英国が賃借人の国になりつつあるというさらなる証拠が必要な場合は、最新の ユーロスタット 他のEU諸国に賃貸している人々の数を比較した数字は、英国をドイツ、オーストリア、デンマーク、フランスに次ぐ5位にしています。 英国の住宅所有者の割合は、現在、EUの28か国すべての中で24番目に低い65％にランクされています。
これらの統計は、「Generation Rent」というラベルを明確な視点で示しています。賃貸は、英国の住宅所有者の願望の歴史の中で一瞬ではありませんが、すぐになくなることはありません。 私たちは、あらゆる効果と目的のために、賃借人の国です。 しかし、英国の賃借人の権利は他の賃借国の権利とどのように比較されますか？
当然のことながら、この比較は、英国の賃貸人に対する現在の法的権利を十分に反映していません。 賃借人は引き続き対象となります 不当な立ち退きの通知 （多くの場合、必要な修理を依頼した結果として）、急激で予想外の家賃の上昇、およびテナントのセキュリティの欠如、通常の契約期間はわずか1年です。 対照的に、ドイツで賃貸している場合、あなたのテナントは最新の強力な賃貸管理の対象となります 家主が物件を新しいものに再賃貸するときに家賃を上げすぎないようにする法律さえあります テナント。 収入の40％以上を家賃に費やしている人の数は23％ですが、英国では33％（そしてロンドンでは家賃の3分の2）です。
オーストリアとデンマークも同様に、賃借人に対して強力な法的保護を行っています。 オーストリアでは、最低借家契約は3年間で、最初の1年後に出国条項があります。 オーストリアの法律では、どの物件にも請求できる家賃の上限額が規定されており、それ以上請求しようとする家主は違法に請求することになり、契約は無効になります。 デンマークにも同様の法律があり、家主が法律で規定されている額を超えて家賃を上げることは違法であり、従わない場合は懲役刑に直面することさえあります。 デンマークはまた、不当な退去に対する強力な保護メカニズムを備えており、家主は、物的損害または住宅組合規則の違反についてのみテナントを退去させることができます。
フランスでは賃貸のルールが多少異なります。たとえば、フランスの家主は 法律により、入居前に保険に加入するテナント–しかし、フランスのシステムは依然として強力です プロテナント。 たとえば、フランスの法律では、家主が賃貸人の事前の同意なしに賃貸している物件に立ち入ることを禁じており、従わない場合は嫌がらせの罪で起訴される可能性があります。 フランスの標準的なリース期間は、他の多くのヨーロッパ諸国と同様に3年です。
英国がテナントの保護にまだはるかに遅れていることは容易に理解できます。現在の持ち家の減少傾向が続くと、2039年までにテナントが過半数を占めるようになるでしょう。 私たちの多くが生涯賃貸しているため、法律で定められたより強力なテナントの権利が緊急に必要とされています。
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