英国の不動産に対する需要は、2020年には2019年よりも40％高かった、と真新しいZoopla House PriceIndexが明らかにしています。 よく報道されている住宅ブームは、不動産の専門家、買い手、売り手を同様に強く受け入れました。 住宅価格 6月の住宅市場の再開以来、毎月成長が記録され、2020年11月に記録された3.9％の最高の年間増加率でした。
住宅需要は11月末までにやや減少し始めたが クリスマス休暇は近づいていましたが、それでも同時期よりも33％も大幅に高かった 一年前。
しかし、2020年の不動産の全体的な需要は40％増加しましたが、市場への新しい不動産リストの供給はわずか4％増加しました。 この需給の不均衡は、いわゆる不動産ブームの背後にある本当の理由です。 これが、住宅価格が急騰した理由であり、住宅購入者が2020年にさらに620億ポンドの売り上げを支払った理由です。これは、2019年に比べて26％の増加です。 周りを回るのに十分な住宅がないだけで、それが住宅価格を押し上げているのです。
そうは言っても、バイヤーの優先順位の話題のシフトよりもはるかにそうです-つまり、 庭のある大きな家にもっとお金を払うという彼らの認識された意欲–家の購入によって確認されます 証拠。 大きな家の価格はアパートの価格の2倍で上昇しており、アパートはプライベートな屋外スペースを提供する方が売れ行きが良いです。
いつ「通常」に戻りますか？ 現在表示されているように、すぐにはありません。 印紙税の休日の終わりを気にしないでください。 私たち全員がさらに何ヶ月も何らかの形で封鎖されたままになる可能性が高い今、在宅勤務をより快適にするために、より良い住宅を探し続ける人もいます。 ZooplaのRichardDonnell Research and Insight Directorは、次のようにコメントしています。
「今年の最後の2週間に近づくにつれ、住宅市場の活動は鈍化していますが、季節外れに強いままです。 パンデミックによってキックスタートされた「一生に一度の住宅の再評価」は、私たちの見解ではさらに実行されなければなりません。 世帯が将来を見据えており、制限がすぐに終わることはないため、一部の世帯は引き続き住宅の優先順位を再評価します。
「印紙税は需要を支える要因ですが、私たちはその重要性の規模に疑問を投げかけています。 Zooplaによる最近の消費者調査によると、引っ越し業者の計画の44％は 印紙税の休日-彼らは移転し、より多くのスペースとより良いものを見つける必要性に焦点を合わせ続けています 位置。
「私たちは2021年まで季節的に力強いスタートを切ると予想しており、高齢で株式が豊富で長期所有の世帯が引き続き売上のシェアを伸ばしています。 預金が10％以上の住宅ローンを評価するためのより高いローンの利用可能性の改善はすでに増加しており、2021年の初めての購入者をサポートします。