないことを決定し、あなたの不動産の完全な住宅ローン申請書に直接進んでください。 欲しいです。
原則として住宅ローンを申請するにはどうすればよいですか？
MIPの数値を確認するには、多くの場合、数分かかる場合があります。 あなたが私たちと遊んでいるなら 住宅ローン比較ツールたとえば、わずか5分で結果が表示されます。
AIPはそれよりもそれほど困難ではなく、結果は通常24時間以内に入手できます。 ID、住所の証明、3か月分の給与明細（自営業の場合は3年間の納税申告書）など、もう少し書類が必要になります。 あなたのブローカーまたは貸し手はまたあなたの毎月の出金を見るために銀行取引明細書を要求するかもしれません。 その後、AIPを発行するかどうかを決定する前に、信用調査を実行します。
契約は原則として住宅ローンを保証しますか？
いいえ。原則として住宅ローンも原則として合意も法的拘束力のある契約ではないことを強調することが重要です。 それらは「情報提供のみ」であり、住宅検索を開始してから実際の住宅ローンを申請するまでの間に状況が変わる可能性があることを考慮に入れています。 そうは言っても、何か非常に劇的なことが起こらない限り、住宅ローンの承認を受けるかどうかの良い指標としてAIPをとることができます。
住宅ローンは原則として私のクレジットスコアに影響しますか？
ブローカーから口頭でアドバイスを受けたり、オンラインの住宅ローン計算機を使用したりする場合などのMIPは、信用調査が実行されないため、信用スコアにまったく影響しません。
貸し手が「ハードサーチ」と呼ばれるものを実行する場合、AIPはクレジットスコアに影響を与える可能性があります。これは、実際の住宅ローン申請の一部として実行されるものと同様の詳細なクレジットスコアチェックです。 対照的に、「ソフト検索」は、信用履歴に足跡を残してはならない基本的または表面的な信用調査です。
ただし、「ハード検索」は必ずしも心配する必要はありません。 たとえ1回でも拒否しても、信用格付けが損なわれることはありません。 ただし、複数のAIP拒否には注意してください。これは、住宅ローンを取得する可能性に悪影響を及ぼし始める可能性があります。 AIPで拒否された場合、これは貸し手またはブローカーに理由と、状況を改善するために何ができるかを尋ねるチャンスです。
いずれにせよ、AIPアプリケーションを実行する前に、貸し手にどのような検索を行うかを尋ねることをお勧めします。 また、完全な住宅ローン申請書を提出すると、別の信用調査が行われることになり、これは間違いなく詳細なものになることを覚えておいてください。
AIPを発行した貸し手と一緒に行く必要がありますか？
全くない。 あなたのブローカーがあなたにより良い取引を見つけた場合、最終的にあなたにAIPを発行したものとは異なる貸し手と一緒に行くのが一般的な習慣です。 料金と住宅ローンのオファーは変更される可能性があり、あなたが別の貸し手と一緒に行くことになった場合、それはあなたに対して保持されません。
住宅ローンの比較
プロセスを開始する準備はできましたか？ 住宅ローンの専門家と一緒に作成した便利な住宅ローン比較ツールを使用してください ハビト. それは無料で使用でき、原則として数分で住宅ローンを取得できます。 その後、あなたはさらなる住宅ローンのアドバイスのためにそれらを呼び出すことができます。
より多くの住宅ローンのアドバイス：
- 住宅ローンブローカー：最高の住宅ローン取引を取得するためのガイド
- 自営業の住宅ローン：初心者向けガイド
